2018盘点 | 看懂安阳楼市这一年！

Original 贾璐安阳房产信息网 2023-02-12

时光如梭，光阴似箭，转眼已是2019年。在这巨变的时代中，不断上演着各种各样的戏码，房价上涨、地价飙升、扎堆开盘等热词背后的楼市现象，都让老百姓牵肠挂肚。

让我们站在时间的横轴上，用文字和图片来记录走过的2018年，并展望更值得期待的2019年。

在过去的2018年里，安阳的房价发生了不同的变化，时而风生水起，时而冰冻降温，房价涨涨停停、云里雾里，着实让人摸不着头脑。

如今站在2019，回望2018年的安阳楼市，不知大家有何感想？

据安阳信息网房产楼市不完全统计，2018年文峰区（含高新区）在售楼盘21个，均价7184元/㎡，北关区在售楼盘11个，均价6841元/㎡，龙安区在售楼盘9个，均价5781元/㎡，殷都区在售楼盘4个，均价4426元/㎡，示范区在售楼盘8个，均价8640元/㎡。

目前，殷都区在售楼盘较少，在售楼盘主要集中在文峰区（含高新区），在2019年或将成为一匹“黑马”，杀出重围。

现在的安阳楼市房价涨幅渐稳，2018年安阳房地产市场处于稳步上涨趋势，但10月以后上涨趋势渐缓，甚至出现下滑。

2019年，安阳信息网房产楼市小编预测为“平稳”......但安阳房价真的如此吗？静静的期待2019年安阳房价走势能否揭开新的篇章！

2018年已经成为过去式，在这一年的时间里安阳楼市可谓是“跌宕起伏”。总体上经历了先火后冷再火的局面。建业、开祥、嘉洲、碧桂园等品牌房企相继拿地，土地拍卖热情一浪高过一浪。

据河南省自然资源网上交易系统数据显示，2018年安阳市区土地成交共计30宗，成交总面积1009344.29平方米（约1514亩），成交金额高达45.9467亿元。（本次统计土地成交包含住宅用地、商服用地、科教用地）

数据显示，2018年示范区成交11宗，成交面积572331.27平方米，揽金24.8715亿元；北关区成交5宗，成交面积117964.13平方米，成交金额6.0393亿元；文峰区（含高新区）成交8宗，成交面积181984.38平方米，成交金额9.2299亿元；龙安区成交6宗，成交面积137064.51平方米，成交金额5.806亿元。

从土地成交量来看，4月、8月无成交，1月、3月、5月、6月、7月成交量较低，2月成交量达到巅峰为7宗，创下2018全年月成交最高纪录，其次是11月、12月各5宗，9月成交土地4宗。

从2018年月成交金额来看，全年月成交金额最高月份为2月，成交金额高达11.2451亿元！

其次为12月，成交金额为10.2621亿元，虽说4-8月成交低迷，但9月开始发力，9-11月共揽金11.4298亿元。

值得一提的是，在2018年3月22日，安阳地价再次刷新，经过438轮竞拍，最终以652万/亩的价格成交，难道安阳的房价将要开启“万元时代”？

数据显示，2018年安阳土地市场成交土地30宗，其中住宅用地（包含住宅兼容商用）26宗，占总比的87%，商服用地3宗，占总比的10%，科教用地1宗，占总比的3%。

住宅土地成交体量较大，占比较高，可以说明市场对住宅用地的需求仍然旺盛。

2018年，安阳各大区域楼盘如“雨后春笋”一般纷纷露头，接连开盘，可谓是百花齐放、争相斗艳的一年。

据安阳信息网房产楼市数据统计，2018年开盘项目多达29家，活跃楼盘较多。

从2018年各月楼盘开盘数量以及开盘走势来看，1月由于新年的烘托，集中释放房源，加之在外工作人员的集体返乡，各大楼盘推出大量房源吸引返乡置业人潮的目光。

2月、8月无开盘项目，开发商趋于保守，购房者持观望态度。

随着上半年恒大、华强、建业等项目的前期预热，这些房产大鳄在金九银十集中开盘，加大房源推盘节奏，并在9月达到单月开盘次数峰值。

据安阳信息网房产楼市数据统计，2018年安阳楼市共计开盘59次，其中北关区开盘19次，领跑各区位居第一，其中恒大绿洲六期接连加推房源12次。

其次文峰区（含高新区）开盘18次，其中中建·柒号院、金鑫·班芙春天B区、华富世家均连开3次；金秋·九里庭院、建业桂园、建业·壹号城邦、利源·迎宾壹号、蓝城·凤起宸鸣等品质楼盘入驻示范区并开盘加推，共计开盘13次；龙安区开盘7次，殷都区开盘2次。

2018年，示范区凸起势头明显，拥有丰厚的土地资源成为各大房企关注的焦点区域，推盘次数位居第三，成为购房者置业的热门区域。

建业、金秋等知名房企扎根这里，以及众多利好消息的传来，使这里成了购房者炙手可热的“香饽饽”。

2018年入市新盘

对过去的2018年的安阳楼市有着太多的笔墨和值得书写的总结，无论是哪个角度去分析，都离不开一个“火”字。

安阳各大房企相继推出新盘或产品升级，从年初到年末，不少优质的新房逐渐出现在公众的视野中，新盘入市老盘加推，整个市场相当热闹。

据安阳信息网房产楼市统计，2018年安阳市区共有28个新盘入市，其中北关区3个，文峰区（含高新区）10个，示范区7个，龙安区6个，殷都区2个。

从地域来看，文峰区（含高新区）为安阳市的成熟区域，完善的配套、便利的交通等得天独厚的优势自然成为购房置业的热点区域，也是楼盘分布较多的区域。

除紫御华府、佳田·未来城 | 和府、天悦华府、银杏广场外其他6个楼盘均已开盘，其中建业·世和府、中建柒号院·怡园、空港新城、嘉洲上悦、嘉洲格林小镇、金鑫·班芙春天B区作为文峰区（含高新区）受关注度较高的楼盘，无论是开发商实力还是楼盘的地理位置都是购房者所看好的位置。

众所周知，在安阳新的发展战略中，示范区可以说是未来的重中之重。

数据显示，示范区2018年入市新盘7个，均已开盘。利源·迎宾壹号、蓝城·凤起宸鸣、建业·壹号城邦、建业桂园3期·东府、荣盛华府、鼎胜·银河湾和国泰嘉园，从满地荒芜到各大房企争相入驻，从一望无际的平地到高楼林立，以及规划中的安阳市第二人民医院新院、在建的飞翔中学、北大附小的开学、已经投入使用的安阳东站（高铁站）和礼湖公园的开园迎客等利好消息使得示范区模样日渐成熟。

2019年即将入市新盘

对于购房者来说，楼市“新鲜血液”的注入直接影响着选择的宽度，会选到更加如意的理想居所。

据不完全统计，2019年安阳市区预计20余个新盘入市，大牌齐上阵，确实令人期待。下面就跟安阳信息网房产楼市小编一起看下这些即将入市的新盘：

表格中大家可以清楚的看到14个新楼盘的名称、项目地址以及规模。文峰区（含高新区）将有9个新盘面世，成为热门之地；其次是龙安区，有5个新盘；示范区4个，北关区2个，殷都区则没有。

从分布来看，2019年的楼盘多集中在文峰区（含高新区）。四个区域对比下来，文峰区（含高新区）作为安阳市经济发展的先行军，开发潜力大；龙安区在2018年土拍中异军突起，其发展前景必然是光明的；示范区作为新起之秀，实力不容小觑；北关区则是围绕纺织服装、无人机装备制造两大主导产业，奋勇前行！

新盘意味着开发商首次面向市场，为了给产品留下一个好印象，在质量品质上自然会精益求精。对于购房者来说，抓住这个买房时机，算是一个不错的选择。

2019年，新老盘更新换代，无论是对开发商还是购房者，都将是值得期待的一年。

随着近年来棚改项目相继实施改造，棚改补偿模式由实物和货币安置逐渐转向货币安置优先，在一定程度上刺激了安阳楼市的发展。

据安阳信息网房产楼市不完全统计，示范区待售房源较多，其次是文峰区（含高新区）、龙安区。

待售房源有蓝城·凤起宸鸣、紫御华府、佳田·未来城 | 和府等暂未开盘的项目，虽然单从体量上来说并不多，不过，这些楼盘中却不乏临湖项目、花园洋房以及品质大盘，如果2019年集体入市，安阳的购房者将会有更好的选择。

对于买房这件大事，购房者应该擦亮眼睛，理性对待。市场正在逐渐趋于理性，房子逐渐回到居住的本质属性，相信这也是人们所期望的。

从2008年到2018年，安阳信息网看房团已经走过了十年的历程。十年间，安阳信息网看房团共组织看房团193场，带领超2万网友，走过200余个楼盘，覆盖安阳各个热点区域，帮助无数“为家而来”的购房者找到了属于自己的家！