安阳和煦园 | 荆棘丛生处，漫漫回家路…
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往期回顾
转眼间烂尾楼的专栏已经出到第三期，想想当时落笔的初衷，不禁感慨…
可能我们能力有限，影响力也不算大，但是小编会一如既往做好自己的职责，不忘初心，也感恩一直关注并参与话题的网友们，你们是小编前进的动力！
言归正传，上期留言点名安阳和煦园的小伙伴速度看这里，你们的反馈已到账…
项目地块位于钢城路北段东西两侧：BB4-1-7-2地块，建筑面积2.13万平方米，建筑密度26%，容积率2.5；XB4-1-8-1地块，建筑面积6.47万平方米，建筑密度27%，容积率2.8。两地块均设有地下停车场，采用人车分流的物业管理模式。
2010年
和煦园项目由和谐置业公司投资，河南嘉丰和安阳恒瑞承建，在“殷都区城建三年计划重点项目”的外衣包裹下启动，并对外释放销售信息。
2011年
3月份前后项目奠基开工，年底前后主体封顶，但从始至终项目都未取得城建部门下发的施工许可证，“违法建筑”开启预售。2012年
在没有取得预售证的情况下，项目以均价2800元/㎡的价格对外销售，800多套房源售出过半，项目工作人员承诺年中可以拿到预售证，年底入住。2015年
投资商和谐置业公司因涉嫌非法吸收公众存款被公安机关立案查处，项目资金链断裂导致工地停工，相关部门介入。
2017年
作为涉非重点项目，为促进项目盘活，在相关部门监管下，和谐公司与北京京昌顺公司实际投资人邓XX、聂XX签订了整体接盘协议，剩余房源售罄后，工地依旧没有动工。
2020年
受环保管控和疫情等因素影响，导致项目多次、较长时间停工建设。后又因北京投资方资金投入不足、公司营业执照到期问题导致项目停滞，时至今日，项目仍然没有实质性的进展。
图片来源于安阳市城乡规划管理局
四级资质的房地产开发企业应具备以下条件：
1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
小编两次去工地探访都时值傍晚时分，在夕阳和枯叶的映衬下，和煦园项目一片破败，在寒风中显得分外萧瑟。
项目四周很少有人走动，当年的售楼处人去楼空，一片荆榛满目之景，院子里杂草丛生，残垣断壁之处，满目疮痍！
从事件本身，我们不难看出，安阳和谐置业公司在初期就已经是违规操作：不具备开发项目的资格、没有施工许可证、也没有预售证。
然而一部分业主在购房时明知项目五证不齐全，仍然听信置业顾问的口头虚假承诺，导致交付首付款后深陷其中不能自拔，其实这是在购房初期就可以规避的风险。
环顾四周，项目现场还留有业主维权时留下的些许痕迹，维权之路有多难走，又有多漫长，不言而喻。
纵然是老生常谈，小编还是要提醒大家尽量将风险抵挡于门外，购房时要见到五证（《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）实物，验收时要见到两书（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》）实物，防患于未然。楼市慎入，理性维权！
希望注资方按照接盘时签署的合同履行好自己的职责，同时相关部门能履行好监督职能，抓紧解决处理当下的问题，不要再让老百姓等十年…
下方留言参与话题，你我共同关注~~~
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出品：安阳信息网房产频道