上海这里接连放大招！未来住这的业主们要赢麻了

最近，杨浦滨江多少有点“闷声发大财”的意思！

就在11月13日，先是公告显示，招商蛇口和江苏鸿扬通过遴选确定成为平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目施工主体。

与此同时，同样重磅地是，杨浦平凉5、8、9、10、11街坊历史风貌保护项目实施主体正式公布，最终扬州锦泰地产发展有限公司（87%）、上海滨贸企业管理有限公司（13%）成为该幅土地包的最终竞得人，土地遴选底价114.4亿。

扬州锦泰地产发展有限公司隶属于央企地产中信股份，而滨贸企业则隶属于杨浦国资委旗下的杨浦滨江及杨浦商贸集团。

建面约11.3万方住宅容积率1.3或1.4

中信联合体拿下的杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）、01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），共4幅地块。

四幅土地中的三幅为住宅用地，一幅为商业办公用地，根据规划将引入高端商业品牌，其中地块内优秀历史建筑、文保建筑应打造特色风貌商业，另外还会建造5A甲级办公楼。

三幅住宅地块建筑面积相加约11.3万㎡，容积率为1.3或1.4。

瑞安·翠湖滨江旁尚未净地

项目东至许昌路、南至惠民路、西至01B4-03、01B4-05地块、北至济宁路，属于杨浦滨江的大连路板块。其南向不远处是黄浦江，西侧越过大连路就是北外滩，5街坊的东侧就是联动价21万/㎡的瑞安·翠湖滨江。

地块目前还没有进行地面建筑拆除工作，其中一块地暂时被作为停车场使用。

杨浦滨江住宅

住宅方面，伴随着杨浦滨江旧改的不断推进，杨浦东外滩的供应即将迎来井喷。

根据规划，杨浦滨江南段范围内共计规划新增了29幅带有住宅性质的地块，其中住宅计容面积为112.6万方。目前已经规划明确的涉及13宗地块，共计可售商品住宅为5459套。

目前杨浦滨江可售项目有这些：

缦云上海

项目作为杨浦滨江少有的约88万方综合体，由总裁公馆、五星级酒店、5A甲级写字楼、合生汇商业广场、高端住宅及历史风貌建筑等6大部分组成。6个月内，三开三罄，累计销售达110亿！

三期即将入市，产品力继续升级！将新增593套房源，继续加推约190-323㎡大平层产品。全新大户型样板间已开启预约接待。

高阳新里

高阳新里在今年7批次入市，推出68-263㎡高层、别墅共131套，均价达123920元/㎡，入围比2.5。据悉，首开认购250组，开盘当天房源基本售罄，还有少量洋房和联排待售。

瑞安翠湖滨江

目前，瑞安·翠湖滨江已正式开工，预计将建28栋3F联排、合院产品，面积约180-410㎡。房地联动价21万/㎡。滨江生活展示中心展厅已经开放预约参观，目前暂时还没有样板间展示，预计明年会有惊艳的样板间内容呈现。

中建杨浦滨江项目

项目共规划了5幢商品住宅和1幢保障房，其中1#-5#楼为层数在23-26F的商品住宅，而15F的保障房位于项目的东北角，项目共规划户数478套。房地联动价10.99万/㎡。

保利置业平凉社区项目

项目拟建5栋12-18F的商品住宅和1栋8F的公共租赁房，两幅地块住宅套数下限为293套。房地联动价11.7万/㎡。

自平凉路的几块历史保护风貌土地公示遴选结果之后，中信、招商、瑞安、合生的项目，组成了上海内环内一个新房总价段近5000万级别的低密豪宅板块。

未来，这里将会聚集上海几百户资产超过亿元的顶豪家庭，成为一个纯粹的富豪圈层。 

可以想象一下，未来漫步在这段滨江带上的感觉。

不同于外滩的万国建筑群、陆家嘴的摩登天际线、徐汇滨江的艺术氛围，杨浦滨江既可以看到对岸摩登的天际线，老工业厂房改造后的各种休憩空间，又可以欣赏到抖音滨江中心、美团上海科技中心、新时代产业园、中交滨江广场、铁狮门尚浦领世...各种现代科技的天际线。

更能看到如翠湖滨江、中信泰富、招商蛇口一同建设的历史风貌别墅群。

上海最后一段内环滨江——杨浦滨江，将会有更多想象空间。

未来住在这的准业主们，真的赢麻了！

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