200万，墅居生活一步到位！！
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给人推荐值得买的楼盘，一般会被问这三个问题：在什么位置、什么样的产品、卖多少钱。如果给到的答案是：地段=成都主城区城西；产品=城市级别墅；价格=刚需改善，总价预计200万左右，首付100万，别墅价格相当于区域高层，这样的项目应该是非常具有打动力了。当然也有人会问，为啥城市别墅卖的是刚需改善的价格？老板到底咋想的？呵呵，先别管老板是咋想的，关键要问你咋想！
国宾板块外延方向上
一个成熟度极高的区域
城西作为发展最早、资历最老的区域，无论是在商业配套，还是教育、医疗等资源上都有着得天独厚的优势。我们要说的城市别墅卖刚需改善价格的中瑞天悦·天琅项目，就在城西国宾板块外侧，处在房地产意义上的郫都区犀浦板块内，仍属于成都主城区范畴。
天琅项目位于红光大道旁，紧邻成灌高铁犀浦东站，距离地铁2号线百草路站约1.5公里，地铁6号线梓潼宫站约600米，三条主路直通三环路4.2公里、二环路7.0公里，交通往来十分便利。尽享地铁、高架、快速路多维交通，畅享精醇生活配套。
项目占据着以迎宾大道金牛宾馆为轴心，东起西三环，西至金周路，南连羊西线，北接金牛大道的连接区域，是成都和都江堰的中心枢纽；板块周边还有占地5000亩的两河城市森林绿地、金沙遗址公园、华侨城欢乐谷等，可谓是“众星捧月”，环境优美。
优质且完备的教育资源是这个区域最让人羡慕的。天琅项目周边有哈佛国际美语幼稚园、成都外国语学校（本部）、成都外国语学校附属小学（本部）、犀浦外国语实验学校、郫都区四中，西南交大等，覆盖全龄段优质教育资源，人才自当步步领先！或许你会说，学校不是购房者的第一购房需求。不过，谁又会拒绝这画龙点睛的配套呢。
区域医疗配套资源也让人满意。天琅距成都三六三医院犀浦院区（在建）仅400米，地铁2号线直达中医药大学附属医院，四川省人民医院，让生活更有“医”靠。
三六三医院效果图
生活配套的成熟度很高，这一点让区域的入住人口近年快速增长。天琅项目周边五大商圈环绕，有爱琴海购物广场、天璟荟居然之家、百伦广场、四季城商业广场、橙中心购物广场等，部分已开业，部分在最近一两年内将陆续开业，附近还集中有沃尔玛超市、永辉超市等，这里正在成为不少人心目中城市第一居所的理想区位。
产品=城市别墅，价格=刚需改善
这个片区已售罄项目的二手房总价门槛已普遍超过了200万。所以中瑞天悦·天琅“城市别墅”产品一亮相，就引起了市场极高的关注。
中瑞天悦·天琅叠拼别墅最低首付100余万元，总价200万左右，实得使用面积近200平方米，这些条件足够有杀伤力和诱惑力，价格仅仅相当于区域其他楼盘高层产品的价格，甚至部分大户型产品的总价已超出200万不少。
同区同价同配套，当然优先考虑更高级的产品形态
再优质的高层，再大的平层，也只不过是一套房子，而别墅拥有的，是一片天地。对于购房者来说，门槛更低，压力更小，能更早的圆了别墅梦。从产品种类来讲，中瑞天悦·天琅的叠拼别墅相比市场上所谓的叠墅增强了居住的空间感和私密性，能够满足业主“有天有地，私享院落生活”的愿望。
整个园区仅129席叠拼别墅产品，3栋高层公寓，居住环境和体验感还是不错的。实行全封闭管理和人车分流模式，最大限度的保障业主生活的不被干扰，充分保障业主优越的生活环境。
几乎100%的赠送面积，成了杀手锏
买房子，第一位考虑的当然是空间。相同的建筑面积，从得房率上来说，别墅因住户少，与其他住户共用空间小，所以公摊面积小，得房率高。且同样的建筑面积，别墅更多赠送，如露台，入户花园等，空间利用率较高层有显著优势！
天琅的高赠送，超高得房率，市面上的其它住宅项目很少能够实现了。该批次推出的产品全部是板式结构，面积从96-132㎡不等，实得面积约192-264㎡，90%的户型是南北朝向，6米层高，叠变阔景双层，几乎100%的罕见超大赠送，空间的升级，带来的是生活质感进阶。
天琅一切为购房者着想，经过反复的调研、设计和修改，最终确定了这个比目前市场同类产品空间节约更多的格局，提供更好的舒居体验和更多空间利用。不仅是样板间呈现，在房屋交付时格局搭板全部搭好，还有房间隔墙也会做好，满足购房者对舒居空间的要求，减少装修成本。
户型使用建议图
以建面约96.56平米的下叠户型为例，四室两厅三卫设计，景观面为落地玻璃，保证极佳的观景效果。一楼设置有卧室，如果有老年人省去爬楼梯的麻烦；二楼三房设计，整层面积基本与楼下相同。
重点来了，私家的庭院、楼上的面积，都是全赠送。
项目效果图
中瑞天悦·天琅每个户型都有属于自己庭院，拥有独立的私密空间，保证居住的私密性。在这里，你的生活重心可以不再是电视、电脑、空调、洗衣机……而是花园、草地、太阳……也可以是下着雨的早晨，在庭院听雨落下的声音，观庭前花草；对于孩子来说，生活将变成泥土、绿草、鸟、太阳为伴。
别墅的居住空间尺度
“大开间短进深”视为判断户型好坏的基本标准之一。而天琅项目以 8.1米开间家庭客厅，加上超大落地窗，保证功能区都是全明，为生活提供极致感受和生活空间，可以悠闲地沐浴阳光。
中西双厨空间配套，厨餐一体，将烹饪变成乐趣。
实景样板间
超30㎡套房主卧，带有步入式衣帽间、豪华卫浴，私享空间尊崇备至。
实景样板间
实景样板间
在这里，可以把生活过成你想要的样子。
当然，项目当前还是面临一些现实问题，对这些问题比较介意的，需要慎重考虑：
1）周边有大量待开发地块，整体环境实现最佳的呈现效果还需时间。
2）上班高峰期，特别是羊西线，道路拥堵严重。
3）项目为商业产权。不占用“房票”是优势，但“商业产权”对部分客户来说比较难接受。其实天琅的别墅产品宜居价值很显著了，从考虑住的层面来说，真是个值得下手的产品。
最后要说的是，天琅的别墅产品只有129套，完全是个不愁卖的项目，何况城市别墅卖出刚需改善的价格，这个打动性还是相当足够了。
项目地址：
成都·国宾西·六号线梓潼宫站旁（在建中）
咨询电话：8183 3333
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