开盘报告| 上周6项目推货1332套，中签率最低的竟然在温江区
注：
统计时间:2019.8.5-2019.8.11
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
据小全全不完全统计，上周（8.5-8.11）大成都范围内共有6个住宅项目开盘摇号，比上上周增加了4个。6项目共推盘1332套，总共吸引了1518组客户报名，整体中签率为87.74%。高新区、天府新区、温江区、新津县、彭州市、金堂县各有1个项目开盘。
开盘项目中，参与摇号人数最多的项目为中铁城阅湖和庭，300套房源一共吸引了1039组客户参与摇号，整体中签率28.87%，最终去化率为100%。优品道锦绣本次加推126套清水叠拼，均价20584元/㎡，中签率33.6%，根据参与该批次摇号的购房者反馈，本批次叠拼房源全部售罄。
▲优品道锦绣本批次叠拼房源客户报名情况统计
据小全全统计，上周大成都范围内共有18个项目取得预售证，环比上上周增加了8张预售证。其中远郊共有10个楼盘取得预售证，为供应主力。共新增房源3817套，较上上周增加1699套；住宅预售面积总计497340.37㎡，环比上涨约41.1%。
上周取证项目中，传统主城区武侯区和锦江区各推出1个楼盘，分别为中粮瑞府和新希望锦官府，两个项目单价均在20000元/㎡以上。
中粮瑞府新一批次房源预售单价25669-33518元/㎡，总价308万元/套起，为上周取证项目参考总价起步最高的项目。小全全在上周五的文章中，详细介绍过这个项目，详情见《一批次房源三个月没卖完，中粮瑞府二批次取证单价降了近2000》。
▲新希望锦官府总平图，图源买房特工队
新希望锦官府新一批次房源预售单价21256-37974元/㎡，总价299万元/套起。该项目占地58亩，建面约12.7万㎡，由12栋7层洋房、2栋楼王洋房，1栋小高层和1栋高层组成，总户数为456户，周围无底商。本次推出其二批次2、3、10、11、15号楼的218套房源，包括118-149㎡的高层和145-343㎡的洋房。
之前小全全在《金融城遭遇洋房命题：这里的真洋房到底值多少钱？》一文中对金融城洋房价值的探讨，也可以作为大家对锦官府项目价值判断的一个参考。
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