开盘报告| 12项目开盘32项目取证，创年内单周供应新高
注：
统计时间：2019.10.14-2019.10.20
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
12项目开盘，恒大2项目开盘热销
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有12个住宅项目开盘摇号，比上上周减少了3个，共计推售房源3007套，3188组客户参与摇号，整体中签率约94.32%。
上周一圈层推出成华区香山长岛、金牛区华侨城天屿和长虹天樾3项目，共计新增房源408套，总摇号人数280人次，其中华侨城天屿中签率为63.29%，香山长岛中签率为55.74%；
二圈层推出4项目，共计新增房源1610套，2167组客户参与摇号，整体中签率74.3%，其中恒大未来城324套房源吸引到2112人次参与摇号，中签率15.34%，为上周中签率最低的项目；
远郊中，都江堰市、蒲江县各推出1项目，新津县推出3项目，共计新增房源989套，都江堰市恒大云锦华庭269套房源吸引到741组客户，中签率为36.3%，其余4项目因无人报名而进入顺销阶段。
恒大未来城位于温江光华新城板块，是继恒大城、恒大新城、恒大名城、恒大御景、恒大翡翠华庭之后恒大集团布局光华的又一力作 。
项目总占地面积约330亩，毗邻中南上熙府，距离4号线涌泉站约1.2公里、（在建）17号线温泉大道站约600米，伊藤洋华堂、成都珠江新城国际购物中心、天来国际广场均在项目1.5公里范围内，周边生活配套齐全。
本次恒大未来城推出4期6、7、10号楼324套房源，户型面积114 ㎡-137 ㎡， 33 套用于棚改优先摇号、选房，175 套用于刚需优先摇号、选房。其中，6号楼30层、7号楼29层、10号楼32层，均为两梯四户。项目5期自带3.6万方商业街。
恒大云锦华庭占地面积约126亩，建筑面积约16.8万平方米，规划户数约1337户 ，楼层高度为13-17F，是恒大布局都江堰的第一个地产项目。
| 恒大云锦华庭项目意境图
项目采用围合式布局，在楼盘内部打造出了约2.5万方的新中式园林、约1.49万方风情商业配套。本次项目推出4、11号楼73-128㎡房源269套，参与摇号人次741组，带精装参考单价9207-12848元/㎡。今年8月，项目首批次开盘，345套房源吸引791组客户报名，中签率43.62%。
32项目取证，时隔68天高新区再次供应
据小全全统计，上周大成都范围内共有32个楼盘取得预售许可证，比上上周增加了14个，共计推入市场9447套房源，新增预售面积1080962.79㎡，为2019年至今单周新房供应最高的一周。
高新区推出3项目，天府新区推出2项目；11区有14个项目预售推新，成华区、金牛区、新都区各1个、双流区、青白江区、郫都区各2个、龙泉驿区有5个；远郊有13个项目取得预售证，新津县、金堂县为主要供应。
10月15日，高新区中建天府公馆、万科璟南堂、爱在城南同时取证，3项目941套房源新增预售面积159144.52㎡，这也是高新区继今年8月7日推出新景璟歆府后的再次房源供应。
中建天府公馆户型面积112-175㎡，精装均价约18000元/㎡；万科璟南堂户型面积105-143㎡，精装售价19000-23000元/㎡；爱在城南户型面积84-128㎡，主力户型98-128㎡，精装售价15000元/㎡。
天府新区上周迎来保利天空之城、滨江领樾2项目入市，共计新增房源376套、新增预售面积64950.36㎡。
已有5次摇号历史的保利天空之城本次推出166-315㎡房源116套，清水交付，参考单价15108-23437元/㎡。项目上批次房源入市是在今年3月份，带精装参考单价13727-16749元/㎡，精装标准4186.40-4709.50元/㎡。
| 保利天空之城项目区位图
上周11区14项目共计推出房源5842套，新增预售面积581124.74㎡，龙泉驿区为主力供应。传统主城区推出金牛区旭辉江山和鸣、成华区同森锦逸名邸2项目，前者带精装参考单价18600-24200元/㎡，后者带精装惠后单价23000元/㎡起。
旭辉江山和鸣靠近北三环路三段，距离成都地铁1号线韦家碾站约500米，周边教育资源较为充沛，成都铁中梧桐校区与项目仅一街之隔。作为旭辉在蓉首次独立打造的项目，旭辉江山和鸣在市场上的关注度颇高，9月，小全全也前去项目踩盘了解了一下情况，详情见文《入蓉两年半首次“单超”，旭辉的“江山”能与城北“和鸣”吗？》
| 旭辉江山和鸣项目总平图
16日，郫都区成都鑫苑城、中铁天宏康郡两个低价项目入市，在市场上也是引发了大量的讨论。作为中铁奥维尔的姊妹盘，中铁天宏康郡此次推出7、8 号楼540套房源，户型面积 81.33 -91.75 ㎡，参考单价6345-6958元/㎡，预计将会收割大量房票。
远郊13项目包含4精装、9清水，精装标准2509.82-2984.14元/㎡不等，共计推出2288套房源，新增预售面积275743.17㎡。