鹤岗5万块买房太轰动了，但我选择留在城里不走

前些日子，一名叫李海的浙江男子，网上直播了他在黑龙江鹤岗买房的全过程。

5万，买一套房子只要5万人民币。中国人对房子的执念，对房价的无奈，使得这件事，这个匪夷所思的低价刺激到每个听说此事的人。

▲鹤岗的二手房价行情

知乎，因聚集相对高学历高收入用户，张口动辄年薪百万，又名“逼乎”的平台。不仅热烈讨论了如何看待此事，更延伸开来，探讨“互联网改变了人们对大城市的依赖，回三四线城镇会成为趋势吗？”

我这种坐标日本的，按说不太适合回答。但作为一个常年关注日本地方空置房问题，关注地方吸引城市人口回流举措的人，又觉得日本面临的难题，摸索实行的措施，今后很可能也将发生在中国。

先说结论：目前，至少10年内，不考虑搬去三四线小城。

日本有一个世界最大规模的城市群——东京都市圈。涵盖东京都，及其周围神奈川、千叶、埼玉三县。

在出生率负增长、人口老龄化，全国总人口不断下降的日本，东京都市圈拥有3400多万人口，占了总人口的1/4。

算上以名古屋为中心的中京都市圈（人口936万），以大阪神户为中心的近畿都市圈（人口1930万），中日两国国情虽不同，不过日本的三大都市圈也算可以对应上中国的北上广。

▲东京都市圈位置

看了日本地图，才发觉东京都市圈对比全日本，其实很小很小。所以，这里拥有超强人口密度和昂贵的房价。

▲全日本地图

日本无论民间还是官方，一直在身体力行地鼓励鼓吹“回归地方”。

从城里移居去乡下。远离快节奏，竞争压力，昂贵生活成本，复杂人际关系。回归自然，与蓝天白云，大地海洋树木为伴。甚至实现世外桃源式的自给自足也是可能的。

▲爱媛县佐田岬一处改造过的移居者住宅

不仅有大大小小的电视节目助力，各地方更是已拿出明文政策、手续流程等等。

简单说，已不是咱们现在网上聊聊，而是计划已经落地，搞了好多年了。

先说个算是成功的例子。三村一家，两口子12年前从国外回到日本，在名古屋工作生活。不久女儿降生，打乱了日常时间，需要做很多调整来配合。这也是无数大城市打拼者们的共同难题。

后来工作压力大，加上生病，种种因素下，7年前，三村一家决定移居去丈夫三村的祖籍香川县当农民。

当地有针对外来移居者的优惠政策，以便在初来乍到阶段，顺利步入新生活正轨。

一般各地首先会在住宅上拿出诱人条件，提供免费或近乎免费居住的房子。那些房子建成多年，大多比入住者的年龄古老。

三村一家的房子，也是三村曾祖父、祖父曾住过的老宅，已经120年了。

丈夫三村自己设计了改造方案，并决定自己动手改造。

此时，他已将未来经营民宿、咖啡店的计划考虑进去。

改造后的老宅，拥有城里无法提供的宽敞舒适。当然还有主人明显高于常人的动手能力、审美情趣。

这样的房子风格，一般只在杂志上见到过。

三村一家移居过来，第一步是务农。当地对志愿务农的外来移居者相当友好，正式移居后的头五年期间，每年派发“新农民”津贴。免费派人帮助新农民学习种植技术。

▲三村与农业小伙伴们一起吃午饭

▲农贸展示会上，向客人提供自家蔬菜和现磨咖啡

三村太太擅长文字和摄影，他们一家熟练运用互联网优势，展现世外桃源般的田园乡村生活。

▲三村太太博客上的乡村生活

慕名而来的外国网友，有机会体验三村一家生活日记里的生活。

五年过后，新农民津贴结束，之后怎么靠种蔬菜养活一家人？三村开发蔬菜加工品，比如新鲜无添加的蔬菜汁，还开了一家咖啡店。

▲新开的咖啡店

摸索出一套适合他们家的工作模式后，即便没有津贴，三村一家的收入也足够生活。

去年年底，利用农闲，全家去美国旅行。两口子年轻时就深受美式文化影响，顺便考察那边的有机农业方面的商业模式、以住客身份体验下Airbnb，未来用得上。

三村的顺利，前提是他们两口子自身具备的能力，或者说这样的人，他在哪儿都不会过得太差。

他们懂得利用互联网，但不是所有移居到小地方的人都擅长此道，也不是所有会拍照拍视频，上传互联网的人都能成为网红，获得预计结果。

▲三村收获的橄榄

互联网另一头的围观者们，比如我，喜欢看的是三村这家人审美品位、动手能力、商业思维。进而脑补出云淡风轻世外桃源，他家的蔬菜汁、手磨咖啡应该不错吧。

可能勾起我们的购买欲，体验欲。去民宿小住，在那间如同家居杂志封面的咖啡店里喝杯咖啡，吃吃天然有机食物。

事实上，采菊东篱下，悠然见南山的画面是真的，居者有其屋的条件也是真的，但“移居”者中大部分以失败告终，重新搬回城里的残酷现实更是真的。

为什么呢？

1、高估了自己的“乡村生活适应能力”

在大城市里，觉得理所当然的种种便利，在这里，可能你得学着靠自己。比如加油站很远，公共交通车次极少，休闲娱乐的方式种类极其单调，网购送货时间长，有的邮费还特别贵。

与当地人的价值观、生活习惯等等有代沟，难以融入。不要小看这个问题，知乎上一个催生催婚问题都能烦死人啊。日本乡下小地方还有要人命的“村八分”。

2、高估了小地方工作机会的数量和质量

相对收入好些，稳定些的自然是当地类似国编事业编的工作，但僧多粥少。

剩下的工作无非是某加工厂的工人，某果园某农场的帮工，或咬咬牙自己开荒种庄稼种水果。所谓简单活，真的只是简单活，无关诗歌。在于自己到底想清楚没有。

高龄少子化问题日益严重之下，日本地方人口一直下降，首都圈（一都三县）的人口却比去年同期上升了。多出来的，绝大多数是迁入人口，而非自然出生人口。

当然，这不是拿日本的移居乡下移居地方小城，来与中国的回归三四线城镇比较。两者光是人口规模、工业化程度就相差太大，无从比较。但在逻辑上，有些地方却是相通的。

我的工作很大程度依赖互联网，比较符合即便去了三四线城镇，也能照样依靠网络工作的前提。但是，就近三四年吧，有几次大新闻彻底让我们打消这个念头。

自然灾害面前，越是大都市圈越安全。涉及救灾，大都市圈的速度永远都最快（这里有国情不一样的原因）。

上个月的19号台风，日本关东地区（东京都市圈就在关东）、甲信地区、东北地区是受灾区，共死亡92人，失踪11人。而东京都只有1人死亡（流浪汉），11人轻伤。

不去三四线城镇的原因还有别的：

1、东京圈的房价再贵，始终在个人消费能力内。

别说外来的，就我们这些当年一无所有的穷留学生，工作几年后贷款买房很正常。收入高的，有收入高的买法，收入低的，有收入低的买法，真的不用榨干双方父母。

所以，因房价昂贵影响生活质量这点，在东京不如在北京上海明显。

2、城市的日常生活物价未必比地方贵。

这个可能与物流等有关，越是小地方越便宜，在日本好像没这个规律。当然，乡下田里，自家种的蔬菜除外。

3、想到小孩上学，综合教育问题。

我们要是住在三四线，ta去大城市上学，除学费生活费，还多一笔租房费，压力很大。不如现在我们就住在大城市，将来ta买月票上学。

我自己从小生活在三四线小城镇，小时候不知道和大城市的孩子有什么不一样。长大发现，我们的眼界见识相差太大。我的日常生活里没有博物馆美术展，没有那些看似遥远，他们却是身边日常的事物。

昨天小盆友从学校带回来一张纸，PTA（家长理事会）组织的免费活动。他们找了一个嘉宾，周末来开演讲会，跟小盆友们讲讲宇宙开发方面的话题。

好难得的机会，不过小盆友本人决定不去，因为那天另有安排。不可惜吗？不可惜。因为类似“高大上”的活动，经常有。

4、想到老后生活。

上了年纪腿脚不便，超市医院最好就在家附近。越方便越能少拖累子女和他人。哪怕住进养老院，也最好在城里，方便与家人、朋友来往。

要满足这些要求，除了城里，只能是城里。

所以，挤在城里，在现阶段乃至今后十年内，都是适合我的相对最好选择。

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