疫情后首次挂牌！经开区41亩居住用地上线 毛坯限价9571元/㎡！

因为疫情，2020年南昌土拍市场也变得冷清很多。随着南昌疫情基本被控制，南昌的土拍也终于重启！

近日，江西省土地资源网终于挂牌了一宗41亩居住用地，位于经开区皇姑路以西，起始楼面价4000元/㎡，毛坯限价9571元/㎡，将于2020年3月23日上午10点正式开拍！

DAGJ2020003地块位于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西（JQ203-A14地块），周边有中海阳光玫瑰园、中国铁建青秀城、新力澜湾、城泰枫华天成等项目，距离未来的地铁1号线北延段志敏大道仅700米。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9571元/平方米（毛坯价），也是经开区自启动三限房销售后最贵的毛坯价，加上上限4500元/㎡装修限价，项目最高可售单价14071元/㎡，和目前九龙湖的价格也相差无几。

项目周边新力澜湾、城泰枫华天成、中国铁建青秀城等项目在售价格在10000-12500元/㎡区间。

宗地的商品住宅（三限房）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套，遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。

项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块实景图

拍地要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9571元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行，具体要求及约定详见公开出让方案。

2、至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买，具体要求及约定详见公开出让方案。

3、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求及约定详见公开出让方案。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

5、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%.

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