踩盘︱名校旁、全屋智慧家居，青云谱这个纯新盘够用心！
快速交通，除了地铁，还有一种，就是BRT。
在南昌，有两条BRT公交专线。一条是从八一桥至城南公交枢纽，另外一条是从长巷村至昌南公交枢纽。
你会发现，这两条BRT都穿过了青云谱区。今天，我们就来看看与BRT2路零距离的纯新盘：。
保利美的云筑售楼处实景图
提到青云谱，大家第一反应是脏乱差！
但是，近年来，随着洪都老厂区、江铃集团的搬迁，青云谱区发展空间释放。并且南昌市政府将引资500亿打造青云谱片区，将把青云谱区打造成以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城南中心区。
所以，越来越多的房企纷纷入驻青云谱，包括有新力、保利、融创、国贸、中大、弘阳等，可见，各大房企们也是非常看好青云谱的发展。
保利美的云筑区位图
而就位于青云谱的主干道南莲路东面，南莲路北起无缝对接井冈山大道和八一大道，南起莲塘北大道，无缝对接南昌县和老城区。另外，距离项目约800米处的昌南大道快速路，作为南昌城市二环线，开车5分钟便可到达象湖新城，10分钟到达朝阳新城，15分钟即可大道九龙湖西客站。同时未来随着南昌东站的建设及开通，从项目开车也仅仅只需要15分钟即可到达。
另外，项目周边公交线路挺多，1公里范围内有BRT2路、116路、123路、201路、106路等，可至东西湖区、象湖等地。
不过，项目距离地铁3号线八大山人站较远，步行约2.8公里，地铁出行不是很方便。
去年6月份，青云谱最大的综合体王府井购物中心开业，自此，青云谱市民也有了吃喝玩乐的好去处。而，距离王府井约6公里，开车15分钟即到。
另外，项目周边还有家乐福（距离项目约3.3公里）、麦德龙（距离项目约5.6公里）等超市。同时，项目自带沿街底商，后期售楼处也将改造成商业，基本能满足业主的基本生活需求。
项目周边的学校也是项目的一大优势，项目一路之隔就有熊坊小学，500米不到还有一所重点中学南昌十中民德学校，该学校是一所民办公助的全日制完全中学。据介绍，2018年民德学校首届中考成绩优异，优秀率达45.7%，650分以上达21%，在南昌市所有中考学校中名列第8位，而且是南昌市四所零低分民办学校之一。
南昌民德学校（和南昌保险学校共用一个门）
另外，项目背面还规划有一所9年义务教育用地，目前还处于闲置状态，具体动工时间待定。
最后，项目距离八大山人梅湖景区约950米，步行13分钟即可到达，是业主们休闲散步的好去处。
总占地面积37.43亩，总建筑面积81197.5m²，容积率2.5，绿化率高达35%。项目规划有8栋18层住宅楼组成，1栋商业社区服务用房，规划总户数567户，规划机动车停车位523个，其中地上停车位26个，地下室停车位497个。
保利美的云筑沙盘图
整个小区采用的是人车人流设计，内部规划有运动跑道，与其他慢跑道不同的是，其宽度不小于3米，可允许3个人同时并排行走，空间感更足。另外，整个小区内还规划有多个直饮用水区，方便业主们在锻炼的同时，还能及时补充水分。
目前已经领出预售证，首开6#、8#、9#高层，共216套房源，两梯四户，面积95㎡、118㎡，精装交付，预计均价14500元/㎡。目前定存2万可享98折购房优惠，还有2万车位抵用券。
目前有2个户型，分别是95㎡、118㎡，得房率达到了82%左右，值得注意的是，项目在精装方面，除了自身的美的品牌家装之外，还配备有智慧家系统，从进门就能让你感受到科技住宅的便利。
1、95㎡三室两厅两卫户型
不同于市面上的89平米户型，的起步户型即为95㎡，三室两厅两卫，南面6*1.8米的生活大阳台，主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫生间，私密性更强。
2、118㎡三室两厅两卫户型
118㎡户型为端户，南北通透，相比中间户来说通透性更强。入户玄关设计，同样的南向大阳台，主卧室自带独立衣帽间及独立卫生间，并且真正做到了南北通透，保证了空气的流通性。
看完了户型，我们来看看项目的精装亮点以及智慧家居。
保利美的云筑智慧家居
首先，的入户门为品牌钢制入户门，非常厚重，配置的是美的品牌的X6智能门锁，带有钥匙、密码、指纹功能，另外还有临时密码功能，当有朋友来访而家里没人时，可以通过发送一条临时验证码到手机上，即可通过验证码进入家门（验证码10分钟内有效）。
入户后，既能看到场景主控制面板，在这里，可以一键操作全屋的灯光，提前预约电梯，另外室内可视对讲机可远程打开单元门锁，存储留影信息等。
在客厅，电视背景墙处设置有全部分布式WIFIAC主机，听起来名字貌似跟WIFI有关系，对的，有了这个东西后，你家不用再装路由器，开通网络后，你家每一个地方都能连接到WIFI了。
在厨房，顶部设置有可燃气体探测器，在燃气泄漏时就会报警。
在阳台，设置有红外幕帘探测器，当晚上睡觉时，如果有外人从阳台进入，就会报警；当家里没人时，如果有外人进入，物业、业主自己手机上也都能收到报警，可在第一时间进行处理。
在过道上，设置有智能小夜灯，智能红外线感应功能，有人经过的时候，他就会自动发光。
在卧室，设置有美的独有的语音功能，可以通过语音“小美小美，我要睡觉了”，利用声控接受消息后即会立马自动关灯，同样还具备起床开灯，阅读等功能。
另外，在卫生间以及卧室床头柜边上，还有紧急按钮报警器，如果家中有突发应急情况，您可以触发紧急按钮，小区的物业就会立马收到报警，帮您上门解决问题。
保利美的云筑样板间
除此以外，在精装配置上，包括有美的洗碗机、燃气灶、洗碗机、开关面板、插座面板；金牌橱柜、大自然地板、科勒卫浴、TOTO洗脸盆等等。
最后：
目前，青云谱的在售项目不少，但是主打智慧家居的项目，只此一家。另外，在装修上也非常花心思，大大发挥了美的品牌的优势，厨房更是配备了洗碗机，这可是一般只会在改善型项目中出现。
而智慧家居系统，或许有些人会觉得很花哨，毕竟这是要住进去之后才能享受到的，这就要看后期物业维护得如何了。在南昌，保利物业的口碑也还算可以，希望保利美的云筑这个项目能给大家带来惊喜。
最后，相对于周边其他几个项目来说，保利美的云筑的位置还是稍微偏了些，距离地铁也比较远，无法享受到地铁带来的红利。
6#、8#、9#一房一价已出，这个价位，你会心动吗？
6号楼：13908-15057元/㎡（带装修）
8号楼：14121-15113元/㎡（带装修）
9号楼：13886-15046元/㎡（带装修）
具体一房一价请点击文末左下角阅读原文！
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