重磅来袭！88栋住宅！4859户！旭辉高新项目规划方案公布！
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2021年8月4日，由旭辉首次进军高新瑶湖片区，拿下位于瑶湖东岸的477.1亩经营性用地（拍地回顾>>>又一旭辉中心？南昌瑶湖TOD旁477亩大项目来了！时隔4年艾溪湖西又一纯新盘！）。去年9月项目完成了备案并明确了案名为旭辉·高新江来。
近日，南昌市自然资源局公示了旭辉南昌瑶湖项目规划建筑设计方案，项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧。
从规划看，262亩地块位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧，总用地面积约262亩。B07-01、 03、06、12 地块内规划了三十九栋7-27层住宅(建筑面积约26. 50万㎡)，其中7F~11F洋房建筑面积61010.71㎡，高层18F~27F建筑面积203978.4㎡。
其中01地块及03地块北侧、东侧沿路配建1-2层沿街商业(建筑面积约9600㎡)、八栋3层独立商业(建筑面积约1.06万㎡)、一栋3层农贸市场(建筑面积约3600㎡)、一栋3层12班幼儿园(建筑面积约4000㎡)及1栋4层、局部4层的社区邻里中心(建筑面积约1.4万㎡），该项目总建筑面积约40. 35万㎡，综合容积率1. 78，绿地率28. 59%。
项目规划总户数2747户，居住人口8791人，规划机动车停车位2941辆，其中地上停车位423辆，地下停车位2518辆，其中人防停车位621辆，非人防停车位1897辆，非机动车停车位1545辆。
该项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路两侧，总用地面积约215亩。东侧B07-04地块内规划了四十九栋9~22 层住宅(建筑面积约22.9万㎡)、五栋沿街商业(建筑面积约3900㎡)及一栋3层的9班幼儿园(建筑面积约3150 ㎡)，该项目总建筑面积约29万㎡，容积率1.6，绿地率30%。
该地块规划总住宅建筑面积219506.07平方米，商业建筑面积3989.33平方米，项目住宅总户数2112户，住宅总人口数6758人，规划机动车停车位2094辆，其中地面访客车位183辆，地下室停车位1911辆，非机动车停车位1298辆。
从区位看，旭辉高新地块都位于高新瑶湖片区，北侧紧邻规划TOD项目和南昌地铁1号线东延，2宗地东西相连，总占地面积约477亩，总建筑面积约70万平方米。总户数4859户，规划总人口15549人。
该宗地住宅控制性房屋销售价格(均价)上限为9498元/㎡(毛坯价)，从体量和投资额度看，项目规模巨大，未来正式入市后，将为高新区带来大量的优质住宅。
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