51亿！南昌3月土拍本土国企唱大戏！下一场23日开启！
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土拍：下跌超3亿！最大跌幅达35%！南昌这4宗地土拍条件大变！
2022年3月11日，南昌市出让了11宗地，其中6宗地底价出让，5宗地报价超过了土地竞价上限，按照要求，要进入到摇号阶段。（拍地回顾>>>土拍首次“熔断”！本土房企纷纷复活拿地！）
3月14日，因网上拍卖报价已超过土地竞价上限，DABJ2022001、DABJ2022002、DAFJ2022003、DABJ2022007-1、DAGJ2022010-1 五宗地块进行现场摇号。
最终，分别由建发、江投、金昌利、华章、金开集团拿下（按地块编号顺序排列），5宗地总揽金21.67亿元，至此，3月11日上线竞拍的11宗地圆满成交，总揽金约51亿元。从此次拿地的开发商中可以看出，一大部分都是本土国企，这样看来，2023年的房地产市场，将是江西本土开发商的主场了！
（按照南昌土地出让规则，中签的房企将进行公示，如资格审查通过，将以土地竞价上限作为成交价）
建发拿下朝阳王炸地块
DABJ2022001地块位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西，占地面积67.142亩，该地块土地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。
参加该地块摇号的共14家房企，包括中海、华润置地、联发、赣铁置业、煌盛地产、华章、景域地产、国贸、保利、丰城市鼎昇房地产、龙湖、江西海棠房地产、建发。
最终，建发（厦门岩垚联）在14家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，以竞价上限成交，成交总价8.74亿元，成交单价1302万元/亩，成交楼面价8877元/㎡，毛坯限价16740元/㎡。
江西省投拿下西湖区41亩宅地
DABJ2022002地块位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南（CY203-B07地块），占地面积40.975亩，该地块土地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，地块主要规划指标：①1.0<容积率≤2.5；②建筑密度≤25%；③绿地率≥35%。
参加该地块摇号的共2家房企，分为江西省投、中粮。
最终，江西省投在2家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，以竞价上限成交，成交总价4.57亿元，成交单价1115万元/亩，成交楼面价6690元/㎡，毛坯限价14305元㎡。
DABJ2022003地块位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，占地面积21.0165亩，为二类城镇住宅用地，地块1.0<容积率≤1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥30%。
参加该地块摇号的共16家房企，包括九江伟力置业、鹰潭大唐地产、彭泽县泉鑫置业、中海地产、中铁房地产、上海朋鑫房地产、吉安浩城房地产、丰城市鼎昇房地产、龙湖、南昌金昌利、江西饶越、江西靖淞、南昌律方贸易、江西怡明实业（铜锣湾）、新旅联合体、抚州南崇地产。（按表格顺序排列）
最终，金昌利在16家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，以竞价上限成交，成交总价1.603亿元，成交单价763万元/亩，成交楼面价6358元/㎡，毛坯限价12256元/㎡。
DABJ2022007-1地块位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，占地面积40.326亩，土地性质为二类城镇住宅用地，地块主要规划指标：①1.0<容积率≤2.2；②建筑密度≤25%；③绿地率≥35%。该宗地需要建设社区邻里中心、街坊便民服务设施等。
参加该地块摇号的共4家房企，分别为江西蓝海嘉居（华章）、成都天府辰悦（中粮）、江西靖淞、南昌金昌利房地产。
最终，华章（江西蓝海嘉居）在4家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，以竞价上限成交，成交总价4.06亿元，成交单价1007万元/亩，成交楼面价6839元/㎡，毛坯限价14964元/㎡。
金开集团拿下经开区68.89亩宅地
DABJ2022010-1地块位于经开区上罗路以东、青岚渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北，占地面积68.89亩，地块性质为二类城镇住宅用地，商业用地、商务金融用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地；容积率：1.0＜FAR≤1.6，建筑密度：D≤32%，绿地率：GAR≥30%。
参加该地块摇号的共4家房企，包括金开、抚州南崇置业、抚州中森城置业、江西仁曦房地产开发有限公司。
最终，金开集团在4家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，以竞价上限成交，成交总价2.7亿元，成交单价392万元/亩，成交楼面价3675元/㎡，毛坯限价10153元/㎡。
3月土拍还没结束，南昌县还有5宗地将要在3月份开拍，象湖新城1宗，小蓝片区2宗，象湖滨江以南2宗，分别将于3月23日、3月25日开拍。这一次，你期待谁拿地？（回顾>>>不限价、无上限！南昌374亩地块上线出让！将引进大型医养项目！）
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