1.99亿！中京集团落子南昌！在地市有多个项目！
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拍地：揽金3.33亿！溢价率破2022年新高！2宗流拍！南昌县373.79亩地冷热不均！
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3月25日，位于南昌县小蓝经开区的59.52亩商住用地开拍，最终被中京伟唐集团有限公司拿下，成交总价1.99亿元，成交单价334万元/亩，成交楼面价2277元/㎡，溢价率10.23%，该地块住宅无限价。
据悉，3月23日，与该地块相邻的56.5095亩DAJ2022009地块被江西万景贸易有限公司拿下，成交价1.7亿元，成交单价302万元/亩，成交楼面价2059元/㎡。拍地回顾：1.7亿！万景贸易拿下汇仁大道以南56亩商住地！楼面价2059元/㎡
中京伟唐集团有限公司介绍
中京伟唐集团有限公司是一家以地产投资为主，集地产开发运营、建筑施工、装饰设计、物业管理和建材贸易为一体的多元化发展集团企业，形成了地产开发、优质物业、建材贸易三为一体的独特运营模式。
历经数年，中京版图不断扩张，遍布南昌、九江、宜春、上饶、吉安等多个城市。
中京集团介绍
DAJ2022012地块
DAJ2022012地块位于南昌县范围内汇仁大道以南、工业大道以西；出让面积为59.52亩；土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的11%）；规划容积率为2.0≤FAR＜2.2；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%。土地起始价303万元/亩，起始楼面价2066元/㎡。
通过测算，地块将包含约9602.56平方米体量的商业建筑！
根据此次出让要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于760㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于600㎡的净菜市场和计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于180㎡的物业用房。
从区位来看，该宗与DAJ2022009地块紧靠一起，都位于小蓝工业园范围内，为兴发物
流(南昌)有限公司范围，此次调整为商住用地出让，表明小蓝片区也在整体统筹规划调整，特别是沿着区域主轴汇仁大道沿线的开发。
两宗土拍地块还设有城市设计要素，天际轮廓应形成起优变化、错落有致的天际线，塑造良好的景观形象。建筑立面现代简洁、虛实有致、规整有序且与周边建筑相协调，地块沿汇仁大道一侧居住建筑须立面公建化处理。建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。两宗地块约带来1.87万方体量的商业建筑！
地块周边目前主要为厂房片区。西侧距离较近的小区为新力银湖湾，东侧为汇仁阳光花园南区以及煌盛中央公园。距离最近的地铁站为3号线振兴大道站，距离该地块约为1.7公里。2宗地均成功出让，期待未来项目的启动吧！
END
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