凉凉！股票停牌、销售额连跌8个月！又一百强房企跌落神坛！
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3月28日晚间，融创发布公告称，由于2021年未经审核年度业绩未能于2022年3月31日或之前刊发，公司股份将于2022年4月1日9时起在香港联交所暂停买卖，也就是说：融创中国股票将于4月1日停牌！
未能刊发年度业绩，融创股票将于4月1日停牌！
3月28日，融创中国控股有限公司（简称“融创中国”）发布公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩，延期举行董事会会议。在这个年报季，多家房企年报“难产”，这其中包括TOP5房企中的恒大和融创。
融创中国在公告中表示，公司考虑目前尚未完成的部分财务报表编制工作的预期工作量及所需时间，加上近期因国际评级机构下调融创中国评级引起有关境外贷款的问题，正积极与相关债权人沟通解决方案等，对财务报表的影响具有不确定性，预期无法于3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。公司会在切实可行情况下尽快刊发集团2021年经审核年度业绩。
此外，融创中国在公告中还表示，董事会会议原定于3月31日（星期四）举行，以考虑及批准2021年未经审核年度业绩。鉴于公司将不会刊发2021年未经审核年度业绩，董事会会议将延期举行。
值得一提的是，公告披露，由于2021年未经审核年度业绩未能于3月31日或之前刊发，融创中国股份将于4月1日9时起在香港联交所暂停买卖。
融创在天津已经撑不住了
四年前，房地产行业正值烈火烹油，并购案蔚然成风。其中尤以万达、融创、富力三家那场世纪并购案为盛，涉资637.5亿元。彼时，自称“摘桃”捡了便宜的孙宏斌拿下13个万达文旅城，而半路杀出的富力，则带走了77家万达酒店。
如今，世纪并购的两个买家，皆深陷困局，正处于债务违约的边缘。曾经的并购王融创也在四处兜售资产，寻求生机。
一位TOP 30房企天津投拓人士对作者透露，融创在天津已经撑不住了，正在出售全新楼盘项目，当地监管层已经介入处理风险问题。此前天津国资委召集多家房企开会，询问收并购事项，华润、保利、鲁能等央国企参加。
融创天津项目效果图
作为孙宏斌的起家地，融创重仓天津。2021年首轮拍地时，其参股公司一口气拿下7宗地。尽管目前兜售项目超过20个，但能令接盘者感兴趣的项目并不多。
接近融创的人士证实称，集团正在与信达、华融等四大资产管理公司（AMC）洽谈合作，规模均在百亿级别。但截至目前，并未有落地消息公布。
境内债展期不被接受，融创销售额连跌8个月
3月25日，融创拟对4月1日到期的40亿境内债进行2年展期，然而大部分债权人不接受。从债权人处了解到，融创房地产集团对发行的“20融创01（163376.SH）”公司债券提出了初步的展期方案。
该方案显示，该笔债券拟展期24个月，每季度偿还本金。具体偿还节点如下：
1.2022年7月1日开始先偿还本金5%，10月1日偿还本金10%；
2.2023年1月偿还本金10%，4月偿还10%，7月偿还15%，10月偿还15%；
3.2024年1月份偿还15%，4月份偿还20%。
该笔债券于2020年4月1日完成发行，发行规模40亿元，票面利率4.78%，需要于2022年4月1日到期回售兑付。有债权人表示，大部分债权人表示不接受该展期方案，但目前这也只是初步提出的，并非最终确定的方案。
虽然孙宏斌个人连带责任担保体现了十足的偿债意愿，但是看到利息都要晚20天才能凑齐体现了极大的偿债压力。
而其实，融创的倒下从销售、评级、商票等多个方面早就提前暴露了。
融创的销售已经连跌了8个月，基本面疲软。从去年7月起，融创的销售额出现5.55%的负增长，且不断呈扩大之势，跌幅一度达到11月份的47.02%。虽然12月份跌幅收窄至12.75%，但难挡下跌之势，今年1-2月份，跌幅又进一步扩大。可以说，融创的销售已经形成了下降的趋势。
2月14日，穆迪（穆迪投资者服务公司）发布报告，将融创中国控股有限公司的企业家族评级从“Ba3”下调至“B1”，将其高级无抵押评级从“B1”下调至“B2”。评级展望由“稳定”调整为“负面”。
目前融创单靠销售已经不足以覆盖债务了，还要通过卖资产来补充现金流。最近孙老板也是很卖力，和信达接洽，奈何天要亡我，疫情来了，这个事情给耽搁了。
南昌融创项目
又一百强房企跌落神坛，这无疑给地产又是致命一击，让投资者、购房者信心急剧下降。
目前融创在南昌独自操盘的楼盘仅一个，位于青云谱区的，洋房剩余房源不多，但其自带的商业部分却迟迟未有动静。合作楼盘2个，不过有国/央企合作应该问题不大。
而对于已经售罄的融创玖玺台、融创赣江府也陆续将于今年6月开始交付，都是洋房产品，目前应该都基本建成，在做内部的装修了吧，有了解的朋友可以来参与讨论哦！
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