高新网红盘登顶！2022年一季度南昌新房成交TOP榜单出炉！
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预售：放开限购首周！南昌新房供应和成交双双上涨！青云谱库存大放送！
拍地：268亩！南昌又要拍地！搬迁1年多后老洪大地块终于要收储了！
开盘：回暖！4月南昌15个楼盘即将推新！高新、青云谱再现红盘！
2022年一季度已结束，随着全国楼市进入了调整阶段，南昌楼市也发生了反转。据南昌房信网数据显示，2022年第一季度，南昌楼市新房住宅成交5641套，共计642956.06㎡，均价12835元/㎡，整体行情“前高后低”。
2022年第一季度南昌新房住宅成交TOP20
单盘成交
从一季度TOP20排行榜来看，前三名成交量都超过了200套。
不负热盘盛名，一举夺魁，一季度成交211套，均价16321元/㎡。该项目位于艾溪湖西板块，周边都是二手房。所以，独一份的纯新盘属性，以及高新的区域价值，造就了它的热度。据置业顾问介绍，项目最后一栋158㎡户型预计于4月中旬开启申购，月底摇号。
一季度新房住宅成交的亚军和季军被保利“天字”系项目拿下。“天”字系是保利最高端的产品系列，位于青云谱板块，是保利在南昌的首个天字系楼盘，一季度成交204套，均价10682元/㎡。
作为九龙湖板块改善型项目，与、相比，均价都在1W5+。从近期成交来看，保利天珺四房是成交主力。
区域成交
区域方面：一季度卖得最多的是青云谱，成交1868套，占全市总成交量的三成以上。与往年成交量低的成绩形成反转。而且，今年以来青云谱每个月都是区域销冠。从一季度TOP20排行榜来看，前20强中青云谱就有8个项目上榜，整个区域的均价为11747元/㎡。
湾里板块排名区域成交第二名，成交879套，均价9004元/㎡。其中，低至8669元/㎡。
同比洼地的经开区，一季度均价9945元/㎡。但是，没有楼盘入围TOP20。作为经开销冠的前三个月共成交85套，排在全市的第26名，均价9338元/㎡。
房子回归住的属性，对于购房者而言，跟着成交数据去买房，不容易踩雷。
TOP1：中海左岸澜庭
在售楼栋：高层2、8#
住宅面积：111、128㎡
住宅均价：带装修14000-19229元/㎡
交付时间：2024年3月底交付
2#、8#高层已摇号完毕，共计168套房源，2#为17F高层，2个单元1梯2户，户型建面约128㎡（四房），带装修单价16869-19229元/㎡（装修价3186元/㎡）；8#为27F高层，1个单元2梯4户，户型建面约111㎡，带装修单价14000-17917元/㎡（装修价3190元/㎡）。据悉，111㎡户型已全部售罄，128㎡户型将于4月9号开始选房，项目最后一栋1#158㎡户型预计4月中旬开始登记，月底摇号。物业费3.5元/㎡·月，预计2024年3月底交付。
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TOP2：南昌保利天汇
在售楼栋：高层1-11#
在售面积：100、114、133、143㎡
住宅均价：精装均价11000-11500元/㎡
交付时间：最早一批将于2023年12月15日交付
已于3月21日领出5#预售，目前已开售，5#为27F，1个单元2梯4户，户型建面约100、114㎡，均价11000元/㎡，另1-11#均在售，27F，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，精装均价11000-11500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。
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TOP3：保利天珺
在售楼栋：高层、洋房10、15、17#
在售面积：110、135、165、190㎡
住宅均价：精装均价15500-18500元/㎡
交付时间：2023年10月精装交付
目前小高层少量房源在售，110㎡，均价15500元/㎡；洋房在售15、17#，11F，2个单元1梯2户，户型建约135、165㎡，135㎡户型均价17000元/㎡，165㎡户型均价17500-18000元/㎡。10#少量房源在售，10F，1单元1梯2户，户型建面约190㎡，均价18500元/㎡。项目整体于2023年10月份精装交付。
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