霸气！朝阳红盘一周卖了2.67亿，新楼栋中签率低至14.78%！
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上周新房成交和供应双上涨
又到了每周盘点的时候了，上周南昌有哪些楼盘领取预售，成交状况又如何？
据爱房网统计，上周（5.9-5.15）南昌有5个楼盘领取预售证，共约5.68万㎡，501套房源（不含南昌县非三限房）。
从区域来看，高新区、西湖区、青云谱区、经开区5个楼盘领取预售证。从楼盘来看，2大热门楼盘（76套）、（84套）也领取了预售证。
在成交方面，据统计，5月第3周新房成交7.66万㎡（前一周2.78万㎡，上涨了175.88%），成交均价13658元/㎡（前一周13558元/㎡，上涨了0.07%），西湖区商品房成交量居首，成交占比26%。
上周领取预售
1、
预售楼栋：1#
预售房型：高层
预售面积：96、118㎡
预售价格：15088元/㎡-19251元/㎡
楼盘动态：中粮建发祥云悦府已于5月11日领出1#预售，共68套房源，18F，2梯4户，户型建面约96、118㎡，一房一价带装修15088-19251元/㎡，物业费为3元/㎡·月，预计2023年12月30日交付。
5月12日已开启网上登记，5月19日报名截止，将于5月20日线上摇号。截止目前（5月16日18:30）已有460人报名，中签率为14.78%，有需要的朋友及时报名。
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2、
预售楼栋：9#
预售房型：高层
预售面积：158.56㎡
预售价格：15203-18303元/㎡
楼盘动态：中海左岸澜庭于5月11日领出最后一栋住宅1#预售，共84套房源，21F，2个单元1梯2户，均为158㎡户型，带装修单价14803-18453元/㎡（装修价4171元/㎡）。物业费3.5元/㎡·月，预计2024年5月底交付。
5月11日开启网上申购，5月18日截止，将于5月19日摇号。目前为止（5月16日18:30）已有543人报名，中签率为15.4%，有需要的朋友及时报名。
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3、
预售楼栋：4#
预售房型：高层
预售面积：104、114㎡
预售价格：10405-10995元/㎡
楼盘动态：5月11日，青云谱保利大都汇新领预售，4#住宅、商业，共计97套房源（住宅84套），23层，建面约104、114㎡，一房一价表中带装修价约10405-10995元/㎡。
保利大都汇住宅和公寓均在售，住宅在售1、3、4、5#，23-26F，2梯4户，户型建面约98-120㎡，均价10800元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付；公寓主力在售2#，23F，2#5梯36户，4.2米层高LOFT，户型建面约30、41㎡，目前特价毛坯5500-6000元/㎡，物业费4.8元/㎡，商业用水用电，正常办产证，预计2023年6月30日交付。
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4、
预售楼栋：7、11、14#
预售房型：多层、高层
预售面积：89.66、96.02、107.75、129.35㎡
预售价格：10497-11309元/㎡
楼盘动态：5月12日领出7、11、14#商业住宅楼预售，共240套房源，户型建面约89.66、96.02、107.75、129.35㎡，带装修均价10497-11309元/㎡。
融创彰泰金茂玺悦和鸣在售1#，27F高层，1个单元，2梯4户，建筑面积约90㎡、109㎡，带装修均价9500元/㎡。另在售18F小高层，1个单元2梯4户，仅剩少量房源，户型建面约95、108㎡，带装修均价10000元/㎡。物业费2.98元/㎡·月，将于2023年12月31日交付。
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上周新房成交
上周新房成交颇有亮点，成交面积前三甲的区域是西湖区（1.83万㎡）、青云谱区（1.3万㎡）、九龙湖（1.03万㎡），其中中粮建发祥云悦府销售面积达1.43万方。
上周新房成交中2个楼盘销售金额成功破亿，中粮建发祥云悦府销售金额2.67亿，保利天珺销售金额1.21亿，成交均价最高的当属华侨城万科21291元/㎡。
TOP1、
成交套数：120套
成交面积：1.43万㎡
成交均价：18640元/㎡
成交金额：26700万
楼盘动态：中粮建发祥云悦府已于5月11日领出1#预售，共68套房源，18F，2梯4户，户型建面约96、118㎡，一房一价带装修15088-19251元/㎡，目前已开启网上登记，将于5月20日线上摇号，物业费为3元/㎡·月，预计2023年12月30日交付。
楼盘标签：中粮祥云悦府，落笔朝阳洲正芯，占据城市一环线，地铁4号线云天路站上盖，邻近南昌大悦城购物中心（同步建设）、西湖万达、九洲天虹等顶流商圈；15年教育机构环绕项目—社区幼儿园（同步建设）、项目100米内规划两宗教育用地，近邻立德中学、松柏学校、站前路学校等（具体学区以政府公示为准）；生态、休闲环境优良，朝阳中央公园、赣东大堤滨江公园、玛雅乐园、动物园等；三甲南昌第三医院、南大一附院等优质医疗配套集聚于此。
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TOP2、
成交套数：50套
成交面积：0.73万㎡
成交均价：16607元/㎡
成交金额：12100万
楼盘动态：保利天珺目前小高层少量房源在售，110㎡，均价15500元/㎡；洋房在售15、17#，11F，2个单元1梯2户，户型建约135、165㎡，135㎡户型均价17000元/㎡，165㎡户型均价17500-18000元/㎡。7、8、9、10#少量房源在售，10F，1单元1梯2户，户型建面约190㎡，均价18500元/㎡。项目整体于2023年10月份精装交付。
楼盘标签：保利天珺项目优踞九龙湖正芯，咫尺双向12车道九龙大道，紧邻地铁2号线，外享南昌市民中心、融创文化旅游城、杉杉奥特莱斯、九龙湖湿地公园、南昌大学一附院九龙湖国际医院（规划中）等鼎级城市配套，内享一座擎领中部六省的国际大剧院保利大剧院。
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TOP3、
成交套数：12套
成交面积：0.17万㎡
成交均价：21291元/㎡
成交金额：3700万
楼盘动态：华侨城万科预计5月底推出澜岸组团，首开3、5、6、7#，洋房3、5、6#，11F，1梯2户，户型建面约108、121㎡，高层7#，27F，2梯4户，户型建面约88、115㎡，具体开盘价格待定，预计2024年年底交付。
楼盘标签：华侨城万科澜岸组团位于朝阳新城东端，云锦路的1888号，横跨南昌市的一环与二环。往东走上象湖隧道，直达青云谱及老城区。往西则是开向朝阳大桥前往红角洲和红谷滩。北边紧邻南昌一环线九洲高架快速路。南边与二环线昌南大道快速路仅一溪之隔，交通路网遍布四面八方，交错纵横，自驾出游便捷通畅，快速通达全城。周边有西湖万达、九洲天虹、红星美凯龙等商业综合体；站前路学校和外国语学校。
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END
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