成交近腰斩！供应量下跌！上周南昌卖得最好的依然是Ta……

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上周新房供应上涨，成交下跌

又到了每周盘点的时候了，上周南昌有哪些楼盘领取预售，成交状况又如何？

据爱房网统计，上周（5.16-5.22）南昌有4个楼盘领取预售证，共约7.9万㎡，530套房源（不含南昌县非三限房），相比上一周的501套，上涨了5%。本次领取预售最多的区域是新建区，领取预售套数最多的楼盘是。

在成交方面，据统计，5月第4周新房成交4.32万㎡（前一周7.66万㎡，下跌了43.57%），成交均价12231元/㎡（前一周13658元/㎡，下跌了9.85%），青云谱区商品房成交量居首，成交占比34%。

上周领取预售

1、

预售楼栋：9、19#

预售房型：高层

预售面积：105-115㎡

预售价格：11473-12315元/㎡

楼盘动态：目前在售高层和洋房，高层27#，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，均价11000元/㎡；洋房17、20、22#，9-11F，1梯2户，户型建面约105、115、139㎡，均价12500元/㎡。预计2024年6月带装修交付。

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2、

预售楼栋：1-3、6-7、9-13#

预售房型：洋房、别墅

预售面积：130-228㎡

预售价格：15203-18303元/㎡（毛坯）

楼盘动态：已于5月18日领出1、2、3、6、7、9、10、11、12#预售，共208套房源，其中6、7、9、10、11、12#为9F的洋房，户型建面约130、140、158㎡，毛坯备案价在13000-13500元/㎡左右。1、2、3#为叠墅，下叠约215㎡，上叠约228㎡，毛坯备案价15000元/㎡左右。具体开盘时间待定。

3、

预售楼栋：A2-1、2#

预售房型：高层

预售面积：87-119㎡

预售价格：6641-8071元/㎡（毛坯）

楼盘动态：目前在售公寓1#，37-50㎡户型，层高5.1米，毛坯均价6000元/㎡，预计2022年12月底交付。另项目少量住宅在售，A2地块6、7#高层，30F，2梯4户，户型建面约89、110㎡，毛坯均价10500元/㎡，不限购，可用公积金，预计2023年6月底交付，物业费2.2元/㎡·月。另有商铺在售，现铺，建面45-200㎡，价格13000-26800元/㎡不等。

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上周新房成交

上周新房成交面积前三甲的区域是青云谱区（1.46万㎡）、红谷滩区（0.46万㎡）、西湖区（0.46万㎡），其中保利天汇销售面积达0.29万㎡。

上周新房成交2个热盘占据前二，成交金额最高（4700万），成交均价21474元/㎡，成交金额3400万，排名第二。

TOP1、

成交套数：15套

成交面积：0.22万㎡

成交均价：21474元/㎡

成交金额：4700万

楼盘动态：预计5月27日推出澜岸组团，首开3、5、6、7#，洋房3、5、6#，11F，1梯2户，户型建面约108、121㎡，高层7#，27F，2梯4户，户型建面约88、115㎡，具体开盘价格待定，预计2024年年底交付。 另在售汀岸5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2024年6月精装交付。另在售大平层组团6#，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月精装交付。

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TOP2、

成交套数：15套

成交面积：0.19万㎡

成交均价：18439元/㎡

成交金额：3400万

楼盘动态：6月预计加推6、9、12#，面积为96-118㎡，均价为17000-18700元/㎡。

1#楼5月11日领取预售，面积为96、118三房，单价带装修15088元-19251元/㎡，已于5月20日摇号，5月22日公示结果，68套房源，共计604人申购，摇号中签率为11.1%。

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TOP3、

成交套数：25套

成交面积：0.29万㎡

成交均价：10547元/㎡

成交金额：3000万

楼盘动态：1-11#均在售，27F，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，精装均价11000-11500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。

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5月20日央行公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。南昌积极响应，首套房最低房贷利率地最低至4.65%，二套房最低房贷利率最低至5.05%。政策频出，市场回暖，对政策有疑问的伙伴，可扫码进群，我们的爱房顾问将会为您解答！

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