1362户！南昌县莲塘老城区新增2个纯新盘！均未设置限价！
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楼市：86万斤大蒜换房、社区考核卖房！魔幻救市之下，南昌会有何新招？
近日，南昌县自然资源局公示了汇仁欣光花园和江山里项目规划方案，两个项目在土地出让要求中并无限价要求，均位于南昌县莲塘老城区。
汇仁欣光花园
规划方案显示，汇仁欣光花园项目用地面积21426平方米，总建筑面积（装配式前）71777.51平方米，总建筑面积（装配式后）73383.81平方米，其中地上总建筑面积55225.29平方米，地下总建筑面积18158.52平方米，计容建筑面积55149.76平方米。
住宅53270.06平方米，社区用房739.82平方米，养老用房300.24平方米，净菜市场502.86平方米，物业用房120.4平方米，不计容建筑面积18234.05平方米，规划总户数538户，总人数1873人，规划机动车停车位669个，其中地上停车位52个，地下停车位617个，非机动车停车位595个。
项目规划有8栋高层建筑，配建社区用房、养老服务用房、净菜市场、垃圾中转站、公厕、物业用房等。
项目区位
从区位上看，该项目位于南昌县莲塘镇南外环高速以北，地块周边有保利春天里、幸福庄园、嘉园等多个小区。根据拿地要求显示，该地块未明确限价。从备案信息看，该项目建设单位为汇仁集团有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2024年。
开元江山里
规划方案显示，江山里项目用地面积35640平方米，总建筑面积（装配式前）115933.35平方米，总建筑面积（装配式后）118605.35平方米，其中地上总建筑面积91844.13平方米，地下总建筑面积26761.22平方米，计容建筑面积91771平方米。
住宅89330.61平方米，包括高层住宅（25F~26F）83639.58平方米，高层住宅（11F）5691.03平方米，商业建筑179.12，配套建筑面积261.27平方米。规划总户数824户，总人数2637人，规划机动车停车位1000个，其中地上停车位126个，地下停车位874个，非机动车停车位860个。
地块区位
从区位上看，该地块位于南昌县莲塘镇南外环高速以北，地块周边有保利春天里、幸福庄园、嘉园等多个小区。
据了解，该项目由江西开元房地产有限公司以成交价281万元/亩拿下，成交楼面价约1686元/㎡，成交总价约1.5亿元。该地块未设置限价。
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