近三中！地铁口！青山湖又一纯新盘即将入市！
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热点：总投资200亿！南昌这个大项目终于启动征迁！涉及120栋房屋！
新盘：1362户！南昌县莲塘老城区新增2个纯新盘！均未设置限价！
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5月18日南昌土拍摇号环节中，位于南昌市青山湖区民园路以南、高新大道以西CD201-TK06-01地块，由南昌创崇置业有限公司（南崇）在7家房企中成功摇号中得，成交总价4.18亿元，成交单价1005万元/亩，成交单价6030元/㎡，溢价率14.99%，据悉，住宅毛坯限价12779元/㎡，项目备案名称为湖畔和光。
6月23日，该项目详细规划正式公示！
项目最新规划效果
该项目总用地面积27760.82平方米，总建筑面积为92962.47平方米。土地性质为二类城镇住宅用地；容积率≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30％；计容面积为69402.06平方米，不计容面积为23595.17平方米。户数合计为624户。
小区规划机动车停车位801辆，地上80个，地下721个；非机动车停车位355辆，地上355个。地面车位主要设置在西、南两侧，同时表明小区非纯人车分流。
湖畔和光整体由6栋高层住宅组成，其中5栋为27层楼，1栋为24层楼，小区为局部架空层，面积为811.49平方米；楼栋中间设计有集中绿地、老年儿童活动场地、综合活动广场等；同时在东面设计有物业消防+便利店楼栋以及社区用房，1栋大门。
其中人行主入口在东侧，小区西、南两侧还规划有人行、车行出入口。
从小区的外立面来看，南侧主要以采窗及阳台为主，侧面以灰白格组合，类似万科的设计风格。从图示可以看出，小区旁边就是地铁口。
项目区位
从项目区位来看，湖畔和光项目位于南昌市青山湖区民园路以南，科技大道以东，高新大道以西，控规CD201-TK06-01地块，用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积27760.82㎡。
项目紧邻青山湖原规划的临江商务区；地块周边有高新科技产业园，南侧则是省电力超高压分公司，东侧紧靠待建的高新大道高架快速路。目前利好为西侧不远处在建的南昌三中临江学校，项目旁即是地铁四号线火炬站。项目建设单位为江西鑫崇房地产开发有限公司，预计2022年开工，2025年竣工！
项目实际为青山湖东岸原雪津啤酒地块，满园春MOMA、洪愉名都、中鼎珑园等项目都围绕在地块周边。
整体看，北部实际还有大量待开发的用地，包括原规划的临江商务科创城等等，未来将接壤江边区域，形成整体片区的盘活！
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