1403套！西站旁住宅单价8579元/㎡起！南昌这个盘未开先火！
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南昌新房供应上涨579%，新房成交下跌6.4%
不知不觉，7月近尾声。南昌上周领取预售房源达到2467套，达到了一个小高潮。
据爱房网统计，上周（7.18-7.24）南昌有8个楼盘领取预售证，共约31.39万㎡，2467套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的363套，上涨了579%。
本次预售领取房源最多的是位于红谷滩的聚贤雅苑，领出1-6、8-10、11、13-16#楼栋，共1403套房源，其中户型建面约114-164㎡，毛坯价8579-11635元/㎡。
聚贤雅苑鸟瞰图
据了解，该盘地处南昌西客站南广场旁，距离西站南广场地铁站步行仅几分钟，名副其实的双地铁盘，地理位置十分优越，项目还未开售就备受关注。不过因为是单位配套房，暂时不对外销售。
在成交方面，据统计，7月第四周南昌新房成交6.55万㎡（前一周7.0万㎡，下跌了6.4%），成交均价12186元/㎡（前一周12369元/㎡，下跌了1.4%），其中青云谱区商品房成交量居首，总成交面积2.5万㎡，占比35%。
7月南昌市新房供应与成交走势
上周领取预售楼盘
1、
预售楼栋：2#
预售房型：小高层
预售面积：105㎡
预售价格：精装均价10000元/㎡
楼盘动态：7月18日领出2#住宅及商业楼，共76套房源，户型建面约105㎡，精装均价10000元/㎡，现已开售。
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1、
预售楼栋：三期F-1、2、3#
预售房型：洋房
预售面积：89、106、119、124㎡
预售价格：毛坯均价8200元/㎡
楼盘动态：7月18日领出三期F-1、2、3#，共152套房源，7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，毛坯均价8200元/㎡，现已开售。
另三期1-21#均已开售，7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，毛坯均价8000元/㎡，精装均价9500元/㎡，陆续将于2022年12月以及2023年7月交付；另少量现房联排别墅在售，建面146、188㎡，均价20000元/㎡。
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1、
预售楼栋：12、13#
预售房型：高层
预售面积：89-124㎡
预售价格：精装价12711-18357元/㎡
楼盘动态：7月18日领出12、13#预售，共126套房源，户型建面约89-124㎡，精装价12711-18357元/㎡。
项目在售高层1#，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，精装价13500-14000元/㎡；洋房11#在售，11F，1梯2户，面积125㎡，精装价15500元/㎡。
▲加微信，进入青云谱区购房群
红谷滩区
1、
预售楼栋：10、26#
预售房型：洋房
预售面积：116-118㎡
预售价格：精装价14300-16433元/㎡
楼盘动态：7月18日领出10、26#洋房预售，102套房源，户型建面约116-118㎡，精装价14300-16433元/㎡。
项目在售一期13#，二期12、20#，11F，2个单元1梯2户，户型建面约117、137、167㎡，其中117㎡均价15500元/㎡，137㎡均价16500元/㎡，167㎡均价18500元/㎡，一期将于2023年年底精装交付，二期将于2024年6月底精装交付，物业费3.5元/㎡·月。
2、
预售楼栋：20#
预售房型：洋房
预售面积：141-195㎡
预售价格：毛坯16000元/㎡
楼盘动态：7月18日领出20#预售，共32套房源，8F，2个单元，户型建面约141-195㎡，毛坯16000元/㎡，预计月底开售。
目前在售高层1、8#，其中1#27F，一单元2梯4户，户型建面约102、112、128㎡，精装均价13700-14500元/㎡；8#24F，2梯3户，户型建面约102、112、128㎡，精装均价14500元/㎡。
另在售洋房12、16#，8F，3个单元，1梯2户，户型建面约144、184㎡，144㎡精装均价16000元/㎡，预计2024年8月30日交付。高层物业费2.9元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡·月。
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上周新房成交
上周新房成交面积前三甲的区域是青云谱区（2.5万㎡）、西湖区（0.52万㎡）、湾里（0.47万㎡），其中成交面积1.26万㎡，单盘销售面积第一。
从成交金额排行榜来看，成交金额达1.5亿，占据榜首，成交金额6400万元，排名第二，成交金额3000万元，排名第三。
从成交来看，7月第四周上榜楼盘较前一周榜单相比变动较大，、、、首次进入近期周成交前十榜单。
值得一提的是，又重回榜首，成交104套，、、连续上榜，都是近期的热销楼盘，其中成交均价最高，达22824元/㎡，连续占据成交金额前三甲。
对于热销楼盘，爱房君将持续关注，有购房需求的朋友，可扫码进群，购房享受媒体独家优惠。
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END
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