总投资25亿！九龙湖新地标！江山云著启动规划方案招标！
点击“江西爱房网”，订阅更多精彩
热点： 7000亩！九龙湖大学城已然成型！或规划有地铁经过……
土地：紧邻3条地铁！南昌老城区大动作！51亩商住地有望出让！
2022年5月16日，南昌第二批9宗土地集中出让，其中九龙湖有1宗沿江地，当天该地块熔断，需要摇号确定竞得人。
5月18日，经过摇号，该地块由江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）摇中，总价约6.57亿元。
2022年6月，该项目正式备案，命名为江山云著，项目总投资250000万元，其中的规划包含一栋150米超高大楼。
近日，该项目也有了进一步的动态，江山云著发布建设项目规划方案设计和初步设计招标公告，项目招标人为南昌赣兴置业有限公司。
招标公告
从招标公告看，本招标项目工程已批准建设，招标人为南昌赣兴置业有限公司，建设资金来源企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目工程的规划方案设计和初步设计进行公开招标。
该工程名称为南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目规划方案设计和初步设计。本项目设计费：约600万元。
项目招标范围：本次设计招标包括完成该地块建筑方案设计、向相关行政主管部门报建协调的前期工作、方案立面详图深化、初步设计及后期设计服务工作，过程中根据招标人要求深化（调整）建筑方案，规划（含管线详规）、方案设计达到报建深度，并负责完成报建工作，通过报建审批后，完成立面详图深化设计、初步设计及（施工图设计、施工阶段立面及主要材质）的配合、指导和咨询服务。
项目区位
从区位看，该项目位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块），地块面积59.494亩，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块容积率3.5。
宗地未设定限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全裝修条件的通知》(洪住建字[2022] 60号)文件执行。
地块内商务建筑塔楼高度不得小于150米，为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超住宅总建筑面积的60%；超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过20%比例建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售。
从体量看，该项目地块面积59.494亩，容积率3.5，地块为商业商务+住宅用地，地块体量约13.9万㎡，其中住宅体量约7.2万㎡，主要建设内容包括住宅、物管用房、市政园林配套、消防安装、幼儿园、配套社区邻里中心、道路硬化、150米超高写字楼及排水工程。项目学区为南师附小+南昌外国语学校双学区。
根据此前的备案信息看，该项目建设单位为南昌赣兴置业有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2026年。
江山云著位于九龙湖一线江景，拥有南师附小+南昌外国语学校双学区，未来项目入市后，预计又是一个红盘，超高大楼建成后，必将是九龙湖一座醒目的地标。
END
进入公众号，点击右下方“维权投诉”，即可【在线爆料】
添加爱房网微信进群，领取购房福利！