再遇冰点！南昌新房供应成交齐下跌！湾里成交均价破万！

江西爱房网 2023-02-11

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热点：行业内卷，南昌刚需还有多少捡漏空间？

8月已到中旬了，这个月南昌新房市场释放出来的房源明显减少，或许是各大楼盘为了抢占“金九银十”，把更多的房源留在九月份。

在成交方面也是量价齐跌，成交量和成交均价与上周相比再次下跌，这一状况或许会在九月迎来好转。

一周预售：仅3个楼盘领取预售

据爱房网统计，上周（8.8-8.14）南昌仅有3个楼盘领取预售证，共约0.68万㎡，41套房源（不含南昌县非三限房），相比前一周的88套，下跌了53%。

本次领取预售楼盘中，仅高新区的为住宅房源，且领出的20#楼栋为别墅，共6套房源，户型建面约164-180㎡，毛坯价为13550-16350元/㎡。

上周领取预售楼盘

高新区

1、

预售楼栋：20#

预售房型：联排别墅

预售面积：164-180㎡

预售价格：毛坯价13550-16350元/㎡

楼盘动态：8月10日领出20#别墅预售，共6套房源，户型建面约164-180㎡，毛坯价为13550-16350元/㎡。另剩余少量现房别墅在售，联排户型160、180㎡，双拼223㎡，单价23000元/㎡，物业费5元/㎡·月。

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一周成交：新房市场量价齐跌

在成交方面，据统计，8月第二周南昌新房成交4.63万㎡（前一周6.49万㎡，下跌了28.6%），成交均价11846元/㎡（前一周12352元/㎡，下跌了0.42%），其中青云谱区商品房成交量依然居首，总成交面积0.85万㎡，占比18%。

从区域上看，除了青云谱区蝉联第一之外，湾里、经开区此次的表现也都不错。三个区域分别成交量为青云谱区0.85万㎡、湾里、经开区均为0.68万㎡，成交均价方面，湾里的成交价超过经开区，达到10285元/㎡。

从个盘成交金额排行榜来看，成交金额达0.32亿元，占据榜首；成交金额0.28亿元，排名第二，成交金额0.25亿元，排名第三。

从此次住宅成交金额TOP10榜单中，可以看到经开区的，以备案32套，成交总金额0.28亿，位居第二，可见经开区也逐渐成为诸多购房者的考虑区域。

其次，九龙湖的两大热盘均上榜，、，分别位居第三以及第五，可见，在改善盘的区域选择上，购房者们依然还是认可九龙湖板块的。

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