2017中国房企重大新闻事件点评（5月8日～15日）

1、九龙仓集团：调低内地销售目标

5月10日，在公司股东大会上，九龙仓集团主席吴天海预测称，今年公司盈利不会太差，相信物业板块业务的发展及销售对公司盈利仍有支持，但其他业务包括商场物业收租则有压力。“九龙仓集团去年在内地卖楼表现不俗，不过当下环境已变，公司调低今年内地卖楼目标，除了内地实施调控措施因素外，还因为公司手上目前在内地能出售的房屋在减少，主要是因为过去两年在补充土地储备时遇到较大竞争。”

｜点评｜跟其他港企一样，九龙仓集团一直都在密切关注内地房地产市场趋势变化并及时调整投资策略，解决手头上土地储备不足的问题，需要强化在内地发展模式的创新。

2、中海地产：开启颜建国时代

5月8日，中海地产披露的一纸公告显示，自去年11月掀起的人事变动，如今迎来新的节点，肖肖辞任公司执行董事兼主席，颜建国获任为主席并继续担任公司行政总裁。至于原因，中海地产方面表示，主要由于肖肖已过公司“制定的退休年龄”。

｜点评｜过去几年，中海地产的盈利能力维持行业领先水平，但仍不得不面对房地产增速放缓所带来的压力。就短期而言，该公司不得不面对拿地成本提高所带来的负面影响。

3、中新天津生态城：将建大型商业综合体

随着中新天津生态城配套设施不断完善，目前区内居住、就业人口已达10万，为满足日益扩大的生活消费需求，中新天津生态城起步区首个大型商业综合体——潮辉·星光汇LOHAS生活广场近日正式宣布开工建设，预计将于2018年底建成。

｜点评｜中新天津生态城作为国际合作共建项目，一直以国际化视野进行高标准建设，人口规模的不断增加是其宜居就业生活环境建设的成果，期待能进一步为业内带来更多一体化城市生活解决方案。

4、中房地产：正式接手中交地产

近日，中房地产发布公告称，正式代为经营管理中交地产。重组失败后，中房地产以托管形式接手中交地产业务，获得资本市场认可。财报显示，中房地产已连续两年净利润下降，呈现出明显的“增收不增利”现象，2016年中房地产净利润为1186.73万元，同比减少58.25%。

｜点评｜对于业绩并不突出的中房地产而言，接手中交地产业务后，尽管能获得较多资源，但是该公司未来在发展中能否扭转财务颓势，仍有待市场来检验。

5、润和房产：宣布整体挂牌转让

继嘉凯城、中大之后，又一家浙江国企选择了剥离房地产业务。5月8日，浙江产权交易所预公告信息显示，浙江省农发集团将转让浙江润和房产集团有限公司（简称“润和房产”）100%股权。据预公告披露，润和房产2015年、2016年营业收入分别为27.8633万元、25.5547万元，营业利润分别为1万、－3.6977万元；净利润连续两年亏损，分别为－0.02656万元、－3.9598万元。

｜点评｜房地产业务不再作为一些省属国有企业的主业，是大势所趋，尽早加快转型升级对企业而言其实是好事。

6、绿城中国：35亿元卖掉京城商用物业

北京商办市场陷入冰点之际，绿城中国出售了北京多幅商用物业资产。5月7日，绿城中国宣布，其与买方中投发展就分别出售绿城银石及杭州力涛的全部股权达成协议，出售代价分别为17.85亿元及16.91亿元。据了解，这两个标的资产涉及北京朝阳区三幅有商用物业规划的土地和楼宇资产。

｜点评｜绿城中国的优势还是在于高品质的住宅开发和物业管理，因此转让该项目不排除是该公司希望集中精力做自己擅长的事。

（以上由中国建设报·中国房企报道点评的事实均根据企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）

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2、拥抱大变革时代，泰禾集团的变与不变

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