震惊！750万香港人可来东莞买房！这些盘，香港人都扎堆啦！
11月6日，粤港澳大湾区建设领导小组会议召开，香港特别行政区行政长官林郑月娥最新公布16项港人在湾区生活、工作惠民措施！
其中，“便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋”位列第一！
具体为“香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。”
这项措施，大大便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活！
而本来，东莞就一直是港人喜爱的置业地，高峰时期，曾经被誉为“小香港”的樟木头镇，仅仅一个镇，就容纳了三分之一内地港人置业群体。
另外，东莞对港澳居民的购房条件非常宽松，只要港澳居民年满18周岁、个人名下在我市无住房的，可以在东莞市购买一套新建商品住房；港澳居民在东莞市购买二手住宅还将不！限！购！
数据统计，港人最爱的东莞置业区域，为广深铁路沿线樟木头，常平，石龙三地，750万香港房票，有望回归东莞，来看看，哪些楼盘，将会港人扎堆！
在楼盘的选择上，香港客喜欢的小区多数有这三大优点：离家（香港）近，小区大，价格低。
从交通上看，东莞有广九直通车（常平火车站），广深港高铁（虎门站）直接联通香港，两地来往便利，距离又近，又有历史情感，东莞，依然是港人置业的优质选择！
昔日“小香港”樟木头 多盘仍有港客
以一条广深城际铁路与香港相连，30分钟内即可抵达罗湖口岸。因其交通便利，在90年代一度成为港人置业聚集地。
据了解，高峰时期这里居住的香港人高达15万，樟木头也由此被誉为“小香港”。
尽管“小香港”的光环已经褪去，但樟木头与香港的历史感情尚存，港人如要置业，樟木头依然敞开怀抱。
| 今日樟木头
🔖 奥园·城市天地
奥园·城市天地，位于樟木头樟木头镇新中心区地段，周边规划4条高速公路以及3条地铁轨道。凭借距离樟木头站仅800米的优越地理位置，吸引了大批香港客。
据统计，该盘香港客占比高达70%以上。
奥园·城市天地原本便是公寓盘，并不受限购条件限制，再加上香港客对公寓产品接受度高，因而去化较快。
| 项目距离站点仅800米，坐享高铁地铁双轨便捷出行
项目总共分2期开发，总货量为1800余套，目前在售面积26-40-41-53-73㎡的精装Loft公寓，均价16000元/平。小户型公寓低首付1成低至4万起，还可免息。
该盘公寓产品于2018年11月开盘，目前已去化大半，仅余不足500套可售，计划年底前清盘。
🔖 新城·玺樾门第
距离樟木头站较近的，还有今年的樟木头热盘为新城·玺樾门第。
项目毗邻主干道樟木头大道，将设R1延长线站点，与深圳地铁22号线接驳，可便捷通达福田口岸，直抵香港。
| 新城·玺樾门第效果图
据悉，该项目首推143-158㎡别墅，均价为30000元/平，20天便已售罄，平均每天卖出3.3套，去化速度喜人。
目前，项目预计年底前推出100-143㎡的洋房户型，该盘洋房仅有3栋，对比别墅，价格1.88万/起。
🔖 北大资源公馆1898
另外，北大资源公馆1898也考虑一下吧！毕竟是当初的樟木头地王！
北大资源公馆1898位于樟木头中心区，距离樟木头火车站不到1公里，10分钟车程即可到达赣深高铁东莞南站。
而作为曾经风光一时的地王，项目目前不仅以低于备案价一大截销售，目前该盘，竟然还在搞特价。特价房源仅1.7万/平起，与香港鸽子房均价相比，低了10倍有余！
真的不考虑一下吗？你值得拥有！
京九第一镇常平 直通车直达香港
座拥京九，广深，广梅汕铁路的常平，被誉为“京九第一镇”，同时拥有两个火车站（东莞东，常平站)，两个城轨站（常平东，常平南）。也是东莞唯一一个拥有两个火车站的镇。
值得一提的是，常平火车站开通直达香港广九直通车，而香港人在常平置业从90年代就已兴起，不少楼盘香港人占比超过三分之一。
🔖 常平·万科城
对比而言，常平·万科城距离常平火车站6公里的距离并不算突出。但好在该盘以产品取胜。
该盘产品定位为常平的豪宅区，尤其是该盘的独栋别墅产品，吸引不少香港土豪前来定居，居住氛围较为浓厚。
| 常平万科城环境优美
该盘为片区较为早期的小区，楼龄已超10年，目前洋房二手均价16000元/平，别墅30000元/平，别墅挂牌价300-800万元/套。
300万住别墅，不介意二手捡漏的看官，可前去查看哦~
🔖 天御苏豪名苑
天御苏豪名苑原名为天域，2011年交楼，楼龄较新，同样为港企开发。该港企破产后，万科物业接手，并改了楼盘名字，该小区业主40%为香港人。
目前该小区成交均价14834元/平，户型为86－100㎡2室2厅2卫，也就是说，一套86平单位，总价129万便可入手。
🔖 紫荆花园
紫荆花园为90年代楼盘，为早期的港企开发，当时客户基本来自香港。目前该盘二手成交均价10110元/平，因该楼盘开发时间早，楼龄普遍在15年以上。
尽管房价较低，但小区已经老旧，如有充足的购房预算，建议略过。
| 该盘一期为小高层
房姐有话说：
以上数盘，皆与港人有历史渊源，但随着政策放宽，港人置业也无需局限在上述楼盘。滨海湾片区的虎门长安，因有广深港高铁，直达香港西九龙，来往更为便利，同样也是置业好选择。
如果认为虎门长安置业门槛已过高，石龙也是一个选择。石龙的广深铁路、东莞火车站可直达深圳罗湖，过关便是香港。该地区均价约16000-18000元/平，且多盘为港企开发，推广更有优势。
房姐认为，本次政策放开暂时并不会对大湾区楼市有明显影响。但港人可到湾区9城置业，亦多了一个选择，大湾区同样多了一个机遇。
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