说好的今年见，疫情之下，这些新盘还能如期面世吗？
疫情，让无数事情按下暂停键，包括年前众人预期中的小阳春。
这段时间，房企在为抗击疫情慷慨解囊的同时，也遭受着疫情而带来的巨大损失。
超20个省市暂停开放售楼部、中介门店暂停营业、工地停工，房地产市场也迎来了巨大压力。
（回顾：复工第二天，房姐全副武装出门！疫情下的东莞，竟是这样…）
彼时大家翘首以盼的网红盘，此时基本仍处于停工状态。
| 工程暂停的中海华庭
年前说好的“小阳春见”，是否还能如期相见吗？
城区片区
据中原数据，在刚刚过去的1月，东莞住宅新增供应同比下跌61%，创历年新低。成交集中在城区与临深片区，主要受去年年底开盘、加推楼盘集中签约的影响。
而城区成交则主要由信鸿御江东岸、海德琥珀臺所拉动。其中，信鸿御江东岸以200套成交量成为1月个盘销冠，而海德琥珀臺则以98套的成绩位居第三。
| 2020年1月东莞洋房个盘成交排行（图：东莞中原）
与此前风光不同，目前受疫情影响，工地停工、售楼部休市，热门新盘入市进度后延，城区楼市按下了暂停键。
其中，去年10月以10.8亿拿下万江地块首进东莞的天健（回顾：18750元/平！万江最高地价被刷新！天健10亿夺地首进东莞），表示包括天健万江花园在内，全国项目均暂时停工，复工时间还未能确定。
一位负责人无奈道，“希望复工后，看能不能把工期追回来一点。”。
而地块与之相邻的保利天际花园，同样暂停进度。尽管地产人已在家办公一周，也在积极推进直播看房等线上活动，但工地与售楼部仍未能正常复工。
| 已停工，大门紧闭的工地
原计划年后动工的华润万象府，工程亦处于暂停状态。
| 工程暂停，整齐摆放的挖掘机
原计划年后面世的万科御景湾8号，则表示将后延入市时间，或将于3月左右再推出。
同时，万科部分在售盘则转向线上模式。皇马郦宫将加推一批138平精装四房，目前可通过线上认购；万科首铸翡翠东望将加推的98-123平精装3-4房，目前可进行线上认筹。
松山湖片区
再看同样颇受关注的松山湖片区。据不完全统计，该片区预计2020年将推出14个纯新盘，主要集中于寮步、茶山两镇，同时还有在售盘约32个。
与其他片区对比，无论是在售房源，还是待推新盘，松山湖片区货量均较为充足。而在目前无法开盘、无法开工的情况下，去库存压力较大。
值得一提的是，光大松湖云台已于2月10日正式复工，对外开放。工作人员每日对营销中心进行全面消毒，同时设置岗亭对访客进行体温检测和消毒。
| 对访客进行消毒（图：光大松湖云台）
同处寮步，源悦及皇庭峰景壹号则是不同光景。
两个盘均于年前对外开放营销中心，原计划年后开盘面世。
目前，两盘营销中心暂时关闭，均不能带看房，重新开放营销中心需待政府审批，开盘计划只能另择良机。
而华侨城·松湖原岸、保利·天寰广场、金地·松湖领峯花园、万科金域东方花园等四盘，则与深业项目同等境遇。2019年拿地、备案、开工一气呵成，但目前均未能确定复工时间。
此外，由于真·松山湖并无纯新盘在售，深业松山湖项目的推出，将成为该区唯一在售盘，颇受各方关注。但在疫情的影响下，项目进度亦不得不暂停，目前项目已停工，也暂未报备申请复工。
滨海湾片区
滨海湾片区今年颇受关注的，当属长安。
数年未有新货入市的长安，2019年年底迎来龙光江南大境的开盘，首推230套，当天基本售罄。目前，该盘工程已暂停，复工时间待定。
| 龙光江南大境营销中心暂时关闭（图：粉丝视频）
而预计年后开盘的首铸御峰华庭，目前则转向线上售楼部，营销中心暂停开放。
此外，东实、华侨城、融创、龙光等多个房企巨头齐聚虎门，本是一场精彩的好戏。受疫情影响，目前均处于停工状态，这场好戏或将推迟上演。
临深片区
临深片区将于今年推出的纯新盘数量较少，仅约为5个，推货以在售盘推新的形式为主。
其中，去年六次开盘均当天售罄的御城花园，原计划将于今年3月加推，受工程进度暂停的影响，预计加推时间将会后延。
值得一提的是，御城花园在2月10日的复工首日，其公众号曾发海报称“销售中心已开放，接待采取提前一天预约制，同一时间仅接待一批人”，而不久后又将海报删除。
水乡片区
随着穗深城际正式通车，水乡片区因处于沿线核心位置，且房价处于沿线低位，受到的关注持续上升。
目前已投入建设的10余盘中，便有4个为万科项目，目前均已停工，复工时间待公司审批另行通知。
值得一提的是，望牛墩的首创禧瑞阅府营销中心已在申请复工，目前在对营销中心做全面消毒与开放前准备工作。
| 对营销中心各个角落进行消毒（图：东莞首创禧瑞阅府）
东部产业园片区
东部产业园片区的供应则主要集中在常平，新房库存体量较大，房价较为平稳。
常平在售及待售盘中，便有3个为碧桂园项目，分别为在售的碧桂园铂悦府、即将开放营销中心的碧桂园·玫瑰臻园及建设中的碧桂园·旗山玖珑湾，三盘目前均已停工，尚未接到准确复工通知。
而华润在该片区的两个在售盘——华润置地·公元九里及华润·幸福里，也处于停工状态，复工时间仍为待定。
房姐有话说：
受疫情影响，房企无法拿地、开工、销售；中介机构无法带客营业；二手房市场也因无法看房而陷入暂冻期，一季度房地产市场难言乐观。
但对此无需过分焦虑，需求只是暂时受到抑制，并不会消失。当前的首要任务是减少外出，共同战疫。
待疫情过后，生活工作回归正轨，社会秩序恢复正常，买房意愿将会逐步释放。
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