手握15万，我敢打赌，这是东莞人能买的最好的盘！
疫情，就像一张资产配置的试纸。
这只突如其来的“黑天鹅”，也在重塑我们对资产和财富的理解。
昨晚，美股开盘后仅5分钟，标普500指数跌幅扩大至7%，触发本周第二次熔断，这也是美股史上第三次熔断。
而国内市场，股市一再经历的“千股跌停-直线拉高-大幅回落”的非规则线性运动，不少股民含泪直呼“扛不住”。
| 全球股市的“黑色星期五”
动荡之下，手持资产应如何配置，成为了人们首要考虑的因素。
其中，购置房产，则成为大家抵御资产贬值及完善资产配置的优项之一。
3月7日，深圳年后首个豪宅盘招商太子湾·湾玺入市，戴着口罩买房的壕们，当天就将总价2000万起步的70多套豪宅全部买光。
而不止深圳，东莞楼市也开始活跃起来。同时，加之东莞庞大的外来人口迁入量，楼市的热度并不亚于深圳。
进入3月，全国人口开始重新流动，根据百度地图慧眼的最新数据，最近一周，东莞的人口迁入，在全国一直高居前三，超过上海和北京。
| 东莞位居迁徙规模恢复程度榜首（图：数读财经）
其背后，是这座城市强大的虹吸力和产业升级，毕竟，这是一座GDP直奔万亿的湾区明星。
东莞，为什么能这么牛？
600万新莞人，开启购房“抢跑”模式
东莞的牛气，归根到底，是其在大湾区规划中，找到了属于自己的正确定位。
东莞城市目标是打造大湾区先进制造业中心，一大批重点优质项目正加速落地东莞。
产业的繁荣，随之带来的，是大量外来人口。如今，在东莞的800万常住人口里面，有600万为外来人口，而这个数字，还将日益扩大。
如何才能被一所城市真正地接纳？本次疫情，其实给了大家答案。
2月，为严控疫情传播，昆山、扬州、常熟等近10城发布禁令，城内无自有房产者的部分人员，均不可进入小区。
“疫情过后，一定要买套房。”也由此成为了众多租房客的奋斗目标。
| 昆山发布通知，7省无自有房产人员禁入
一轮新的置业大潮，悄然开始。
与2019年底业主忙着溢价，买家忙着精准投资不同。这一轮的置业潮，更多刚需新莞人入场。
而对于在东莞奋斗的新莞人来说，东城北，仍是最佳选择。
以石碣和高埗为例，传统就是城区外溢的首选之地。在临深、松山湖、城区齐齐房价破3的态势下，东城北与城区有着天然的地缘优势，但价格仅为城区一半，因而备受购房者青睐。
东城北，给了“被挡在城市门外”者，最合适的入手机会。
而即便如此，东城北的选择也并不多。
据不完全统计，目前东城北在售及待售盘约有9个。其中，高埗早在2019年万科第五城售罄后，库存便宣布告急，而石碣则多为迷你盘。要寻找一个宜居的高品质大社区，实属不易。
即便放眼整个东莞，宜居的大社区亦难得可贵。
近三年来的招拍挂市场中，超7万平以上的大体量地块，除去人才房用地，仅约7宗。而主城区，亦仅有华润万象府、鹏瑞天玥广场两盘。
而幸好，幸福有时往往因为多比别人走了一步。
在距离东城中心不到30分钟，与石碣一桥之隔的地方，尚有一个宝藏盘，堪称莞北遗珠。
此盘的出现，有一个重要意义，她填补了东莞北部片区的空白，一改石碣“迷你盘”众多，大社区不成气候的现状。
| 金众江悦府效果图
“宝藏盘”制造专家，献出江景大宅
随手甩几个关键词，便能看出此盘的“遗珠”是多么名副其实。
15万首付、99平纯复式4房，价格仅为城区1/2……最重要的是，从金众江悦府到地铁榴花公园站，只需17分钟，回到东城万达广场，仅需30分钟。
这对刚需来说，已经是最合适的距离。同时，项目南距东江仅约700米，南望一线江景，是目前区域内江景景观最优质住宅项目。
城有水则秀，居有水则灵。试想一下，傍水而居，沐浴着阳光，呼吸着鲜氧，俯瞰滔滔江水衍生万千美景，这是何等的惬意。
此外，该盘位居石滩以南，东城以北，半小时生活圈可坐享双城优质配套。
想出行？东莞地铁R2线、东莞地铁R12线（规划中）、广州地铁16号线（规划中）三条地铁环绕，4站直抵东城中心。
同时，广深铁路、广汕高铁两条轨道在侧，30分钟内直达广州新东站、增城火车站、东莞火车站三大枢纽站点。加之即将实施的深莞增城际高铁，15分钟即可直达深圳南山科技园。
| 增城站TOD规划（图：魅力增城）
还有珠三角环线、广园快速路、花莞高速、济广高速4条高速路线，1小时直达珠江新城、深圳宝安机场。
同时，项目不仅自带2200平幼儿园，其5公里范围内共覆盖有32所幼儿园、20所小学及8所中学。其中便包括了江龙中学、黄冈中学（增城分校）等，教育资源较为优质。
而除周边丰富配套外，金众江悦府本身，已足够惊艳。
首置及改善，莞北独此纯复式
目前，整个莞北只有金众江悦府有复式洋房在售。而放眼整个市区，在售洋房复式产品同样0供应，稀缺程度，可见一斑。
↑ 左右滑动查看更多户型
在一场疫情的突袭下，隔代平层共住，由于生活习惯与性格的磨合，矛盾层出不穷。
此时，分层而局之的优势，也就凸显无遗。
而金众江悦府的复式户型设计，一层作为活动空间，二层则打造为纯卧室，做到真正的动静分离，保证私密性。同时，空间上的突破，超100%的使用率，也正契合当下东莞改善置业需求。
大社区大园林，降低密度更宜居
与莞北在售众多迷你盘相比，金众江悦府项目占地7.32万平，总建面23万平的体量，为其中当之无愧的大社区。
光有大社区还不够满足？那就再配上约6万平的园林吧！据悉，小区绿化率高达30%，业主足不出户便可享受公园的惬意美景。
↑ 左右滑动查看更多
同时，1:1.7的车位比，力图减少业主苦寻车位的烦恼，亦足够体现金众地产的诚意。
而金众地产的用心，从一进门的售楼处，便可窥得一斑。
| 精心雕刻的售楼处
但这并不需要感到意外。金众地产，其实一直以打造高品质项目著称。
自1988年成立以来，金众地产立足深圳，布局全国，累计开发面积超600万平，被誉为“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”。曾打造深圳金众云山栖、一线豪宅金众麒麟公馆、广州金众西关海、东莞南城金域中央等经典楼盘。
| 金众地产产品布局图
而金众江悦府，属于【悦】字产品系，是金众地产继【公馆】系产品之后又一精品系列。
如今，能在东莞北部，以亲民的价格，实现一次大湾区物业的高品质置换，也仅有金众江悦府一次机会。
绝无仅有 15万首付撬动复式4房
而更难能可贵的是，在本轮的“新莞人”置业这一社会命题上，金众地产有着更多思考。
由此，金众地产，也给出了自己的最大诚意。
15500元/平的精装均价，买下99平的复式大四房，这本身已让人惊艳。
而项目还有自己的杀手锏：1成首付，并且不限购。
按照目前最受青睐的99平四房来说，1成首付（15万）基本可缓解绝大多数购房者的首付压力，而由于地处增城，不受限购条件制约，又给每个人提供了被城市接纳的空间。
不仅如此，金众江悦府还提出了“莞人置业计划”，为每一位投身于东莞建设的人给予补贴。
而对于首次置业的人群，还推出优惠举措，让你付出的房租直接抵扣房款，自己做房东；而对于医务、警务工作者，则单独再减免，让东莞这座城市的贡献者们，得以最高礼遇。
莞人置业计划
1、首付1成购房；
2、凭东莞租赁合同或东莞户籍证明房价直减4-5万；在莞超5年者，凭在莞劳动合同、住房租赁合同等相关证明，房价额外减5000元；
3、医务、警务人员凭有效工作证件购房，房价额外减1万元；
4、一个月内付清首付，享受额外99折购房优惠；
5、认购30天内无理由退房或更名
好的机会，总是稍纵即逝。
疫情之下，与其“蕉绿”，不如多增加自身在城市中的砝码，进一步融入城市，才能真正心安。
导航搜索：金众江悦府销售中心
VIP咨询：0769-82999636
房姐粉丝福利
手握15万的你，要不要在莞北，抢得自己的一席之地？
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同时，下周二（3月17日），金众江悦府将在抖音直播“莞人置业计划”及项目微信小程序线上发布会，关注抖音号“金众江悦府”即可参与抽奖活动，有机会抽取CHANEL香水及施华洛世奇项链。
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