麻涌，真的按下了快进键。
刚刚（3月26日），东莞市自然资源网挂出一宗麻涌商住地（编号：2020WR008）。
该地块位于麻涌镇中心区，属于大步村，用地性质为住宅。
该地占地约为55832.8平，建筑面积约111665.6平，起拍价达81175万，扣掉10%无偿配建的安居房，可售楼面的起拍单价达8033元/平。
| 挂牌地块截图
该宗地竞拍条件较为简单，附加条件仅为无偿配建10608平安居房面积，保证金为16300万，竞价幅度仅为500万。
目前，该片区已有碧桂园十里江湾、万科珠江东岸、碧桂园信鸿铜雀台、招商雍华府等楼盘形成连片住宅区，居住氛围较好。麻涌的新盘均价整体在17000元/平，二手房更是挂牌均价到了14000-16000元/平米。
据《东莞市麻涌镇总体规划修改（2018-2020）》，麻涌将形成城镇中心片区、滨江休闲商务片区、临港产业片区、华阳生态片区、北部轻柔产业片区5大功能区。地块所处的大步村，位于城镇中心片区，在镇总体规划的功能布局中也以居住功能为主。
而其实，该宗地早已在预出让公告里面。5宗预公告地块分布于石龙、大朗、石排、麻涌四个镇区。大步村，正是其中之一。
| 5宗预公告地块信息
2019年11月1日，东莞市奋声电子科技有限公司成为中标麻涌镇大步股份经济联合社城市更新项目的前期服务商，项目占地11.67万平，拟更新用途为住宅、教育及相关配套，规划将打造超22万平方米的纯居住区。
| 麻涌镇大步村居住类更新单元设计效果图
招拍挂市场上，麻涌刚刚经历了一场厮杀，创造了自己的纪录。2020年3月18日，佳兆业历经55轮报价15次举牌，最终以7.05亿元，可售楼面价达10953元/平的战绩，斩获麻涌商住地，同时也刷新了麻涌的地价。在此之前，麻涌最高楼面价为10340元/平，由招商蛇口于2017年12月29日创造，这是招商通过招拍挂方式进入东莞所得第一块地。目前，该地块已建成招商雍华府，目前在售143平别墅，均价27500元/平，同时有90-115平3-4房洋房诚意登记中。
| 麻涌2016-2019土地成交记录
如今的麻涌，已吸引了万科、保利、卓越、金地、龙光、云南城投、宏发、龙湖、佳兆业等多家品牌房企争相进驻。