毗邻CBD！南城C位！碧桂园诺基亚旧改规划曝光！一大波重要项目来袭……

东莞house姐东莞房姐 2022-08-24

来源：莞香花开、南城发布、美丽麻涌、客侨凤岗等

五月，东莞花开。

昨日，东莞市2020第二批重大项目集中开工仪式分别在南城、凤岗、沙田、麻涌四个会场，共有128个项目集中开工，总投资659亿元。

｜南城分会场开工仪式现场

其中37个是重大项目，包括纳入重大项目的增资扩产、城市更新项目。

南城诺基亚地块规划曝光！碧桂园要建科技产业中心！

此次重大城市更新项目名单就有南城碧桂园科技产业中心，正是碧桂园此前夺下的南城诺基亚厂房项目。

碧桂园科技产业中心为南城周溪社区诺基亚厂房城市更新“1+N”项目，占地面积5.86万平方米，建成总面积29.58万平方米，容积率为5.02。

| 南城碧桂园项目区位图

其中，公共无偿配建面积2408.9平方米，将由东莞市莞和实业投资有限公司移交给南城街道办事处。

值得注意的是，该项目单元紧邻五环路与宏图路，位处东莞商务中心，占据东莞中心城区综合功能发展轴的重要节点上。

项目预计投入25亿改造成新兴产业中心，未来项目打造产业研发、智造中心、总部中心。建成后预计年产值13.5亿元，年税收0.88亿元。

在南城公布的4宗城市更新项目上，碧桂园牵头改造的诺基亚旧改项目，被标上了市重大项目的标记。

南城诺基亚退出历史

周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元，它的前身是著名诺基亚厂房。

2017年3月，诺基亚厂房更新单元完成涉及的房屋、土地权属确权问题，属于东莞市莞和实业投资有限公司所有。

2019年3月，东莞市自然资源局发布《南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元等7个更新单元划定方案批前公示》。

2020年2月，东莞南城街道官网终于公示了这条公告，据公告内容显示，项目确定由东莞市莞和实业投资有限公司作为改造开发主体。

| 南城诺基亚厂房项目城市更新公示截图

根据企查查显示，东莞市莞和实业投资有限公司分别由碧桂园、东莞世同实业投资共同持股，其中碧桂园占51%，预示项目或由碧桂园操盘。

| 企查查信息截图

而这次第二批重大项目集中开工仪式，公布了这一重大项目的最新信息，意味着东莞诺基亚将彻底成为历史，而碧桂园，拥有了南城最核心位置的项目。

南城还有3大项目，包括西平！

除诺基亚旧改项目外，南城公布的另外3个项目，同样值得关注。

亚创智慧新城项目是工改工产城融合项目，位于南城街道石鼓社区大龙路两旁的旧工业区，由南城街道石鼓股份经济联合社与东莞市亚创置业发展有限公司合作开发，计划投资45亿元，采用“工改M0”模式进行改造。

项目总占地面积约22万平方米，总计容面积约70万平方米。

西平同样有新动静，西平社区科旺旧厂房地块，要建成西平新地中心，将引进各类金融、餐饮等行业。

西平的配套，还将继续完善！

东莞东骏电器有限公司地块，项目命名为东骏广场，将引入金融投资、金融管理和融资等行业，同样值得期待！

碧桂园机器人智造中心入主沙田！

除了南城诺基亚旧改项目外，碧桂园在沙田同样有所斩获。

在沙田分会场，公布了一宗机器人智能制造及食品加工项目，正是碧桂园旗下公司负责建设。

项目由碧桂园集团旗下子公司千玺集团建设，占地面积为32.7亩，总建筑面积约60000平方米，项目总投资4.6亿元，主要建设生产车间及相关配套设施等。

| 碧桂园项目效果图

项目达产后预计年产量约2.2万吨，预计可为华南区域1000家机器人餐厅供货。预计年产值超5亿元，年税收约3270万元。

碧桂园，在机器人领域，是来真的啊！

沙田信鸿产业园亮相！

在东莞拥有松湖智谷、常平智谷等众多产业园的信鸿，在本次集中动工仪式中，也在重大项目之列。

其中，信鸿湾区智谷信息研发及生产项目占地10万平方米，建面达64万平方米，计划于2024年建完，投资规模达30亿。

建成后将主要生产高端信息电子产品研发、制造软件开发、光电显示、现代通信等。

| 信鸿湾区智谷高端信息研发及生产项目模拟图

建成后，预计年产值约18亿，年税收约9000万。

而信鸿在东莞的地产项目同样亮眼！（敢信？万江名盘信鸿御江东岸，5天卖了78套！）

凤岗的重磅项目——官井头旧改正式动工！

官井头村“三旧”改造项目，在功能定位上，基本以居住为主，辅以停车场等社区级的公共配套，将打造成为高尚、成熟的生活社区。

| 凤岗官井头村全貌

项目用地面积95亩，计容建筑面积13.3万平方米，计划投资195000万元。改造完成后，预计产值29亿元，税收约1亿元。

凤岗旧改扎堆，其中的官井头板块，便有万科、碧桂园、深圳万城在此布局。

万科是重仓凤岗的一家房企。万科在2018年，专门成立了凤岗城市更新公司，自2019年以来，积极在凤岗寻找其他合作机会。

如今其在凤岗在售的万科凤岗四季花城项目，同样为片区担当，销售情况十分火爆，为临深区域的销冠盘。

回顾：

看懂大佬们的布局，你才能懂凤岗

凤岗腾飞的翅膀，隐隐约约长好了

麻涌大盛商业项目同步曝光！

另外，在麻涌分会场，还公布了另外一宗商业项目，位于大盛，由麻民投操刀。

| 沙田大盛项目效果图

项目由东莞麻民投房地产开发有限公司改造建设，总投资14亿，占地面积约69亩，实际计容建筑面积为13.8万平方米，预计2022年完成，项目将打造打造金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的现代服务业中心。项目内主要产品类型包括商务办公、酒店。

而目前，大盛村最火的，便是万科的珠江万科城项目，据内部数据，该项目累计了3000组客户诚意登记。

（回顾：买得起，有地铁，75平3房！万科麻涌的神仙新盘，约吗？）

据了解，第二批重大项目共涉及128个重大项目，其中：

26项市重大项目总投资2259665万元

项目名称	总投资 (万元）	主管单位
东莞市东江下游片区水污染综合治理工程（污水收集系统完善工程）	753400	东江下游指挥部
信鸿湾区智谷高端信息研发及生产项目	300000	沙田镇
广东东唯新材料有限公司特种高性能陶瓷板材项目	200000	沙田镇
塘厦东益新能源汽车产业项目	200000	塘厦镇
松山湖（生态园）机器人智能装备制造产业加速器	117762	松山湖
松山湖先健医疗器械产研项目	70000	松山湖
东莞市制糖厂有限公司整体搬迁项目	60000	中堂镇
沙田华复实业科技产品研发及生产项目	51000	沙田镇
嘉顿食品（东莞）有限公司一、二区厂房、办公楼	50334	茶山镇
梅塞尔工业气体项目	50000	沙田镇
机器人智能制造及食品加工项目	46000	麻涌镇
东莞欧陆通信息设备制造中心项目	40000	洪梅镇
企石江夏数码与航空制造项目	30200	企石镇
东莞市易安易医疗器械研发生产项目	30000	洪梅镇
蓝劲高端包装研发生产项目	30000	洪梅镇
中堂互赢新能源智能装备生产项目	30000	中堂镇
东莞企石信太研发中心及智能制造项目	30000	企石镇
东莞福木缘红木文化产业中心项目	30000	石碣镇
国弘新材料研发制造项目	30000	道滘镇
东莞市塘厦实验小学新校区新建项目	27139	塘厦镇
广东省常兴金刚石精密磨具有限公司精密磨具生产研发项目	24210	黄江镇
松山湖中心小学分校二期	18000	松山湖
谢岗福凯半导体项目	15000	谢岗镇
东莞中外运石龙码头改扩建工程 (一期）	10800	石龙镇
东莞市特种设备综合服务项目	8440	寮步镇
松山湖中心特勤消防站	7380	松山湖

72增资扩产项目总投资1224609万元

项目名称	总投资 (万元）	主管单位
长安华茂智能终端研发生产项目	200000	长安镇
玖龙纸业（东莞）有限公司煤改气项目	175000	麻涌镇
德丰电创总部及智能研发生产项目	160000	洪梅镇
东莞穗丰智能化食品加工仓储配送项目	52000	麻涌镇
高尔夫科技产业园	50000	大岭山镇
东莞益海嘉里赛瑞淀粉科技有限公司生物科技公司项目、分布式能源站项目	50000	沙田镇
宇宙机械科技（东莞）有限公司电路板设备生产项目	42000	凤岗镇
东莞德永佳纺织制衣有限公司天然气分布式能源项目	36000	麻涌镇
易事特集团股份有限公司5G产业智能制造技改建设项目	31778	松山湖
顺玺电子增资扩产项目	31000	桥头镇
石排科迪非织造布研发生产项目	30840	石排镇
长江股份总部项目	30000	长安镇
万江沃德智能自动化装备研发制造产业中心	25000	万江街道
东莞飞力迖智能制造智慧供应链电子交易产业园（一期）	25000	滨海湾新区
海和科技项目	20000	寮步镇
玖龙纸业（东莞）有限公司PM6/ 7 号纸机烘干部设备更新升级技术改造项目	16158	麻涌镇
东莞市创慧电子有限公司增资扩产项目	15000	谢岗镇
OPPO智能终端装配线技术改造项目	12925	长安镇
东莞铭普光磁股份有限公司用于 5G前传及数据中心的高速光模块的生产线扩产项目	12000	石排镇
广东黄宝石电子科技有限公司项目	11850	高埗镇
东莞中汽宏远汽车有限公司迁建项目（二期扩建）	10688	麻涌镇
邦弗特新材料项目	10000	寮步镇
东莞阿尔泰显示技术项目	10000	寮步镇
东莞市光钛科技项目	10000	寮步镇
东莞市添翔服饰有限公司折叠式防毒口罩一体化工艺技术升级改造项目	10000	万江街道
同杰实业投资有限公司中高端电子玩具生产项目	10000	谢岗镇
方振新材料项目	10000	寮步镇
东莞市川亿电子科技有限公司增资扩产建设项目	9000	谢岗镇
广东星星精密玻璃科技有限公司 3D曲面玻璃视窗防护屏生产设备技术改造项目	8578	石排镇
驰卡智能制造项目	8000	望牛墩镇
东莞市金群置业投资有限公司伟业工业大厦项目	8000	望牛墩镇
东莞市合力包装制品有限公司T 区建设项目	6000	望牛墩镇
驰生电子工业厂房项目	4500	厚街镇
东莞卡迖电脑有限公司纸箱包机生产项目	4103	洪梅镇
东莞康源电子有限公司PCB印制电路板清洁生产线智能化改造项目	4094	虎门镇
东堯三星视界有限公司OLED屏幕压贴工程技术改造项目	3928	厚街镇
东莞市金田纸业有限公司煤改气项目	3500	万江街道
东莞天太无人机技术有限公司无人机生产车间项目	3500	望牛墩镇
东莞三星视界有限公司手机显示屏生产线检查设备更新技术改造项目	3352	厚街镇
东莞市保莱电子有限公司增资项目	3200	石排镇
东莞康源电子有限公司超轻薄高密FPC柔性电路板生产线智能化改造	3149	虎门镇
东莞市奥科蓝电子科技有限公司精密电路板的SMT生产线自动化升级改造项目	3121	大岭山镇
广东利扬芯片测试股份有限公司面向先进工艺人智能算力芯片的测试技术开发及产业化项目	3000	万江镇
广东信力阻尼复合材料与技术研究建设项目	3000	麻涌镇
广东仁恩宇光电技术有限公司显示屏模组技术改造项目	2950	东坑镇
太阳诱电（广东）有限公司贴片式小微型陶瓷电容器生产线技术升级改造项目	2940	石碣镇
东莞市应迖服装有限公司产业化项目	2648	茶山镇
东莞市永鸿印刷有限公司生产线改造项目	2500	中堂镇
东莞市联友纺织有限公司服装生产厂房项目	2300	望牛墩镇
东莞振兴纸品有限公司纸箱生产技术改造项目	2298	高埗镇
东莞市科迪实业有限公司高效过滤熔喷非织造布生产技术改造项目	2234	沙田镇
东莞市泽上塑胶电子有限公司增资项目	2000	石排镇
广东嘉拓新能源科技有限公司三期增资扩产项目	2000	石排镇
广东银豪科技有限公司厂房改造项目	2000	中堂镇
领益智造科技（东莞）有限公司智能电子产品精密零部件生产自动化改造项目	1576	横沥镇
绿色快递电商包装产品自动化规模生产技术改造项目	1446	清溪镇
东莞市佳旺礼品盒有限公司全自动礼品盒制盒生产线技术改造项目	1400	石排镇
东莞喜印门新型印刷有限公司彩盒及彩卡产品技术改造项目	1361	寮步镇
广东创能精密机械有限公司精密数控机床生产技术改造项目	1317	樟木头镇
东莞捷荣技术股份有限公司手表结构件生产线技术改造项目	1200	长安镇
东莞市美月纸品有限公司纸板加工工艺技术升级改造项目	1200	高埗镇
东莞市石上精密模具有限公司高精密模具制造生产线技术改造项目	1200	虎门镇
广东万里马实业股份有限公司防弹插板生产自动化技术改造项目	1200	长安镇
黄家圣幸植物类产品生产技术改造项目	1150	道滘镇
齐品光学镀膜生产线技术改造项目	1092	大岭山镇
东莞永胜医疗制品有限公司呼吸机用高品质螺纹管生产设备自动化改造项目	1087	塘厦镇
京瓷光电科技（东莞）有限公司基于物联网的智能车载终端自动化生产技术升级改造项目	1080	石龙镇
东莞市展鑫电子科技有限公司智能手机配件生产车间提质增效技术改造项目	1076	虎门镇
东莞市迈悦五金塑胶制品有限公司高端消费类金属勾扣压铸及组装自动化产线升级改造项目	1041	石排镇
东莞市昶通通讯科技有限公司电连接器生产自动化技术改造项目	1034	黄江镇
东莞友盟鑫精密压铸科技有限公司高精密合金压铸箱生产线技术自动化改造项目	1015	黄江镇
东莞联立电器实业有限公司厨房用智能小家电生产线技术升级改造项目	1000	塘厦镇

30项城市更新项目总投资3105441万元

项目名称	总投资 (万元）	主管单位
石鼓亚创智慧新城项目	450000	南城街道
九头村一单元（高田地块）	400000	东城街道
周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元	250000	南城街道
牛山兴华工业园项目	216000	东城街道
闸口村小河路闸口第二工业区“三旧”改造项目（地块一至五）	208454	道滘镇
官井头村44190011726地块“三旧”改造项目	195000	凤岗镇
北栅社区广深高速北新型产业类更新单元	150000	虎门镇
知荣项目	150000	长安镇
大盛商业地块	140000	麻涌镇
汉邦盛泰地块	126201	大岭山镇
万江金龙物业租赁有限公司地块	119100	万江街道
东莞东骏电器有限公司地块	90000	南城街道
大宁生态智慧产业园（一期）	82300	虎门镇
玖龙湾花园	80000	常平镇
西平社区科旺旧厂房地块	72000	南城街道
黄家山轮胎市场工改工项目	50900	石龙镇
新联社区（44190012109-3、 44190012109-4)地块	42486	虎门镇
鹤田村东莞市怡昌木业有限公司改造项目	35000	中堂镇
新宏百利智慧谷“三旧”改造项目	35000	望牛墩镇
豆豉洲东莞万利金工业城开发有限公司旧厂房改造项目	31900	中堂镇
东莞水乡智能制造产业项目	31000	洪梅镇
花园工业区改造项目（一期）	30000	谢岗镇
擎洲智慧零碳工场	23500	横沥镇
旧机动车交易中心（东物地块）	22000	东城街道
振阳聚酯纤维加弹项目	20000	洪梅镇
华生片区	18000	洪梅镇
大岭丫新稳旧厂片区“工改工”项目	16000	道滘镇
黄麻岭宝星厂地块	10000	东坑镇
福隆第一工业区“三旧”改造项目	6600	石排镇
兴源贸易有限公司“三旧”改造项目	4000	望牛墩镇