奥园补货！挺进万江！新项目占地2万平，备案了！
在东莞缺货已久的奥园，终于补货了！
昨日（12月4日），据广东政务服务网信息，万江新项目奥园誉江苑备案建设。
/// 投资8亿，将建4栋商住楼+1栋商办楼 ///
据备案消息，项目建设单位为：东莞市胜新物业投资有限公司。
据查，其背后股东之一即为奥园。
项目规划将建5栋高楼，分别为：1号住宅楼，2号商业住宅楼，3号商业住宅楼，4号商业住宅楼，5号商业办公楼，以及幼儿园等。
项目建设期为：2020年12月01日 - 2023年04月01日，预计将于2年半内建成。
奥园在东莞一共两个新房项目。分别是2018年首进东莞的项目，塘厦奥园观澜誉峰，2019年，樟木头项目奥园城市天地。
| 来源：奥园官网
而据了解，项目均无新货可推。在东莞缺货的奥园，终于将迎来补货了。
/// 项目即万江金龙旧改，占地约2万平 ///
据房姐了解，此次备案建设的万江项目即为：奥园近期拿下的东莞主城区万江金龙旧改项目。
该项目于2020年9月17日获取东莞市自然资源局“1+N”方案批复；10月12日正式签署土地出让合同。
| 来源：奥园官微
据介绍，万江金龙项目可建设用地面积19482平，坐落于东莞市万江区新谷涌村旁。
该项目距东莞汽车总站、地铁R1线、东莞人民医院、万江中学、滨江体育公园均在5公里范围内，地理位置优越。
| 项目区位图（来源：奥园官微）
值得一提的是，奥园在万江的旧改并不止此一宗。
9月25日，奥园正式成为万江石美茶业小镇“三旧”改造项目实施主体。
| 来源：奥园官微
万江石美茶业小镇“三旧”改造项目位于东莞市莞穗大道两侧，银龙北路东侧，分为南区、北区，改造范围总面积约600亩，可建面积达140余万平，本次确认实施主体的为北区地块。
据了解，奥园拟依托石美产业自身优势，传承石美社区的茶叶文化，将其打造为集购物、观光、旅游于一体的项目。
| 奥园石美社区旧改效果图
/// 奥园，在莞旧改已超150万平 ///
虽然奥园在东莞仅2个项目，但实际上，早在8年前奥园便已开始布局东莞。
| 来源：奥园官网
2012年6月，奥园收购东莞伏嘉物业70%股份进入厚街市场，后出于战略原因地块又再次转让。
2017年8月，奥园拿下常平两宗合计建筑面积约6万平的邻近商住地，再次进入东莞。
| 2017年海报
而后，于2018年，奥园收购塘厦观岭高尔夫半山项目，更名为奥园观澜誉峰。奥园正式出现在东莞购房者的面前。2019年，又开发了第二个项目，位于樟木头的奥园城市天地。
而随着项目的热卖，奥园目前暂无新房可售。
急需补货的奥园，虽然在今年的招拍挂市场上也暂未拿地，而是转向了另一赛道：城市更新。
仅近期，9月，奥园正式成为东莞石美茶业小镇旧村改造项目实施主体；同月，携手恒基成功摘牌广州番禺氮肥厂旧厂改造项目。10月，奥园成功获取东莞清溪镇城市更新项目及东莞万江区城市更新项目。11月，奥园正式成为东莞石排埔心村城市更新项目前期服务商。
其中值得一提的是，东莞历史上第一宗，城市更新单元正式招引改造主体的村用地改商住地块，具有时代意义的清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元。
10月16日，奥园&泰诚&中天，联合体拿下此宗城市更新项目（编号：网挂2020WD002）。
网挂2020WD002号城市更新单一主体挂牌招商项目位于清溪镇，北至茅峯水库泄洪渠、南至鹿湖西路、东至规划科技三路、西至鹿鸣路（清凤大道）。
项目开发建设期为4年，地块面积为138217平，净地块面积上限值约 25000 平，总计容建筑面积上限值为 107800平。
奥园将主战场选择在城市更新上。
据不完全统计，在莞已拿下多宗城市更新项目，分别位于万江、清溪、石排、桥头等镇街（不含奥园官微提及的中堂、华城轮胎厂地块等项目），面积已达153万平。
最后，再来看奥园在莞城市更新项目一览表。
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