楼市地市双爆！深圳的风口，朝塘厦张开了

Original 东莞house姐东莞房姐 2022-08-24

深圳的风，刮起来了。

前有史诗级拍地，8宗地，近3个小时鏖战，卖出近340亿天价，一举刷新深圳卖地纪录；后有网红盘“润四”开盘，9687组客抢1181套房，最终收筹近340亿再现“日光”。

| 史诗级土拍现场，来源：深圳市规划和自然资源局

340亿，多么火辣的数字，如同一声惊雷，宣告着深圳地市的回温，以及经过大半年“疗养”，楼市也正踏入新一轮价值暴击通道。

一只蝴蝶煽动翅膀，尚且能引起风暴，深圳如此大的动静，身处风口边缘的东莞，又怎会无动于衷？

01.

塘厦，承接深圳价值飞跃的头号选手

在这场风暴之中，临深9镇，谁将最先承接价值的外溢？或者说，置业者该看哪里？

｜临深9镇街，交通、产业、配套将会积极与深圳融合

种种表现，将答案指向了塘厦。

从定位上，这个片区，将牵手凤岗、樟木头与清溪，打造成生产、生活、生态融合的美丽城镇，是临深片区中唯一被赋予承担居住外溢的明星组团。

官方盖章至关重要。事实上，塘厦的融深之路，比许多人想象的都要早，都要深入，其每一步都刚好踩准了深圳的喜好。

塘厦自身就是“高富帅”，坐拥近600家科技型企业，其中国家高新技术企业64家，现有上市企业3家，位居整个东莞前列，而GDP更是上榜临深9镇前三，直追虎门，实力非常之强。

| 塘厦GDP值位居临深9镇前三

与深圳门当户对，塘厦所展开的攻势，更是令一众临深镇街侧目。

当其他片区还在探索与深圳的共进之路时，塘厦，已经捧着交通、产业的大礼包，成功牵手。

不玩虚的，通过莞深高速、惠塘高速、从莞深高速，以及目前在建的深圳外环高速，四大高速八大出入口，塘厦半小时即可全面通达深圳各大核心区。

有多亲近？比从罗湖出发还要快。

但塘厦显然并不满足，其再次向时空发出挑战，拿出了两大重磅武器。

其一是东莞南站（计划2021年6月开通）。

这座综合交通枢纽，汇集“赣深高铁+中虎龙城际+东莞地铁1号线”等多种交通方式于一体，是重塑东莞东南临深片区交通格局的关键所在，更是东莞距深圳最近的一个高铁站，由此出发，10分钟即可轨通深圳北站。

其二是地铁线网，未来东莞R1线将接驳深圳22号线，深圳地铁4号线将直接延伸进入塘厦，上班深圳，下班塘厦，将再日常不过。

而产业方面呢，塘厦的诚意几乎“日月可鉴”，其将与龙华共建新兴产业集聚区，瞄准新一代信息技术、高端装备制造等领域，引入国家科研机构设立半导体领域创新研究院，打造集成电路和半导体材料科创产业基地。

也就是说，塘厦将打造深圳的全新产业“飞地”。这样的关系有多深厚，可想而知。

|会议强调，加强塘厦与龙华产业对接，创新发展“飞地经济”

（来源：印象塘厦）

其实，若你在塘厦走一趟，会发现许多有趣的细节。每逢周末，大屏嶂森林公园门前的粤B小车，竟然比粤S还多；某盘加推，来扫货的深圳人竟高达7成……

所以，当深圳进入新一轮价值风暴，毋庸置疑，被当做半个深圳板块的塘厦，定是那个首先接棒的头号选手。

02.

万亩山湖，深莞交融下的都市桃花源

风口在前，眼下的塘厦，可谓炙手可热，若能够加速布局，不失为一个明智选择。

但是，塘厦这个大众所以为的供货大户，其实早已接近断供。

众多中高端项目，将塘厦的居住品质，推向了高峰，许多慧眼识珠的深圳置业者，纷纷攻陷这座顶级“后花园”，享受在深圳无法拥有的美好。

以致，塘厦的新房“坐三望四”，部分次新房被推高至3万大关，仍被一抢而空，二手成交仅次于虎门。

临深9镇二手成交统计（时间：2020.09）
镇街	套数	均价（元/平）
虎门镇	356	18899
塘厦镇	336	21597
黄江镇	336	18479
长安镇	186	22145
凤岗镇	171	23081
大岭山镇	169	17588
大朗镇	167	17495
松山湖	83	34707
清溪镇	79	13641

美好可遇不可求，幸运的是，这片梦想之城，亦总有惊喜压轴而至，在千呼万唤之中，一份足以同时征服深莞两城的极致美好，即将登陆。

这份美好，源自于万科棠樾，以天地资源为材，以十年巧功雕琢，所营造的人居体验。

| 万科棠樾实景拍摄

一方面，认真了解万科棠樾，你会惊讶于该盘融深的高度化。

今年9月23日起，深圳公共M464线，正式由万科棠樾公交站首发，开往深圳龙华文化广场，中途还接驳深圳4号线茜坑站，通达深圳中心城区。

万科棠樾，直接享受深圳公交系统。

| 棠樾配套图

另一方面，万科棠樾对资源的择取，在10年前，就已经展现出过人的敏锐性。

其手握着整个深圳北最为优质、稀缺的生态资源，毗邻大屏嶂森林公园，依傍观澜湖高尔夫身侧，围绕水库而建，是临深片区中唯一同时拥有山、湖、高尔夫、岛四重绝版资源的存在。

| 镶嵌在万亩山湖中的棠樾

要知道，早在2004年，高尔夫用地就已经停批，高尔夫物业从此成为绝版。

放眼深莞，能够0距离拥有高尔夫社交圈的物业，无一不是楼价天花板，一如华侨城纯水岸，价破40万/平。

| 观澜湖高尔夫航拍实景图

再有约27平方公里的大屏嶂森林公园，森林覆盖率达96%以上，新氧充盈足以供约270万人呼吸。（数据来源：东莞市林业局，计算方式为按一公顷森林制造出的氧，大约可供1000人呼吸换算。）

虾公岩水库、仙女湖水库，水质达到国家二级战略饮用水标准，烟波潋滟，澄澈如孩童的眼眸。

| 棠樾旁的绿色翡翠（来源：东莞市大屏嶂森林公园官微）

而万科棠樾，既是观澜湖高尔夫板块为数不多的顶级物业，又藏身于这万亩山湖佳境之中，深受天赋地脉滋养，其价值将直指华侨城板块。

03.

十年沉淀，这里值得托付时光

手握这样一张神仙画卷，相信很多人的第一反应，是无从下手。因为，到底要如何落笔，拿出怎样的产品力，才能不辜负这份美好，配得上这份惊艳？

为此，万科棠樾，用了整整十年，来回答这个问题。

湖山之上，万科交付了一片都市“桃花源”，更用有趣，用生活重建人与人之间的亲密关系，交付一种前所未有的社群生活方式。

| 棠樾日常

万科深研不同年龄、不同职业、不同家庭结构的客户与业主的兴趣爱好，归整出多达10种以上的社群体验，用行动，为大家托付时光。

于此，少年的你，可以邀上同龄人，在“一起趣越野”、“哈雷骑士聚集地”尽情放飞自我，用激情点燃青春的记忆。

若喜静，不妨背上画板，往“山谷公园”的草地上一坐，用水彩，收藏眼前的山高水长，那匆匆而过的惊鸿一瞥。

| 万科棠樾实景拍摄

中年的你，亦大有可为。在“艺术家天堂”，会定期举办有趣的沙龙分享会，你可以与一群志同道合的人学习、分享、探讨，不失为一种人生修行。

若喜欢烘焙、烹饪、跳舞、瑜伽，红酒……你感兴趣的事物，都可以在万科棠樾找到“社团”，让你心甘情愿将时光浪费在这里。

| 万科棠樾社群活动

年近古稀，人生志趣亦找到了安放之处。周末时，可邀三五邻里，徜徉于森林公园的无垠绿意之中，散步、慢跑、打打太极，若累了，临湖而坐，还可以过一番垂钓的瘾。

生活的美好应该被铭记。初秋落日时分，漫步在湖畔边，连空气都弥漫着浪漫气息，此时的棠樾更是记录者，用光影描绘迷人画卷。

一些人一些事一些情。

一群有趣的人在棠樾相遇、相知、相识，携手走过一生。

| 湖山与爱·婚纱与你

十年棠樾，早已将生活的温热和柔情，酿成一杯醇香的酒，尝过的人无一不拍手称赞，而没有尝过的人，相信都会心心念念。

幸好，现在，这份珍贵的机会，终于来到眼前，棠樾7、8期建面约120-350平的湖山院墅，正式亮相了。

棠樾将以开放的姿态，迎来更多热爱生活的邻居，她静静伫立在湖山间，在时光荏苒里见证业主们的幸福瞬间。

未来，你可以在自家的湖山小院里，开门瞰山，推窗见湖，种上几株桂花与枇杷，看繁花在风里，在暮色月光里流动，走出院子，又能瞬间享受独一无二的社区温馨。

| 棠樾湖山院墅

棠樾，是理想生活的发生地。

在这里，我们拥抱美好，缔结亲密，融入自然，恰似滴水成海，一起感受情感共鸣带来的悸动，发现体验生活之美的感动。

所以，把时光浪费在美好的棠樾吧。

地址：观澜湖高尔夫球会旁(莞深高速大坪出入口)

电话：0769-82088888

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