要么卖九成，要么售罄！大岭山石碣茶山桥头多盘卖爆！

11月最后一周，依然热闹。

城区热盘美的招商东樾、松湖片区的松湖碧桂园加推，同样备受关注，分别去化接近9成以及10成。

本周最为值得关注的，便是桥头新盘莞民投·众筑悦璟台开盘，均价约1.9万/平，当天接近去化完毕。

在踏入12月之际，多个项目推出特惠房源，吸引客户。

例如位于南城的商办项目保利·欢乐大都汇，以及长安临深大盘龙光·江南大境，推出小量特惠房源。

对于有近期置业需求，可以留意各盘的优惠动向。

接下来，一起回顾上周市场几个值得关注的项目，都有什么动向吧～

/// 松湖碧桂园三期 ///

备受关注的松湖片区热盘，迎来加推。

松湖碧桂园三期上周末加推1、2号住宅楼，合共248套，均价约3.3万/平，接近全部去化完毕。

| 松湖碧桂园配套优越

松湖碧桂园，与松山湖仅一路之隔，可以享受松山湖成熟的的配套，对比松山湖二手均价5万加，松湖碧桂园性价比较高。

项目打造方面，碧桂园将约3万平中央大园林搬入社区，家楼下就是“微型绿肺”，碧波浩渺中，足已装下松山湖的灵魂与烟火。

当中，同步配套约3000平童梦乐园、3个泳池、5个羽毛球场，还有3个篮球场，足不出户，一样能与自然对话，与圈层社交。

还有约5000平的商业街区，引入东莞老牌的嘉荣超市等，以一己之力，为松山湖中部商业填补空白。

| 松湖碧桂园三期效果图

松湖碧桂园三期主推建面约85-125平舒适三至四房，选择多元。

想了解更多这个松湖成熟大盘，戳这里看更多：

///美的·招商东樾///

城区热盘，美的·招商东樾继续加推。

项目上周拿到5号楼共160套预售证，并选择周六加推，当天去化接近9成。

｜项目早前的现场人气

项目为美的置业在东莞的首个项目，且与主城区仅一桥之隔，一直备受市场认可，去化情况一直优秀。

项目曾于6月24日首开，推货104套，当天全部售罄。地处石碣镇东江滨水居住板块，约3公里车程即达地铁2号线天宝站。

主打中小户型，较低的入场费和优越的区位，再加上品牌效应下，去化情况一直较好。

｜美的·招商东樾区位图

早前，美的·招商东樾周边一地块，被中海夺得：

/// 莞民投·众筑悦璟台 ///

上周六，桥头新盘莞民投·众筑悦璟台，正式开盘。

首推建面约96-115平三四房单位，均价约为1.9万/平，带装修交付。合共约238套，当天接近去化完毕。

｜视频来源网络

｜开盘现场

据销售分析，意向购买客户主要来自桥头、企石、常平、樟木头等区域。

｜悦璟台效果图

莞民投·众筑悦璟台由莞民投与众筑联合打造，位于东部片区桥头。

项目主打建面约96-115平三四房单位，此外还有建面约143平别墅。

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｜相关资料仅供参考

项目的115平单位，采用横厅设计，且能动静分区，市面少见。该项目的入市，也为桥头地产市场，带来新的声音。

现时，莞民投、时代等均在桥头有旧改项目推进，将对片区发展有长远作用。

/// 金融街·金悦府 ///

最近密密加推的金融街·金悦府，上周继续加推7号楼。

本次加推采用顺卖形式，以先签约为准。合共124套，建面约为91—129平户型，均价约为2.5万/平。

当中最受欢迎的是大户型，建面约129平户型，仅余下底层小量单位未销控。其次则为建面约103平户型。反映客户更喜欢大户型，更具舒适性。

｜金融街·金悦府设计意向图

金融街·金悦府，位处东江支流旁，享有一线江景，静态的园林与流动的河水，互相辉映出更为灵动的生态景观。

项目园林内，搭配数十种植物，以高低错落的排布营造出丰富的层次，随着四季变换，有着不同的观赏体验。

为了让优越的景观资源发挥极致，楼栋排布，并没有采用简单重复排列，而是采用现时少见的点状半围合设计。

这样一个中式大盘，戳这里看更多：

/// 嘉华嘉誉湾 ///

另一个茶山热盘，嘉华嘉誉湾上周同样加推。

项目28日加推9栋，共计96套房源，开盘当天取得去化接近9成。

项目产品面积段为建面约97-134平精装三至四房，整体备案均价约为24840元/平。

｜嘉华嘉誉湾加推现场人气（音量注意）

嘉华嘉誉湾，是由资深港资企业——嘉华国际，继嘉华星际湾后，在东莞打造的第二座滨江升级豪宅大盘。

项目紧邻茶山新城配套中心，图书馆、体育馆、广场有序分布，家门口就有已建成，占地约3万平的茶山新城城央公园。

｜嘉华嘉誉湾门前，就是占地约3万平的城央公园

嘉华嘉誉湾正对的，便是莞北著名的光正实验学校，提供小学到高中一条龙的教学服务；茶山站、东莞站双站轨交；多所三甲标准医院、学校环绕。

｜嘉华嘉誉湾位处莞北成熟大片区

嘉华国际在产品的打造上，每个细节都展现着品牌的细致与追求。

比如提供国际级“超班”服务的嘉英物业、铺满云石的酒店式电梯大堂、独出心裁的园林。

相信嘉华嘉誉湾，给茶山，以及整个东莞，带来的是新的惊喜。

感兴趣的，可戳房姐单篇：城区+松湖双辐射！下一个城市副中心，即将诞生！

/// 力高嘉宏·君逸府 ///

另一个同样位处的莞北热盘，力高嘉宏·君逸府。自营销中心开放后，一直备受市场认可。

项目自开放以来，不足两周的时间，已经获得超过800批客户来访，当中除了莞北客户，同样不乏城区、松山湖客户的身影。

他们看中的，除了配套+不限购，还有项目自身极高规格的打造。

｜力高嘉宏·君逸府示范单位开放

其中的住宅产品，构建独树一帜的“新东方健康建筑体系”，与深圳大学成立健康建筑研究中心，为繁忙的都市人，带来全新的健康人居生活体验。

｜新东方健康建筑设计理念，设计意向视频

整个项目贯彻“新东方健康”人居理念，带来崭新的“怡邻健康”服务，足不出户，在小区就可以享受基本医疗咨询、线上远程问诊服务。

除了身体的需求，精神健康同样被重视。

住户还可以参加各样的社区活动，认识邻里，维持良好的社区互动，社区自然更为和谐融洽。

这个莞北神盘，戳这里了解更多：

除了众多加推的项目，本周有两个新项目动工，同样值得关注。

/// 天麟·天悦///

松湖片区，今年楼市标志性片区之一。

片区内多个项目，均备受认可。作为松湖片区一员的石龙，是东莞面积最小的镇街，且历史发展时间较早，纯新盘供应并不多。

在11月24日上周二，石龙新城区内的天麟·天悦项目举行奠基仪式，宣告将为石龙带来全新的人居体验，

｜石龙天麟·天悦奠基现场

天麟·天悦选址石龙，看中的正是其800年的历史底蕴，自带水、陆、轨三大交通资源。

作为省重点项目的”广东（石龙）国际物流基地”，是大湾区通往一带一路国家的重要枢纽。

透过广深线“半小时生活圈”可抵天河、“一小时生活”可抵达深圳、香港，出行较为便利。

｜石龙天麟·天悦设计意向图

石龙的宜居程度亦是相当高，被评为“国际宜居城镇”。

天麟·天悦位处石龙新城区核心位置，周边配套较为成熟。

松山湖中心医院、小学、石龙二中环绕周边，大部分单位景观开扬，前后无遮挡，还可以享受江景资源。

/// 天安∙深创谷 ///

“天安”系产城融合项目，一直极具代表性。

尤其是南城天安数码城，以低密度和开放式生态环境为卖点，一直备受各大高新企业认可。东莞首家特斯拉零售店、首家新风格麦当劳均选择落户在此。

上周六，又一座天安系项目落子东莞，项目命名为”天安·深创谷“，选址正是莞深融城紧密的凤岗镇。

｜天安·深创谷设计意向图

天安·深创谷作为省、市重点项目，体量庞大。

总投资约45亿元，占地18.3万平方米，总建筑面积约100万平方米，预计将于2024年全部建成。

作为凤岗天安数码城的升级迭代，天安·深创谷业态打造更为多元。

包含超高层产业大厦、配套公寓、幼儿园、九年一贯制外国语学校、BLOCK特色商业街区等产品形态，将成为产城融合区域示范级项目。

凤岗两个天安系项投入运营后，预计可吸纳企业 1200 余家，实现高科技企业人才引进约 6 万人，成为又一个莞深融城代表性项目。

/// 上周备案动态 ///

上周一共11项目成功备案拿到预售/现售证。

其中10盘含住宅产品。分别是莞民投众筑悦璟台、金融街金悦府、美的招商东樾、松湖碧桂园、丰泰湾区风华世家、嘉华嘉誉湾、万科汉邦松湖半岛、达鑫江滨新城、海逸豪庭、万科棠樾。

来看备案情况一览：

📍 桥头新盘：莞民投·众筑悦璟台

备案：1号楼，261套，备案均价：19211元/平。

📍茶山新城新中式大盘： 金融街·金悦府

备案：7号楼，124套，备案均价：25327元/平。

📍石碣主城品牌热盘：美的招商东樾

备案：5号楼，160套，备案均价：26960元/平。

📍 坐拥松山湖优越配套：松湖碧桂园

备案（住宅）：1号楼、2号楼，168+80套，备案均价：33145元/平。

备案（商业）：3号商业楼，6套216平。

📍 虎门湖居品质大盘：丰泰湾区风华世家

备案：1号楼、6号楼，164+188套，备案均价：29415、29695元/平。

📍 茶山新城滨江大盘：嘉华嘉誉湾

备案：9号楼，96套，备案均价：24840元/平。

📍 与科学家为邻：万科汉邦松湖半岛

备案洋房：4号楼、8号楼、10号楼，110+110+61套，备案均价：38201、38201、39000元/平。

备案别墅：29号楼，16套，备案均价：43592元/平。

📍石碣老牌大牌：达鑫江滨新城

备案（现售）：19号楼，180套，备案均价：29351元/平。

📍 东坑镇中心：和昌拾里松湖

备案（商业)：6号、8号、11号、12号商业楼，6+10+63+22套。

📍 厚街老牌大盘：海逸豪庭

备案：D2期别墅70套，备案均价：38949-46688元/平。

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