会展+产业+轨道！厚街购房逻辑，被破解了！
置业的底层思维，看的正是地方产业。
在上月举办的2020年万科业绩推介会上，再次提出“人口、基建、产业”是判断一个片区，楼市价值的三大重要因素。
当一个片区拥有强大的产业，足可吸引庞大的人口、衍生强大的配套与基建，为楼市打下强大的基础，甚至能左右一座城市的发展。
｜厚街展览中心，图源：广东现代国际展览中心
正如依赖外向型贸易的东莞，会展产业是城市工业的命脉与风向标。谁能掌管会展业，就等于拥有了城市的核心门面，让整个城市的产业，成为自身的支撑。
而掌管东莞会展业的，正是厚街。
会展业竞争力第七，这是厚街的专属名片
能获得如此重任，区位至为重要。
厚街的所在，占据城区-滨海湾-松山湖三角中心，拥有的是东莞成熟的现在与未来。
早在约20年前，就凭着优越的地理位置，布局东莞现代化会展场地——广东现代国际展览中心。
｜厚街位处东莞三大经济增长极核心，仅供参考
短短20年，会展业促进东莞的产业升级，会展业也迎来急速发展。
从2016年至今，累计采购人数超544.6万人次。在2018年发表的一份报告，东莞会展业位列会展业竞争力第七，且竞争力在不断上升（数据来源：走进东莞）。
厚街蓬勃的会展业，令厚街与众多国际一线城市看齐，成为世界产业行业大咖，每年汇聚的选择。
而厚街，也发展出自身独特的产业。
｜国际名家具展，图源：广东现代国际展览中心
与会展业相配套的酒店业，率先成为厚街标志。
以广东现代国际展览中心为据点，沿着周边紧密地分布超过100家酒店，当中仅是星级酒店就多达约6家，被誉为“中国星级酒店密度最高”的镇之一（数据来源：走进厚街）。
即将揭幕的厚街希尔顿酒店，更是以亚洲旗舰规格进行打造。
发达的配套，反哺会展业，继续增强竞争力。
｜展览中心周边拥有多家知名酒店，图源：走进厚街
众多对会展业依赖的产业，被厚街收入麾下，让厚街拥有多重身份。
作为家具之都，厚街汇聚约200家家具制造企业，形成世界少有的“制造-配套-展示-国际采购-全球定制“五位一体的家具产业链。
依托会展，还衍生出众多周边产业。
定期举办的东莞服装制鞋展，令厚街这座鞋业名镇，吸引超过1500家鞋类企业落户。年加工销售珠宝超250万吨，奠定厚街黄金小镇的产业地位。
｜厚街家具大道，家居产业的传奇，图源：厚街发布
会展、酒店、家具三大产业互相伴生。
若你细心分析它们的布局，便会发现属于厚街的购房逻辑，也就是能真正享受厚街产业利好的价值高地。
这个盘，是厚街三大产业+东莞CBD的枢纽
三大产业，互相融合，而分布同样紧密。
不难发现，会展、酒店、家具，厚街三大支柱产业，均紧密地分布在展览中心周边，利用互相的产业优势，缺一不可地深度交汇。
也就是说，离展览中心越近，价值越高。
｜展览中心周边，是厚街价值高地，仅供参考
但在这样极为成熟的价值高地，供应极其稀缺。
厚街展览中心片区内，大型纯新盘早已断供多年，片区内发展利好，由周边的的二手项目承接。
与展览中心一站之隔的厚街万达御湖公馆，目前均价约为3.9万/平，两站之隔的卓越维港，洋房均价约为3.4万/平，别墅均价约为6万/平（数据来源：安居客，仅供参考）。
从以上的价格分布规律发现，影响厚街物业价值，还有另一重要因素：轨道。
｜厚街部分热门二手项目挂牌价格，仅供参考
轨道的优势，令厚街的区位价值再次被加持。
已开通东莞R2线，沿着东莞大道，在厚街境内就分布有4个站点，沿线的价值持续被看好。
而设站在会展中心一旁的穗莞深城际厚街站，令厚街融入整个大湾区1小时生活圈之内，快速通达湾区多个机场与港口（部分轨道站点仍在规划中，以实际为准）。
会展+城际+地铁，这样的优势，放眼整个湾区，也极为少见。
｜厚街轨道分布图
轨道的贯通，也改写了厚街的城市格局。
厚街，成为R2线黄金走廊上，连接城区与滨海湾片区重要枢纽，是东莞西面经济带的中心。
R2线之上，鸿福路商圈-东莞CBD-南城总部基地-展览中心，形成东莞的四大经济圈。在这条经济带之上，厚街的展览中心，拥有着极为成熟的发展基础，与备受期待的前景。
断供已久的厚街展览中心片区，近年拥有众多的利好，它极需要一个纯新盘入市，为自己代言，验证自己的价值。革新片区内的居住水平。
而这个承接厚街展览中心片区利好的纯新盘，终于出现。
它，正是万科中天·金域世家二期。
｜厚街万科中天金域世家二期视频导赏，需结合实际
仅从区位来看，便足以担任片区代言的角色。
厚街展览中心、厚街三大支柱产业，均环绕万科中天·金域世家二期周边，紧密地分布，与厚街多个商业中心无缝对接，是厚街展览中心片区，久违的纯新盘。
｜航拍镜头存在畸变，仅供参考
｜厚街万科中天金域世家二期区位，需结合实际
透过紧邻地铁R2线展览中心站的优势，令万科中天·金域世家二期，成为东莞CBD与厚街三大支柱产业的连接枢纽。同时，与穗莞深城轨厚街站，直线仅约2公里，通行湾区。
如此优越的区位，项目产品打造，同样值得期待，因为打造万科中天·金域世家二期的，是对厚街和东莞都有着深刻理解的，万科。
纯板式洋房，万科为厚街再次创造惊喜
万科厚街第四子，继续带来新的惊喜。
在万科金域国际、万科城市广场、万科中天·金域世家一期的基础上，再次进行延续与创新。以容积率仅约1.8的优势，打造出纯板楼式的低密度社区。
大部分户型的阳台朝南，结合科学的楼栋排布，让自然风与光线，能大量的地倾注入到每一户的家中，革新厚街展览中心片区人居标准。
同样舒适的，还有城市里难得的亲地性。
大部分楼栋高度约为33米，而最大的楼间距达到约36米（1栋与7栋之间），楼高:楼距超过1:1，打开窗就是满眼翠绿的园林，抬头就能看见蓝天，拥有城市里难得的舒适居所。
而规划的三大社区园林，选用多种植物搭配，在家就能感受四季的变幻。将活力跑道、阳光大草坪、羽毛球场等康乐设施分布在园林内部，满足全家人的不同需求（以实际交付为准）。
左右滑动欣赏园林设计意向图
万科中天·金域世家备受好评的户型设计，同样在二期进行提升。推出建面约80-100平三房户型，再次刷新万科的产品力与空间调度力。
｜建面约80平户型图，数据仅供参考
建面约80平三房户型，小户型的品质舒适。
最大的亮点，当然是设计上减少走廊空间，让过道与客餐厅融合，不浪费空间。同时，所有卧室、客餐厅，甚至是厨房，均能达到朝南开间，拥有出众的采光性能。
｜建面约80平户型视频导赏，以实际交付为准
即便是小户型，也能配备独立入户玄关，多个收纳空间。采用独立设计的厨房，有效减少室内噪音和油烟感，拥有大户型的空间舒适度。
｜建面约120平户型图，数据仅供示意南北对流参考，100平户型以视频为准
建面约100平户型，少有的南北对流双阳台配置。
众多独特的设计，让这个户型更显得难能可贵。双阳台对流设计，让客餐厅空间，与室外翠绿的园林互相延伸，也令居所更具私密感。
所有卧室均配备全景大飘窗，能灵活放置睡床，大大释放卧室空间。两间次卧不与卫生间连接，减少生活噪音。
｜建面约100平户型视频导赏，以实际交付为准
掌管着一座世界工厂的会展业，厚街的产业实力，足可比肩世界众多会展城市。
而地铁与城轨的开通，更是改变厚街的城市格局，成为城区与滨海湾片区的中间枢纽，享受东莞两大经济极的辐射，成为属于湾区的会展功能区。
在厚街展览中心这样的价值高地，任何的新盘诞生，都将备受期待。
因为，这里是城市的核心门面，享受着城市产业发展红利的片区。这样的价值，一座城市很可能只有一个，那就是一座城市展览中心的所在。
｜具体销售安排，以实际为准
目前，位处厚街展览中心核心板块的万科中天·金域世家二期，建面约80-100平纯板楼洋房新品即将入市，现已正式开启诚意登记。
营销中心导航：万科中天金域世家（东莞·厚街·吉祥路与厚沙路的交汇处）
电话：0769-88968888
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免责提示：本文有关万科中天·金域世家二期（标准地名：万科金域公馆，预售证号：东莞商房预证字第202100120号），项目的信息来源网络，具体项目信息（包括但不限于规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
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