深扒城区多个新盘，发现此盘的综合分，竟然没对手？
中心的价值，正被不断放大。
2021年的进度条，才刚走了三分之一，但东莞的楼市，已经历多次调控，“一城一策”的新政，也很可能已经在路上。而银行的放款与首付审查，也令不少购房者，捏了一把冷汗。
众多的外部影响，为东莞楼市增添更多不稳定因素。在楼市尚未十分明确之前，今年的购房者在入市前，有更多的考量。
｜东莞城区航拍
但，对于部分刚需首置族，还有升级置换的二胎家庭，置业的计划依然在进行，看房的步伐也没有停下。
想要置业目标更明朗？核心地段是稳健的选择。
而在东莞，从基建、配套与城市面来看，“强心政策”下的城区，可以说是目前东莞的核心与心脏，也是众多购房者心仪的选择。
城区全年供应不足1500套，但不代表闭着眼买
面面俱到，是城区吸引购房者的重要因素。
购房者们认可的，正是城区优越的综合素质。成熟的商圈，家楼下就能满足生活所需，写字楼密集的总部基地，更是是东莞的商业中心。
而备受关注的东莞CBD，近期将迎来第二批地块出让，将打造属于东莞的珠江新城。
种种利好，让城区成为几乎没有短板的片区。
｜东莞城区，是整个东莞发展没有短板的片区
这也不难理解，城区的楼市价值，备受认可。
在2020年，我们见证了城区众多项目加推，均能取得快速去化的成绩，诞生多个热盘。
这样的成绩，正是源于城区，能给予购房者无需等待的成熟配套，还有面面俱到的生活品质。
众多的独特性，令城区的物业成为“抢手货”。
｜位于城区的阅云台开盘时，被众多购房者认可
而在2021年，城区供应同样不多。
打开今年城区的供应地图，根据目前已知的信息，在没有其它纯新项目入市的情况下，全年高层住宅供应很可能不超过1500套（数据经模糊化处理，请以实际销售安排为准）。
当中较成熟的莞城、东城，全年很可能没有新盘入市。而炙手可热的南城，则是仅有千万级入场费的鹏瑞天玥，以及货量只够最后加推的万象府。万江，也仅有两个项目，将有住宅供应的新计划。
但其实，城区依然还是有入手的机会。
｜数据经模糊化处理，以实际销售安排为准
在一轮对比后，会发现一个几乎没对手的项目。
若按照配套、地段、商圈、成熟度进行比较，阅云台，无疑是在2021年中，表现极为全面的项目，和城区一样，达到了面面俱到、没有短板的表现。
仅是区位的价值，就足以吸引。
今年在城区，这个盘做到了面面俱到
即便城区供应不多，依然要对选择有更多考量。
阅云台，作为城区三大核心商圈之上，断供5年后纯住宅项目，其诞生便意味核心地段难以复制的优势。
正因如此，目前城区三大核心商圈之上，众多项目均价约为3.5-5万/平。极为成熟的商圈配套，也是今年城区其它新盘，难以比拟的优势。
配套无需等待，正是阅云台，能给予购房者的重要安心感（相关配套，需结合实际）。
｜城区三大核心商圈均价，数据来源：安居客，仅供参考
成熟商圈配套，正是置业城区的魅力。
阅云台，完全能满足大部分购房者，对于城区的幻想。步行生活辐射圈之内，华南Mall商圈、家汇生活广场、迪卡侬、麦德龙等备受城区欢迎的购物热点，早已提前布局。
无论是平时的生活采购，还是周末的家庭日，在家附近就能妥善安排，家人无需舟车劳顿。
一切的生活所需，信步可达，这正是城区成熟商圈，能给予的生活体验。
｜阅云台区位航拍图，航拍画面存在畸变，仅供参考
更为难得的是，商圈与生态能同步拥有。
阅云台位处城区正重点打造，长达约70公里的“三江六岸”宜居带，是城区继黄旗山片区后，城区下一个居住高地（以实际规划为准）。
从阅云台步行约500米，就是已建成的滨江栈道，跑道、单车径、散步道等康乐设施。同时，还有规划中的龙舟广场、阳光广场以及欢乐水岸商业中心，满足更多元的城区生活（以实际规划为准）。
阅云台作为目前三江六岸之上，少有的在售项目，再自带一份价值支撑。
｜龙湾片区航拍，图片经电脑处理
除了成熟的现在，阅云台还拥有明确的未来。
目前规划在建的地铁1号线，其中的汽车总站与阅云台，直线距离仅约600米。作为目前城区三大核心商圈，尚未开通地铁的华南Mall商圈，未来带来重要的增长潜力（相关轨道线路以实际施工为准）。
要知道，一个轨道站点，将会为一个片区带来强大的流动性，也是重要的资源汇集点，拥有极为明确的未来。
随着地铁即将开通，汽车总站TOD改造升级，也正在加快进程，将为紧邻的阅云台，带来重要利好。
｜阅云台地铁1号线汽车总站，步行路径，仅供参考
外部众多的优势，令阅云台近乎没有对手。
无论是商圈、生态以及轨道，均是今年城区在售项目，极为亮眼的所在，而项目的自身打造，同样充满亮点。
最终呈现的，是一个近乎没有短板的城区项目。
商圈之上的纯住宅项目
阅云台的自身打造，令其在城区显得更为珍贵。
阅云台，集结保利、阳光城、世茂三家，拥有丰富开发经验房企联合打造，汇聚众多领先的居住体验，让项目比面面俱到走得更远。
当中令人印象深刻的，则是位处商圈，但却能极为克制地不设商办产品，打造成一个纯居住社区。这也是今年城区中，极少数纯住宅社区，拥有更纯粹的居住体验。
能在今年的城区没有对手，建筑同样极高标准。
｜阅云台营销中心，实拍图
从高度来看，约140米级住宅，正是段位的差距。
阅云台突破一般住宅限制，采用超高层住宅设计，为城区树立新的标志性社区，成为城区极少数超高层纯住宅社区。
高度的突破，还有别具一格的建筑设计。
跳出传统住宅“品”字形结构限制，采用目前少见的“V”形建筑结构，将板楼的舒适与塔楼的高效互相结合。
用心的建筑设计，阅云台大部分户型，拥有出色的通风与采光性能，甚至是近乎无遮挡的室外景观。
｜阅云台“V”形建筑结构，设计意向图
位处城区核心商圈，还有完整的园林空间。
在寸金尺土的商圈之上，阅云台为城区打造一个完整的社区空间，全龄化社区空间、健身跑道、泳池同样没少（以实际交付为准）。
在社区内，就能享受度假级的社区生活，给予极为重要的社区生活多元性。
左右滑动欣赏阅云台园林设计意向图
当区位与外在已足够出色，产品打造，同样突破。
阅云台推出建面约95—140平户型，还有少量大平层以及复式特色户，统一均是中大户型。这样的好处，给予每个住户更大的活动空间，享受更舒适的居住空间，也令社区圈层更为统一。
｜阅云台，设计意向图
建面约95平三房A户型，上车城区优选。
一进门，就预留大型储物空间，令家居保持干净整洁。厨房—餐厅—客厅—阳台四位一体，空间互相融合，更是将室内外空间互相延伸。
每个房间均配备的大飘窗，拥有更佳的空间感。
｜建面约95平A户型图，以实际交付为准
建面约125平四房B户型，开放式空间的典范。
采用大平层豪宅才配有的中西双厨房，充分考虑不同家庭的情景需求。若需要招呼亲朋好友，还可以在外部西式厨房展现一手。而兼具吧台功能，为家庭生活带来更多想象空间。
中西双厨，与开间达到约6.4米，进深约9.3米的客餐厅无缝连接，打造超大型的开放式家庭公共空间。
采用灵活间隔的双儿童房，可以根据不同生活情景灵活改动。而卫生间的巧妙设计，令家中拥有双主卫的豪华生活体验。
｜建面约125平B户型，以实际交付为准
建面约125平四房C户型，大空间的享受。
配备超大阳台，将客饭厅与书房互相紧密连接。当中的主卧室，更是配备豪华的独立衣帽间，足可满足多样的储物需求。
｜建面约125平C户型，以实际交付为准
建面约140平四房D户型，升级置换不二之选。
超大空间，满足城区对大户型的渴求。超大的客饭厅，拥有中西双厨，满足家庭成员不同的生活需求。
｜大平层才配有的中西双厨，示意图仅供参考
四间空间充裕的卧室，为每一家庭成员，都预留了一片充足的私人天地。当中的主卧室，足可媲美总统套房。
供应不足的城区，但依然有选择的空间。
成熟的商圈、难得的滨江资源，还有即将开通的轨道交通，这一切的确定性，都令阅云台，成为今年城区近乎没有对手的存在。
在外部极为优越的条件下，加上城区罕见的云端住宅以及大户型为主，令社区拥有更长远的竞争力与无懈可击的综合分。
目前，阅云台示范单位正式开放，同步启动新品诚意登记，加推在即。这将是你今年入主城区，能给予你足够信心的选择。
导航：保利世茂阳光城·阅云台
电话：0769-28055999
想要率先参观阅云台最新示范单位？
立即扫码预约，让你对阅云台了解更多～
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！
往期回顾 🔍
肇庆新盘：不足1字头，南向望江，湾区原始股，东莞人不淡定了！