热闹的7月，陆陆续续有新盘亮相。
值得关注的是，松山湖中海·松湖林语和保利·时区虎门TOD热盘展示厅齐开放，凤岗新盘保利招商锦上首次备案均价约4.4万/平。
然而，最近全国有关加强房地产调控的风，吹得有点大，东莞下一波政策，或许已在路上。详情可戳👉：加强调控！东莞下一波政策，或许已在路上了？
先来看看楼市情况，据不完全统计，除了中海·松湖林语和保利·时区在7月24日开放外，中海·松湖璟尚实体样板房开放，中信凯旋湾7月25日艺术馆开放，水岸·君悦东方7月24日厚街万达城市展厅开放。
| 据不完全统计，数据仅供参考
接下来，先看看上周各项目的动态详情吧～
楼市动态
/// 保利·时区：7月24日城市展厅开放 ///
虎门TOD项目保利·时区来了！在7月24日，保利·时区城市展厅开放。
2018年，央企保利联手国铁，与政府签订框架协议，对虎门站进行扩容改造，保利虎门TOD，应运而生。建成后，虎门站TOD将打造成为东莞新地标，湾区新门户。比肩广州南、深圳北、香港西九龙，成为大湾区第四大TOD综合经济体。
保利·时区，集聚地铁、轻轨、城轨三轨交汇，五轨同城。虎门站TOD作为虎门重要一环，依托滨海大道和R2地铁延长线，与滨海湾新区紧密相连。
值得一提的是，保利·时区由全球顶尖团队联袂设计，与政府匠造城市航母级综合体。而销售中心作为项目对外承接的载体，更被赋予为整个虎门站TOD的时间发生器，首期即将入市，首推1、2、3、8栋，建面约96-141平三房至四房洋房，总量近千套。/// 中海·松湖林语：7月24日临时展厅开放 ///中海·松湖林语，临时展厅在7月24日开放，但目前参观需要提前预约。8平方公里松山湖，近年来基本没有纯新盘入市，而中海·松湖林语首次开放，备受关注。项目有建面约99-175平三房至四房的户型设计，而建面约139-175平户型都配有景观阳台。中海·松湖林语规划由5栋高层住宅、8栋多层住宅组成，周边交通较为完善，离珠三角环线高速近，且项目旁有环湖路、大学路等。/// 中海·松湖璟尚：7月24日实体样板房开放 ///
中海·松湖璟尚继7月10日开放营销中心后，上周六实体样板房开放。
| 中海·松湖璟尚设计意向图
中海·松湖璟尚共规划有6栋高层与4栋洋房，楼体采用 T2 通透板楼与T4蝶形设计。
产品推出的为建面约97-115平的洋房，建面约128-138平全明阔境洋房。
值得一提的是，中海·松湖璟尚的智能系统，涵盖了业主生活社区，为业主提供更便捷、安全的生活。/// 中信凯旋湾：7月25日开放 ///
7月25日，石龙新城区核心区全新项目中信凯旋湾漂浮艺术馆开放。
中信，在东莞打造中信森林湖、中信凯旋城、中信御园，备受认可的品质开发商。
五年的沉淀，中信凯旋湾在石龙新城区面市，建筑使用大面积玻璃的外立面设计。项目位于石龙新城区，四面连结着石龙旧城区、西湖、石湾以及园洲镇，汇聚两座城市交汇枢纽。周边配套完善，爱联小学、石龙二中、政务机关、三甲医院松山湖中心医院、国内最大的沃尔玛，均可步行直达。
详情可戳👉：莞北核心，这座800年古镇，你想不到他到底有多牛
/// 水岸·君悦东方：7月24日厚街万达城市展厅开放 /// 水岸·君悦东方为道滘2021年规模最大的楼盘，在7月24日开放厚街万达城市展厅。该项目在2019年备案建设，占地约5.5万平，由君泰打造，建设商业、住宅楼及其他配套实施。而水岸·君悦东方首次推出95-142平三房至四房洋房，采用新中式风格，小区绿化率高达38.5%，且周边配有丰富的生态资源，约3公里范围内，有掌洲岛公园、4A级粤晖园等多个公园。值得一提的是，项目离厚街万达、国贸商圈近，开车约20分钟便可以到达。据统计，新楼栋备案总套数为263套，其中住宅备案175套。保利招商锦上首次备案，备案1、2号楼，共75+100套，备案洋房均价：44636.64、41158.67元/平，精装交付。📍招商雍景湾
横沥招商雍景湾，备案别墅共18套，约451-576万/套（毛坯）。
📍御城花园
御城花园，现售备案别墅：19-43号楼、50-59号楼，共70套。现售别墅备案均价：32233元/平（毛坯），总价1139万-1328万/套。
南城新项目备案建面2万平的商业综合体，规划总用地面积3027平。地块占地面积6.7万平，起拍总价24亿，封顶价接近31亿。这场大战，参与的房企超过了30家。最终，中海以31亿总价斩获，折合可售楼面价17919元/平。虽然没有道滘地块的热热闹闹，但这次的麻涌，也是奔着破纪录来的。这是一宗麻涌大步村的地块（编号：2021WR017），扣除配建后，起拍楼面价已达10028元/平，且配建要求较多，条件不算友好。最终，被华侨城以16亿总价拿下，折合可售楼面价14008元/平，刷新麻涌新高。
📍预告：周五（7月30日）望牛墩2021WR018社屋村地块
最后，附上2021年东莞7-8月商住地/商业地土拍日历。
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