7月22日，麻涌上演“抢地大战”，地块以楼面价14008元/平封顶成交，超出此前最高纪录28%。
地价跃升，背后有楼市热度的传导，也有区位地段的支撑。
2020年，麻涌网签4930套，拿下全市销冠；而此次出让地块，位于镇中心，地段和配套相当优越。
在房企抢地的同时，麻涌镇中心一个新盘的面市，也展示了“绝对中心”的吸引力，让买家跃跃欲试。
它就是南太珑玺。
南太珑玺的“中心吸引力”，首先表现在所在镇街的区位上。麻涌，与全国百强区第9位的广州黄埔仅一江之隔，又能较快通达东莞城区，享受双城利好辐射。占据左右逢源的区位，麻涌自强不息，吸引了阿里巴巴、京东、平安、中粮、五矿、南玻等世界500强落户，发展势不可挡。2020年，麻涌GDP达260亿，占水乡5镇的36%，已然成为水乡的发展中心。水乡片区各镇人口及GDP对比
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镇街
| 2020年GDP（亿）
| 七普人口（万）
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麻涌
| 260
| 18.2
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中堂
| 145.7
| 19.7
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道滘
| 122
| 15.9
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| 洪梅 | 101.6
| 6.5
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望牛墩
| 100.55
| 8.7
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立于水乡第一强镇，南太珑玺的地段，可以说是中心的中心。
正如，西瓜最甜只有最中间那一口， 南太珑玺所在的，是麻涌镇的“绝对中心”。其距麻涌镇政府仅约500米，是近年来面市新盘及出让地块中，离镇政府最近的，也是全镇不可多得的优质地段。
一方面，镇中心是片区的经济、文化、生活中心，发展起步早，配套更为密集、成熟。
举个例子，麻涌三个人气商圈，嘉荣购物广场、星河城市广场、华阳湖创客坊都聚集于此，与南太珑玺的距离都在1公里内。
另一方面，镇中心是片区的门面，享受更多的资源倾斜，引领着片区未来发展方向。麻涌的重要交通，如广麻大道、麻涌大道、水乡大道、广京澳高速等主干道都围绕镇中心铺展，快速连接广州黄埔、 东莞城区。6月22日，麻涌发布东莞R1二期三个站点TOD开发规划招标公告，而南太珑玺附近就有规划中的太步站TOD。未来，从项目出发，不换乘即可直达黄埔客运港、市中心鸿福路站，接收双城利好。在“绝对中心”之上，江景、学府两大IP加持，让南太珑玺具备充足的抗跌基因。首先，项目是名副其实的一线临江，下楼即是当地母亲河麻涌河。由于是江景头排，以后不会有其他建筑物遮挡。这一片美妙江景，将是项目业主的日常享受，在全镇繁华中心，独揽一份气定神闲。
对岸约800米处，即是4A级景区华阳湖国家湿地公园，景区度假生活亦可每天享受。如石碣纳入主城之前，一线临江的达鑫江滨新城，售价就已看齐对岸的东城；万江的保利首铸天际，凭借一线江景，突破片区天花板。其次，项目与广州新华学院（原中山大学新华学院）隔江相望，周边17所学府环绕。大学是培育尖端人才，孕育前沿思想的阵地。而广州新华学院，是东莞拔尖的学府，自带浓厚的人文气息。这里有大批名师教授、精英学子，高知圈层聚集，是一座城市难得的一笔财富。此外，南太珑玺周边还聚集了17所学校，涵盖幼小初高全龄段教育。其中包括麻涌镇第一小学、麻涌一中、麻涌中学等。
值得一提的是，距项目约2.5公里的嘉荣外国语学校，将于今年9月启用。
其定位为“东莞首家民办未来学校”之一，对标东华学校，涵盖小学到高中12年教育，将引入多元化的中西方领先教学理念。（以实际招生安排为准）
｜位于麻涌的嘉荣外国语学校，设计意向图
一线江景、学府环绕，这样自然景观优越、人文气息浓厚的地段，放眼东莞难寻第二处。而在南太珑玺周边，是麻涌传统富人区，优质的圈层早已聚集。占据城心、江景、学府三重资源，已经是赢在起跑线上。而资深房企南太集团的操刀，又把先天优势发挥到最大。南太集团1975年成立于香港，1988年于美国纳斯达克上市，投资遍布大湾区、长三角等主要城市。首进东莞，南太集团拿出了最大诚意，把开发产品的浓厚功力展现得淋漓尽致。
南太珑玺通过巧妙的设计，把江景、园景、建筑融为一体。
其采用行列式布局，楼栋沿江排开，使景观资源最大化。楼栋采用两梯四户设计，保证每一户都有良好的采光通风条件，同时还能增强私密性。更惊喜的是，项目做到了户户见景，每一户都有美妙的景观。南太珑玺注重文化底蕴与居住体验，把当地人文元素麻涌八景融入社区园林之中。在园林闲庭信步，仿佛走进一个麻涌美景集合体。园林之中，儿童乐园、运动天地、临江画廊、泛会所等全龄生活空间，让业主在美景之中静享滨江生活的惬意。得益于建筑与园林的精心设计，南太珑玺既有江景，又有园景，每一户都能推窗揽景。社区规划超2万平乐活Mall与滨水情景式街区，未来将引进品牌商家，打造成集购物、休闲、教育于一体的休闲购物中心。
至于户型产品，南太珑玺拒绝千篇一律的套路，带来了“高定级”产品。几款户型，都做到了舒适度与实用性的统一，并保证了景观面。
📍 建面约95平实用三房
建面约95平三房产品，有两款户型，每一款都是高使用率。A户型、D户型阳台开间分别达到约3.5米、3.6米，远宽于常见约100平户型3.2米的开间，带给住户更舒适的居住体验。｜南太珑玺建面约95平户型样板间实景
户型进门是入户玄关，增强生活仪式感 ；并配有超大收纳空间，保持室内干净整洁。两款户型都做出了U型大厨房，实用性满满，方便女主为一家人准备温馨晚餐。
每个卧室均带有宽约70cm的大飘窗，大大拓展了空间尺度。
建面约115平四房户型，做到了南北对流、双阳台设计，全屋通透明亮。主阳台连通客厅与卧室，双开间尺度带来更好的采光与景观。客厅开间约3.7米，更大限度把阳光清风揽入屋内。阔尺飘窗是卧室标配，主卧更是带有270°转角飘窗，享受广角江景视野。📍 建面约143平奢阔四房
最大的建面约143平四房户型，为了使江景视野最大化，设计了超大面宽，景观面约15米。户型设置南北双阳台，实现南北对流。主阳台双开间，连通客厅与卧室，坐在阔气的阳台，江岸美景一览无余。客厅开间约4.2米，奢华大气油然而生，一家人围着看电视闲谈，其乐融融。户型的主卧尤其宽敞，带有独立衣帽间，尽显优雅的生活品质。