松山湖往北，这座纯墅区造出的云端资产，全城难觅！

新莞七条的出现，推动着市场前行。

从增值税5改2、限售年限3改2，到多证房按一证算，再到多孩家庭多一张房票，核心的利好，几乎都指向了一群更有实力的、已有房产的改善人群。

宽松的政策，将释放这些改善买家的购房需求，他们主要是为了换房置换，这将刺激市场热度，同时对好产品的需求将会变得更多。

但在现在的东莞，好产品，依然是稀缺品。

在这个以高层为主流的市场中，户型设计近乎千篇一律，真正用心做产品的人太少，把产品做到云端水平的，更是百里挑一。

| 近乎千篇一律的高层产品，难以有新的产品突破（图源：视觉中国，已获授权）

新政后，一个项目要脱颖而出，对“云端水平”的理解，要超出传统的产品设计，加入一些前所未见的助力，来重塑好产品的体系。

正如当下，在东莞，有一个纯叠墅盘，就利用科技的力量，建造了东莞第一座智能墅，令东莞的云端资产有了新的注解。

用科技，重塑松山湖的云端资产

东莞向上攀升的命门，其实就是科技。

从“东莞制造”迈向“东莞智造”，这座城市得以转型升级，成为万亿GDP城市，靠的是科创产业的力量。

这样科技推动城市发展的轨迹，又集中地投射在松山湖身上。

松山湖，这处国家级科技创新策源地，吸引过万家高新企业聚集，完备且先进的科创产业体系，为东莞经济造就了强大的拉升力和转型动力。

| 国之重器齐聚松山湖，图源：松山湖融媒体中心

以2019年为例，松山湖GDP位列东莞第一；同年，东莞GDP从约8278亿跃升到约9482亿，增幅约14.5%，是近几年增长最猛的一年。

而作为东莞经济的主引擎，松山湖仍有前行的欲望，但历经多年开发，松山湖土地资源无比紧缺，难以承载更多的科创产业。

为此，松山湖开始了向外扩容之路，其中，版图最大的，为松山湖以北的松山湖生态园。

早在2014年，松山湖高新区与松山湖生态园统筹发展，打造成东莞的科技中心和创新中心。

｜松山湖生态园功能分区

约463万平的松山湖生态园，面积约为松山湖核心区的5倍，产业发展与松山湖功能互补，一脉相承，成为解决松山湖土地紧缺，需求转移的最佳盟友。

在这片更为恢弘的土地上，将吸纳更多的科创产业，松山湖生态园，将被注入和松山湖同样的科技基因，复刻松山湖的腾飞之路。

这条腾飞之路，最直观的展现，莫过于区域价值的上涨。

松山湖房价，从7年前的1万出头，飞升到如今的6万+、7万+，成为东莞的天花板。

但比起普通高层，更奢侈的，是占有松山湖的土地。

自13年前，松山湖一手墅类产品早已是绝唱，如今仅存的几套货量，也仅向少数神秘富豪开放，价值已不可估量，世人难求一墅。

也因此，当松山湖一路往北拓展，到了松山湖生态园，带动的不仅是产业外移，还将承接人们对松山湖云端资产的渴望。

如今，随着一个叠墅项目的出现，这种渴望，正得到回应——它就是京彩未来家云墅。

| 京彩未来家云墅实景图

它的出现，极大地圆满了人们占有松山湖土地的愿望。

项目为一个容积率1.01的纯墅区，为松山湖以北容积率最低的项目，即便在整个东莞，1.0容积率及以下的纯墅区，也不超过4个。

极致的土地占有，让京彩未来家云墅拥有极高且无法替代的价值，成为东莞云端资产的代表。

当然，仅是如此并不够，京彩未来家云墅，做出了一个创举，首创东莞第一座智能墅，把科技基因注入房子，重新建立一套完整的墅居体系，化作“云端”资产。

| 京彩未来家云墅实景图

智能墅的日常，让生活彻底不同

这并不难理解，因为这套科技体系，早已层层落实，精确融入了每个生活场景，从踏入社区的第一步，你将感受不同的体验。

当你回到社区入口，只需扫一扫脸，确认业主身份，大门便自动打开，这时，电梯已提前到了一楼，不需要等待，就能直接上楼。

| 人脸识别系统（示意图，仅供参考）

若你开车回家，那便与行人分开路径，车行到停车场后便立刻自动识别，同时，电梯也将自行到停车场入口等待，哪怕一秒钟时间也不浪费。

| 智能车牌识别示意图（图源：视觉中国，已获授权）

这套“丝滑”的归家之路，背后是多重感知科技的联动，从人脸识别智能门禁系统到智能科技识别再到一键呼梯系统，全程你甚至不需任何操作，机器已帮你预设好一切。

但对外人而言，这个社区，却是一座森严堡垒。

在小区外围的电子围栏，多方位摄像头，第一时间捕捉到外部人员，并同步反馈物业，确认对方身份才能进入。

同时，你在社区中，还能看到最特别、辛勤的“巡逻队”，一个是地上的社区无人巡逻车，一个是在空中的无人机，他们24小时工作，一旦发现异常就立刻行动。

| 示意图，仅供参考

这个“巡逻队”，也颇有来头，他们组成了全国首个陆空一体化无人安防巡检社区，布下天罗地网，保护业主的安康。

社区内，不止有24小时的保安，还给你提供24小时的医生。

在京东健康小屋，你可到智能体检一体机实时体检，之后立刻上传数据到京东线上医院，医生给你线上问诊，完成就能到无人药柜取药。

| 示意图，仅供参考

在这里，没有漫长曲折的求医过程，医生为你私人所用，随时保障你的身体健康。

仅仅是社区部分，已为东莞带来了一套全新的系统——这是京东第三代智能化住宅体系，很显然，其颗粒度已极度细致，从方方面面改善了生活质量。

回到家中，另一套体系，也已事先到位。

把门窗关上，室内竟不需要空调，却不觉得有一丝闷热，体感温度刚刚好，空气清新舒爽，外界的噪音也被过滤掉了。

| 室内实景图（创意效果部分仅供参考）

玄机，藏在看不到的墙壁内，内里装载的是这座房子的“超级大脑”——三恒系统控制中心。

| 示意图，仅供参考

“三恒”，就是恒温，恒湿，恒氧，他们的组合，使家实现了一种无感的舒适。

“恒温”，是在天花板内，藏下了毛细血管网辐射系统，它能像太阳辐射一般传递能量，根据季节均匀调控室温，保持在20-26度之间。

它的存在，可以替代室内空调，手法比空调更温柔，几乎感受不到风的存在，对老人、小孩更友好。

“恒氧”，是新风置换系统，不同于单口送风排风的新风系统，采用下送上排的换气模式，1小时内置换一次全屋空气，让人体呼吸区域始终有经过净化的空气。

“恒湿“，就是湿度调节系统，随时感知空气中的湿度，让全年室内相对湿度不高于70%，从此告别湿漉漉的回南天，衣服晾不干，父母的关节炎，也能得到缓解。

当然，三恒系统的“云端”，其实在你手中控制，一部手机，一键操作，你就可以随意调节室内的湿度、湿度和空气质量。

| 示意图，仅供参考（图源：视觉中国，已授权）

三恒系统的运用，让超前的科技，无孔不入地渗入了每一个日常，也许你并无明显感知，但所有的感受，都悄悄变好了。

云端级别的人居体验革新，其实就是这种境界，大巧不工，重剑无锋。

建面约137复式叠墅，让人生轻松进阶

如此烧脑的科技体系，其实终极目的只有一个，就是为了让人，生活得更好。

很显然，京彩未来家云墅实现了这个目标，也因此，当看到它的产品，那种更好的生活，会带给你非常强烈的感知。

首先，那极富科幻感的外立面，便有足够的地标感，给人留下深刻印象。

外形如同一个英文字母“top"，湛蓝的蓝色水晶玻璃面，反射出阳光，纯白色墙体点缀着弧形圆角设计，纯粹中又添几分浪漫，整座建筑就像是未来世界的神秘物。

| 实景图

仪式之门、星际乐园、疏影相映、时光廊桥、康体乐园、心之所向、京彩幼儿园，7重境界，为城市精英构建放松身心的天地。

你可以在阳光草坪上放空，可以在羽毛球上挥洒汗水；也可以在休闲花径漫步，随意停下来，听一朵花开的声音。

| 实景图

让人的状态变得更轻松，也是京彩未来家云墅的人居表达。

这种表达，也体现在叠墅的空间设计上。

建面约137平的复式叠墅，让更多改善家庭也能触及，户户纯南向，约93%的高得房率，使室内空间感拉满，双层设计，四套间配置，从二胎家庭到三代同堂家庭都能一步到位。

 | 实景图

什么是云端资产？在京彩未来家云墅的诠释里，这不仅是一种高价值的稀缺资产，更是以尖端的科技体系，来创造更舒适的生活方式。

所谓未来建筑，其实是项目把大家对更好生活的寄望，被提前实现，而这一切努力，最终会推动着城市进步。

作为东莞首座智能墅，坐落在大松山湖这个举世闻名的科创中心，京彩未来家云墅推动了东莞的墅类产品发展，从单纯靠地段论、资源论，变成产品力的竞争。

更重要的是，当东莞迈向智造时代，对科技应有更多维的理解，它不仅是城市实力的证明，也如同一个温暖的朋友，呵护你的日常生活。

地址：

电话：[phone]

公司名称：东莞市横沥镇房地产开发公司

备案名：水岸花都花园

推广名：京彩未来家云墅

东莞商房预证字第202100664号

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