蛋壳公寓暴雷，收不到房租的房东上门赶房客，房客拿刀子对抗。这些事挺狗血的。网上无数文章正在渲染此事，说大冬天的这么多年轻人眼看就要露宿街头，蛋壳公寓把年轻人逼上了绝路。
蛋壳公寓开始只在北京、上海、广州、深圳之类的一线城市，逐渐扩大到十三个城市。这十三个城市，是中国最好的一线和强二线城市，是年轻人梦寐以求的地方。（近日，上海虹口区殷高西路蛋壳接待点挤满了维权租客，图源：IT时报）
蛋壳公寓的地点，大多靠近地铁站，这对打工一族，就是绝好的地段。这些年轻人，都算得上是幸运的精英。他们工作的城市，跟中国几百个普通地级市、几千个普通县城、几万个乡镇相比，属于最顶尖的1%的位置。能够在这些地方立足，租得起蛋壳公寓的年轻人，大多数都有大学学历，有一技之长，在写字楼之类的地方做白领工作。他们并不是底层，而是优秀的一群年轻人。世上有许多更加贫困的人，有许多根本租不起蛋壳公寓的人，那些对大城市白领生活只能仰望的乡村青年、流水线工人、清洁工、服务员、矿工、农民，以及连这些职业都找不到的人，才是真正的底层。他们在互联网上，甚至都发不出声音。在知乎上，有无数的讨论蛋壳公寓的话题，但是仔细一看，几乎都站在租客立场，而不是房东立场。可见遍地年薪百万的知乎网，其实真没几个有钱人，大多数还是在大城市租房的年轻人。有人在谴责蛋壳的无耻，有人愤慨房东的横蛮不讲道理，也有人骂房东贪图蛋壳给他们的高租金，养大了蛋壳这样一个高风险平台。“由于房屋租赁市场针对的主要客户群依然为年轻人，价格高了，就没人租了。蛋壳最终选择了“高收低租”的模式。据悉，北京平均月租金为5784元时，蛋壳公寓的出租价格，仅为2788元，砍了52%的价。并且，这是蛋壳重新装修，水电、网络齐全下的出租价格。”甚至还帮房客贷款，让房客享受超前消费。这样的服务，你还能找到更好？蛋壳会做亏本生意吗？还是在赔钱挣吆喝？但是蛋壳也不是傻子，微贷更不是傻子。他们要做的是不断滚雪球的庞氏生意。一旦做大了，垄断市场，或者把资金投到别的风口挣大钱，就可以捞回来。租客和房东需要承担的，就是一点点风险：万一蛋壳的钱转不动了，房租的事儿就得你们双方自己商量，因为蛋壳一破产，你就找不到人。蛋壳公寓从一开始的声誉不错，到后来的声誉变差，不是人变坏了，而是摊子铺开了，却找不到足够的出租率，没钱了，服务跟不上了。若是有一天它取得了垄断地位，或许可以靠高出租率和提高房租来维持收益，但是一场疫情搅乱了预算。很多企业在做大之前，都以各种好处来诱惑你。当年的滴滴打车，无论司机和乘客都可以拿到滴滴赠送的大红包。当年的美团，也是赔本请你用。但是，等到他们掌控了垄断地位，就不是那么回事了。如果一开始，大家都不贪小便宜，那就没有滴滴打车和美团的垄断地位。如果一开始，大家都不贪小便宜，世界上也没有蛋壳公寓的壮大。但是，为什么不要这小便宜呢，这是薅羊毛，不占便宜白不占。很快，蛋壳公寓就到了瓶颈。它没法兑现各种服务承诺。如果你非要指望它兑现各种承诺，结果就是逼他倒闭破产。清算的时候，它的财务早已经是亏得干干净净，不要指望有太多的钱退还给租客或房东。你去蛋壳公司办公室，拦截主管，限制他们的人身自由，这是违法。你砸烂蛋壳办公室，威胁绑架他们员工的孩子，这也是违法。你打起横幅，集体上街散步，若是未经批注，就是违法。你唯一合法的，是找法院起诉，找律师帮你交涉，或者自己依法跟蛋壳协商。或许因为受害者太多，大家把声势搞大，为了社会影响和稳定的原因，政府会出面解决这个问题。你觉得政府应该如何裁决呢？政府说：既然蛋壳有困境，那么房客加点房租吧，都加三分之一。作为房客你同意么？政府说：既然蛋壳有困境，房东减点房租吧，房租减掉三分之一。作为房东你同意么？政府说：蛋壳无力经营，破产吧，欠下的钱，房东和房客各自承担50%，房东和房客同意么？政府说：既然蛋壳无法经营了，为了保护房东和房客的权益，银行就把这些贷款当烂账吞下吧。银行同意么？政府说：为了稳定，拿国家财政补贴蛋壳公寓的亏损，把欠下的房租补上吧。你觉得自己享受纳税人的钱心安理得么？凭什么你们的房租要让别人纳税为你们支付？这些年来，中国的城市人均住房面积已经增大了四倍，农村和乡镇的闲置房子就可以居住20亿人口，中国已经是世界上人均房子名列前茅的国家，是房子增速最快的国家，自有房产率也远远高于大多数欧美国家。别的地方或许做得很不好，但是在这几个指标方面，确实是世界前列。美国的年轻人90%买不起房，到了中年依然一半以上买不起房。但是中国的年轻人，很多不到30多岁就买房。前几天有个朋友跟我说，他租蛋壳公寓付了一年的房租，还剩下五个月，但是担心蛋壳熬不到年底，问我有什么对策。我的建议是：既然这样，你不妨先去别的地方看看有没有租的地方，免得到时候房东上门赶人而手忙脚乱。有些东西，能扔就扔，能卖就卖，可以寄回老家就寄回去。大城市年轻人不可能没地方住，只是你可能对住宿的欲望高到自己付不起。如果房客强势，可能房东就怂了，房东成为唯一的受损者。如果房东强势，结果可能是房客忍气吞声搬出去，成为唯一的受害者。无论如何，房东和房客都是零和游戏，就是看谁强得过谁。这种丛林规则，你即便赢了，也不光彩。何况对方未必让你赢得开心，通常是双方都不开心。如果你不愿意跟房东闹到水火不容的状况，也不愿搬家，或许可以与房东商量：接下来几个月的房租你按月交给他，让他把房租也打个折。蛋壳欠你们的钱，以后能拿多少拿多少，你损失的只是几个月的房费，却不至于承受搬家带来的不便。房东已经有几个月收不到房租，把你赶出来也是要继续找下家，不如继续租给你。或许有一天，蛋壳公寓被别的公司收购了，所有的合同可以继续履行，你和房东损失的房租也可以退回来。房客和房东各让一步，彼此合作一下，大家齐心协力以合法手段跟蛋壳寻求补偿，才是理智的做法。毕竟双方都不是逼到绝路的人。房东是大城市有闲置房的人，租客是大城市高素质白领青年，若是连这种事都把自己变成「绝望人群」甚至大打出手，那真是对不起自己的档次。几个月的房租，在人的一生中，不过是九牛一毛。一辈子要遭受的挫折和意外损失，比这不知道要大多少倍。在中国，大多数人都长着一张从小受欺负的脸，不要假装这是个不需要受委屈的世界。至于那些煽动悲情，说什么「把年轻人逼上绝路」的人，大概很希望看到年轻人一个个充满绝望，觉得自己真的受尽迫害，以至于要拿起刀子维权。
商务合作请加微信2150111或加qq2150111