番禺这盘1字头没房票也可上车！63平挤出4房2厅2卫

没有房票，又嫌增城从化太远，还有什么方法能上车？

买商住公寓啊！

面积不大，但居住的功能齐备，对于刚进入社会的年轻人而言，总价相对而言更能够接受，适合投资，也适合过渡。此外，比起大户型来说，公寓反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界；较小的户型，平时打扫收拾也容易很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。

最近，在番禺，又有一个全新公寓项目即将面市，那就是位于思科智慧城附近的碧桂园星荟。

本期看房楼盘：碧桂园星荟

楼盘初印象

从地铁4号线新造站出来，换乘十几分钟公交就来到项目，相比起番禺其他地方，项目周边配套略显不足，但步行十分钟左右还是可以到达市场、商场等，能够满足基本的生活需求。

优

楼盘亮点：

1.小户型，不到2字头的价格，置业门槛相对较低

2.周边有广州大学城、广汽汽车城、思科智慧城，居住需求比较大

3.楼层低，居住舒适度比较高

缺

楼盘不足：

1.需要以企业名义购买

2.到地铁站需要公交接驳

3.对比番禺其他公寓项目而言，配套方面稍弱

楼盘整体情况

整个项目占地13184.2平方米，为碧桂园于2017年拿下的地，分为三栋开发，首期推出1栋，11层高，户型涵盖45平方米2房以及63平方米4房，其中45平方米户型占比3/4，63平方米户型占比1/4，售价1.8万-2万/平方米，小户型首付40余万，大户型首付50余万；小区内有跑道、儿童游乐区、卵石按摩道、篮球场、羽毛球场、立体园林以及约2000平方米底商。

项目观景露台效果图

楼盘基本情况

楼盘地址：广州市番禺区化龙镇翠湖工业大道11号

户型面积：首推户型涵盖建面45平方米2房以及63平方米4房

价格：售价1.8万-2万/平方米，小户型首付40余万，大户型首付50余万

开盘时间：10月

总户数：761户

容积率：2.5

绿化率：35%

交楼时间：2019年底

按揭银行：浦发银行

咨询电话：400-819-1111转841285

园林效果图

楼盘配套情况

内部配套：

架空层活动空间，小区内有跑道、儿童游乐区、卵石按摩道、篮球场、羽毛球场、立体园林以及约2000平方米底商

外部配套：

交通：

自驾：新化快速（广澳高速）、广明高速、南沙港快速

公交：化龙车站-番51、番51B、番53、番59、番60、番61、番62、番63、番76、番77、番128

地铁：地铁四号线新造站

交通图

商业：步行可达化龙市场、光大商场等市场超市；车程30分钟可达番禺万达广场、海印又一城、万博中心等

医疗：华龙医院

楼盘户型情况

63平方米4房2厅2卫户型图

63平方米4房2厅2卫样板间

45平方米2房2厅2卫户型图

45平方米2房2厅2卫样板间

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