暖了？“银四”广州一手成交量涨31.75% “红五月”50盘将入市

红5月将至，广州楼市可谓“来势汹汹”。

根据阳光家缘数据显示，4月（4.1-4.29）广州一手住宅网签7262套，比去年同期上涨31.75%。

从区域上看，得益于双地铁等因素，4月份增城成交依然占了“大头”，成交套数2024，同比上涨43.34%，占了全市总成交的28%，几乎每成交三套，就有一套在增城。

诸多光环加持的南沙，也受到不少购房者青睐，4月份成交1634套，比去年同期上涨51.72%；黄埔以1015套的成交量位居第三，同比上涨13%。

中心五区中，荔湾表现颇为亮眼，4月份成交540套，比去年同期涨了136%。

从成交表现来看，广州楼市似乎有上扬的趋势，业内人士认为，“330新政”满两年，当年购房资格受限的买家将陆续回流,楼市回暖这一趋势或许会一直延续到“五一”前后。

那么，五一楼市供应情况如何？

根据腾讯房产数据中心统计，2019年5月广州预计50盘入市，东部依然是“主战场”，增城和黄埔分别有9盘和7盘有新货供应，其中，位于增城的保利东湾、华润置地合悦、中海联睿品以及中铁诺德名著都是全新盘，基本都是90-120平的刚需刚改户型为主。

此外，一向缺货的越秀，也终于迎来全新盘——粤海拾桂府将推出88-165㎡三至四房，户型选择颇多，填补了区域在市场中的空白。

时隔两年迎来土地出让的广钢新城，5月份也有新货推出，分别是保利和光晨樾以及保利东郡，前者将加推建面约103-152㎡三至四房平层和复式，后者为全新盘，首推1栋70-108㎡平层二至三房、97-103㎡mini复式。

值得注意的是，沉寂已久的华南板块，也将迎来全新产品：碧桂园樾时光5月11开放销售中心和样板间，首推84-125㎡时光智能美宅；广地国际将推出推79-118㎡的二至三房。

从产品上看，不少楼盘推出了复式住宅产品，比如荔湾保利和光晨樾、黄埔中冶逸璟台、增城香江天赋、增城保利东江、增城中海联睿品、南沙越秀滨海新城等。与此同时，小户型住宅产品也值得关注，比如，位于增城的科慧花园，推出40㎡1房单位；位于黄埔的保利罗兰国际，也将推出53㎡1房。

五月推新一览：

作为传统楼市小旺季，红五月的表现值得期待。业内人士认为，从“五一”前的推货情况来看,预计接下来开发商的推货量会增加,价格将平稳,成交量将上升,因此5月楼市回暖的机会很大。

推

荐

阅

读