30米即珠江，省级学校在旁，6万/㎡的改善型住宅你怎么看？

老荔湾，被旧改和拆迁项目承包了的老城区，已是缺货已久的状态，江景的住宅项目更是“稀缺物种”。自《广州市建筑景观设计指引》发布后，广州市的江景楼盘价格直线飙升，荔湾周边也不例外，十万/㎡以下的江景房屈指可数。

江景，不仅是人们对居住环境的向往，更是房价的直接体现，今天小编就带大家一起去看看6.8万/㎡的江景住宅——西关海·云墅198。

项目位于荔湾南岸路，从南岸路一路直走可以看到，周边基本围满了建材家居类的商铺。在南岸路对面便是内环路入口，连通环市西路和东风西路，对于有车一族来说十分便利，而地铁五号线中山八站距离项目步行仅10-12分钟，总体来说交通十分便利。

在售楼部门口即能看见珠江，想必从高层望下景观会更靓。

配套方面，项目占地约11万平方米，绿化占9万平方米，据了解，每栋都有独立的园林，园林之间互相共通。项目内涵盖1000㎡露天游泳池、室内恒温游泳池和健身房等，项目外有圣地新天地商场，包含中影电影院、永旺超市、星巴克等。

学校方面，省一级中学广雅中学就在项目旁，业主子女优先入读，省一级幼儿园西关幼儿园也在小区内。

项目分为南北两区，共17栋楼，目前仅剩12、13以及14栋，也是项目在售的三栋楼。

14栋目前在售建面约为127㎡两房、154㎡三房、以及222㎡和206㎡四房单位，均价约为6.5万/㎡-6.8万/㎡。

13栋03户型图

189平四房两厅三位

14栋02户型图

206平四房两厅三卫

14栋01户型图

222平四房两厅三卫

14栋建面约206㎡板房实景

14栋建面约206㎡板房实景

14栋建面约206㎡板房实景

14栋建面约206㎡板房阳台外实景

14栋建面约206㎡板房阳台外实景

13栋与14栋均为53层，不同的是，13栋为3梯3户，以大户型为主，建面约为189㎡四房、280㎡五房以及310㎡五房，均价约7.2万/㎡-7.5万/㎡，豪装出售。

12栋距离江边最近，仅30米，只有15层，2梯3户，目前在售215㎡、253㎡以及294㎡四至五房，均价约7.2万/㎡-7.5万/㎡。

13栋建面约280㎡户型

13栋310㎡户型

13栋189㎡户型

规划方面，项目南区目前仍为空地，性质为商业用地，预计9月份会开始拍卖，项目将打造为商住两用的住宅项目，地面价预估超6万/㎡。

距离2012年开盘已经七年时间，西关海·云墅198均价2万/㎡直涨至超7万/㎡的高价，可见江景对于一个项目来说的增值潜力之大。作为一个交通、学校、配套均在囊中的改善型产品，你会选择它吗？

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