2018房地产要变天！不仅仅是房价下行……
2017年就要过去了
这一年来，老百姓最关心的是什么？
依然还是房子！房子！房子！
2018年就要来临了
这一年中，最亮眼的技术变革是什么？
当然是人工智能！人工智能！人工智能！
此处我好像听到了嘘声
很多观众对“AI”这个演员十分之不感冒
他们问我
人工智能再能
能造出粮食、造出汽车、造出房子吗？
答案是不能
粮食需要从田地中生长
汽车需要在车间里装配
房子需要在工地上建造
所有实体的东西都要回归实体
虚拟的互联网也要遵守这一规律
答案也是能
它能让粮食产量更高、更安全
它能让汽车无人驾驶、更方便
它能让房子成本更低、寿命更长
它将是人类有史以来最强力的工具
虽然，它终将超越工具本身
中国房价畸形的根源在于
“面粉”太贵，“杠杆”太高
当“房住不炒”成为趋势
当银行关紧信贷之门
房地产的蛮荒时代也宣告结束
如何把“面包”做的更好吃，性价比更高
才是老百姓真正的需要
十几年的“躺钱”时光
建筑业沦落为数字化程度倒数第二的行业
这一次，它将迎来巨变
在智能时代
当老百姓最关心的事情
遇到最时髦的科技
我们的全民红包就不仅仅是房价下行
2018
你将看到无人机指挥挖掘机
前几天
全球最大的建筑和采矿设备制造商之一Komatsu
宣布与英伟达合作
利用人工智能进行工地重型设备管理
不知道英伟达是谁
就是曾经最牛B的显卡芯片公司
如今人工智能芯片的霸主
它的 CEO 黄仁勋
没错，是个正宗的华人
它的股票三年翻了十倍
它的芯片用于全球一半以上人工智能设备
这么一家大神级的企业
竟然要对建筑行业下手
不巨变才叫怪
比如说建筑设备的调度难题
由于建筑场地较大，地形随时变化
重型设备移动缓慢
调度和场地安排
成为制约施工进度和效率的新问题
单靠提前调度难以掌控实时信息
很多时候造成设备闲置浪费
英伟达有个Jetson 人工智能平台
可以模拟建筑工地的整体三维视图
标记出重型设备的位置
利用人工智能进行调度
更加牛掰的是
映射场地三维图像
收集个人和机器位置信息
用的是无人机
Jetson平台最终会将所有数据进行处理
构建出整个场地的模拟可视化三维图
人工智能可以快速分析
最终自主对重型设备进行实时调度规划
2018
你将看到建筑设计师开始被人工智能取代
国内的建筑设计师聊起AI
大部分时候像在谈论火星的事儿
即使是二十一世纪的今天
他们的工作方式依然十分传统
对大部分设计师来说
大量的思考和推理还是基于人脑
唯一变化的仅仅是设计师手中的工具
从尺规变成了现在的鼠标键盘
这种工作方式显然太慢
已经无法适应剧烈变革的未来
在人工智能元年的2017年
世界上第一个人工智能建筑师--小库XKool
诞生在中国
它结合了机器学习、大数据
与云端智能显示等技术
将多种先进算法
融入到最简易的操作
它到底有多厉害
减少90%的前期投入
减少90%的经济成本
错误率可降低99%以上
1秒钟可出10个方案
在它之前
BIM系统——建筑信息模型
已经成为建筑行业的强大智能助手
创造了很多经典之作
比如
潘石屹的望京SOHO
就掀起了一场建筑业的BIM革命
望京SOHO的不规则设计
要求每一块建筑材料的规格都不一样
需要提前做出超级精密的计算
BIM可以提前算出每块材料的体积和重量
精确到每块铝板、每根钢筋、每颗螺丝钉
形成了准确无误的数字模型
这就极大解决了施工难题
造就了美轮美奂的望京SOHO
不要以为BIM只会做做工程设计
其实它连室内装修也能提前规划
建筑信息化搞得风生水起的
济南二建集团
在济南护理职业学院综合科研楼建设中
就利用BIM建立了实训教室模型
基于对房间布局和采光的分析
对护理设备、仪器、操作空间数字建模
并利用VR技术模拟操作过程
虚拟的数字技术让一切都变成真实的场景
在盖楼之前就发现和解决不合理的问题
根据用途提前优化房间布局
极大降低了用户的使用成本
BIM系统更是改变了建筑流程
过去盖房子
设计、预算、采购、施工、销售
各个环节都是串联
每个部门流水线式工作
BIM颠覆了这种工作流程
造就了各部门
协同工作、齐头并进的网格化模式
每一个数据的变动都在其他环节实时体现
极大的缩短了工程周期、降低了失误率
在传统的建筑方式中
我国1.3万亿美元的工程建设当中
30%即4000亿美元都被浪费掉
人工智能和BIM的出现
将极大降低这种推倒重来式的浪费
让建筑成本更低
也为创作更复杂建筑形态带来了无限可能
更重要的是
我们不用再住设计糟心的房子
2018
你可以大胆期待
对于咱们老百姓来说
虽然在工地搬砖的机会
可能被砌墙机器人抢走
但是能用更低的价钱买到更好的房子
是不是可以更好地减少你的焦虑
科技从来都是这样
摧毁旧的，创造新的
终究会带给你更好的
就像小米的互联网模式
颠覆了无数企业
却让人人都用得起智能手机
2018
我们可以大胆期待
最严调控+人工智能
让人人都买得起更好的房子
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