违规转租公租房处罚升级，这些行为将纳入人民银行征信系统

“破解违规转租公租房，广东将公租房违规行为纳入人民银行征信系统。”

违规申请租房补贴、擅自装修、还有人转租公租房牟利……如何规范公租房管理，确保住房保障资源的公平善用？

近日，广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订了《合作备忘录》，首次将公租房违规信息纳入到人民银行征信系统。

而小编了解到，在广州，已经有公租房小区采取了“人脸识别”的方法，再提升租户便利和安全的同时，也确保承租人和同住人员才能进入楼栋，杜绝了违规转租的情况。

拒不缴租、违规转租……或影响5年内金融行为

近年来，广东省聚焦民生福祉、聚焦群众关切，着力完善住房保障体系，多渠道多形式解决困难群众住房问题，在城镇低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，将符合条件的新就业无房职工和在粤稳定就业外来务工人员纳入保障范围，并将公共服务领域的环卫工人、公交司机、青年医生、青年教师纳入重点保障对象，极大地改善了住房困难群体的居住条件。

2019年，全省通过公租房和租赁补贴新增保障困难群众1.86万户，惠及市民超过6万人；累计保障73.9万户，惠及市民近240万人。但是，广东省公租房在发挥很好保障成效的同时，也面临着收租难、清退难等难题。

此次广东省首次将公租房违规行为纳入人民银行征信系统，进一步明确了公租房只能用于符合条件的申请家庭自住。

对于违规申请和享受公租房和租赁补贴，或存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭，住房保障主管部门除依据《公共租赁住房管理办法》《广东省城镇住房保障办法》等规定予以行政处罚外，还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。

一旦纳入，将影响违规对象后续5年的金融行为。

接下来，广东省还将纳入征信系统的范围，延伸至拒不缴交公租房租金等违规行为。

众所周知，人民银行征信系统的个人信用报告被称为个人的“信用身份证”，会全面、客观记录个人的信用活动，如偿还贷款本息、信用卡透支情况等。不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，还是申办银行卡、信用卡，只要涉及金融机构的活动，金融机构都会审查申请人的个人信用报告，查看申请人的信用记录。

此次签署《合作备忘录》，省住建厅与人民银行广州分行还将建立定期沟通机制，反馈数据应用成效，并积极推动其他相关信息数据的合作。同时，为加强规范管理，广东省还建立了公示制度，在网站公示向人民银行征信中心报送行政处罚相关信息的工作事项，公示拟纳入征信系统的违规人员信息，并公示各地市异议处理工作联系方式及信用修复流程等信息，对存在异议的事项，省住建厅将会同人民银行广州分行按照有关规定做好异议受理、核查、回复等工作，充分保障当事人的知情权、异议权和申诉权。

省住建厅的相关负责人表示，相信通过此次信用体系建设，震慑公租房违规行为，进一步规范发展广东省公租房，逐步培养住房保障对象遵法守法的意识，彻底根除公租房收租难、清退难的顽疾。

广州有“新招”：人脸识别“黑科技”当管家

作为一种稀缺的公共资源，保障房不但应该分配好，还应该运营好。

广州向来重视保障房的审核分配以及运营工作，2018年7月，为了进一步做好后期运营和服务，广州市住保办将广州市保障性住房移交两家国有租赁公司管理，有两家市场化程度更高的公司负责保障性住房的事务性管理和服务。

小编发现，在国有租赁公司的管理下，不少公租房小区服务水平都有了很大提升，而广州城投住房租赁发展投资有限公司还运用人脸识别“黑科技”，不但提升了租户居住安全便利度，还保证政策性保障房规范管理。

在位于黄埔区水西路的萝岗和苑大型保障房小区，小编注意到，一位租户戴着口罩，手里拎着两袋刚采购的蔬菜，走到了单元门口，但他并没有放下手里的袋子，用门禁卡开门，而是朝旁边一个屏幕上望了一望，只听“嘀”的一声，单元的玻璃门就自动打开了。

原来，萝岗和苑保障房小区已经告别了传统的门卫“人眼识别”，刷卡进门的时代，进入了如“人脸识别”。据了解，去年8月，小区就开始在单元楼大厅安装人脸识别装置，租户在线上穿承租人和同住人员照片信息，并进行实名认证，经审核通过，获得门禁使用权限，才能正常进入楼栋，未经申请审核的人员则不能进入。同时，逐步停用原有的门禁卡设备。

“以前有时候出门匆忙，忘了带门禁卡，进不了门，现在就不怕忘带卡的事啦！”一位租户告诉小编。萝岗和苑公租房租户生活的安全性和舒适便捷性得到了提升，公租房的管理水平也得到了极大的提升，有效杜绝了违规转租牟利的现象。

据广州城投住房租赁发展投资有限公司的相关负责人介绍，目前大多数所使用的指纹、IC门禁卡或身份证件都有被冒用伪造的风险，而人脸识别是依据人脸的面部特征数据，人脸数据信息的独一无二性，将伪造信息的可能性降至最低，不但为安全居家生活保驾护航，还能防范违规转租，更好地做好公租房管理。

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