华附真的来了，这一次，知识城可以买

继国务院批复知识城总体规划后，华附也确认落户知识城了。

今天上午，广州市黄埔区人民政府与华南师范大学附属中学（简称“华附”）举行了合作办学签约仪式，宣告华附正式落户黄埔知识城。

早在6月份，镁地产就写过《华师附中来了，知识城值得买吗？》从多方面分析知识城板块的价值和潜力。

如今3个月过去了，华附落地黄埔区板上钉钉，更给力的是，知识城校区不仅有高中，还设置了初中。有初中就可以让当地业主就近入学，这就是是妥妥的学区房啊！

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尽管华附名声在外，但很多人对它的印象仍比较抽象，它的前身可追溯至1888年的广州格致书院，是广东省唯一受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的首批国家级示范性高中。

不同于此前遍地开花的华师附小，此次落户知识城的，是货真价实的华附，而非很多地方常见的华师附。关于华附和华师附的区别，大家可以看看《华附和华师附，别再傻傻分不清楚》。

至此，除了位于天河区的华附本部之外，华师附中教育集团在广州其他区办了三所分校：华附番禺学校、华附新世界学校、华附知识城校区。前两所都是民办的贵族学校，只有知识城校区是唯一的一所公办完全中学。所以，华附知识城校区的含金量，可想而知。

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更让人惊喜的是，知识城校区有初中部！

我们先看看这个校区目前公开的基本信息：位于知识城新一代信息技术园区开放大道以西，总建筑面积14.9505平方米，设置了78个班，提供3900个学位。总投入预估18个亿，未来要将它打造成国际化、现代化的顶尖名校。

身边从事教育行业的朋友告诉一朵，此前已知道华附落户知识城，当时以为只会设置高中部，没想到还有初中。“初中部过去，对黄埔绝对是大利好。”

因为高中要参加中考才能上，凭的是孩子的实力；上初中大概率是划片区电脑派位，靠的是父母的实力和运气，住在周边的业主都有机会。

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华附进驻后，不难想象，为了孩子上个好学校，今后将有更多家庭涌入知识城。此外，这所名校还将吸引大量的教师、陪读家庭和相关行业人员进入。

而就在上个月底，《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035）》获得国务院批复，（《刚刚，重磅利好！南沙、知识城怎么选？）这意味着知识城正式上升为国家战略。如今政策利好叠加教育资源利好，知识城想不涨，都难。

目前知识城比较热门的楼盘主要有万科幸福誉、时代天韵、保利拾光年、广州绿地城、招商·雍景湾等，洋房价格多在2.2-2.9万/平米之间。

图片来源：广州PLUS

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据说华附新校区早前接洽了好几个区，最终黄埔区收到了pass卡，靠的是什么？是青春活力吗？是含泪打动吗？我想都不是，最最根本的原因还是：有钱。

这个校区投资18亿，18亿啊，相当于建一所新大学的钱了。这个钱谁出？黄埔区肯定是最大的金主。

黄埔为什么这么大手笔引进华附？说到底，是希望通过重磅的教育资源，吸引更多人才进入。以前说“得人心者得天下”，现在是“得孩子者得天下”，留住孩子，才能留住孩子的爹妈啊。

这笔交易黄埔亏吗？当然不亏，华附一来，地价随便涨一点，都不止几十亿。

而且，于知识城而言，现在最缺的不是产业，而是能让人才留下来的配套，这其中最重要的就是教育。教育如果不行，辛辛苦苦引进来的人才，也留不住。等到他们结婚生子，还是要回到越秀天河买学区房。

所以，知识城此时此刻引进一个华附，可比引进一个世界五百强企业更紧迫、更值钱、更有面子。

至于楼市，有国家级政策支持，又有华附本部附体，知识城很有机会从此前的“睡城”变身为强势就业中心，一朵决定纠正此前的判断，知识城可以买。

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