地产麻辣烫丨十连招还不够？这次楼市调控的小红花真应该发给北京

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最近金莲儿发现身边的人都挺高兴的。

我以为是春天到了，又到了赵忠祥老师所说的那啥啥的季节。

原来是，北京第11个政策出台。4月6日晚9点多，杀招出现后。我汗颜了，2017年，专治各种不服！心里又默念了一遍：房子是用来住的，不是用来炒

的。

年度最悲催故事诞生--

小明出生在白洋淀，寒窗苦读10多年，终于考上北京的大学。

大学毕业后，留京进入某央企，且解决了户口， 2015年，面对疯涨的房价，为了将来的孩子能有安生之所，将父母在县城里买的婚房卖掉，将自家村里的鱼塘卖了，终于凑了首付，在北京郊区弄个了个60平米小户型。

经过装修，散味。 终于搬进了新家。

2017年4月1日，刚刚住进新家的小明，喝着茶，看着窗外黑乎乎的农田，辛庆自己终于抢到房子，有了自己的小窝。

这时电视里传来了新闻的声音： “非京籍有了专配公租自住房，前提是在京稳定就业无房。。。。。。。”

有一个段子是这样说的：雄安教会了我们，不看新闻联播不行；北京楼市调控教会了我们，不看北京新闻也不行。

继“认房又认贷”、严控学区房等多项政策后，北京房地产调控再放大招，对房价影响几何？

Are you ready？

北京首次公布5年住宅供地计划

4月6日，住建部和国土资源部发布住房及用地供应管理通知：商品住房库存消化周期在6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏；在12-6个月的，要增加供地。机构统计显示，需要增加供地的几乎覆盖了所有的热点城市。

4月7日晚间，北京市迅速落实，批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》：未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。

北京住宅用地计划供应数量翻倍

 2017年北京全市计划供应住宅用地1200公顷，其中国有建设用地1000公顷，集体建设用地200公顷，以保障30万套住房建设需求。

此外，未来五年北京年均住宅用地计划供应量也为1200公顷，如果足额完成，这一数字较北京此前公布的2017年住宅用地计划供应量翻倍。

有人欢喜有人忧，房子多了，炒房者的房子还能炒热吗？

购租并举，租赁和产权类住房三七开

北京市将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。未来五年加快供地新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

幸福来得太突然。

除了房价之外，不得不说说租赁型住房市场。

4月6日，住建部和国土部通知要求，增加租赁住房有效供应。建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。

今后五年北京全市住房建设需求150万套，其中产权类住房100万套，租赁住房50万套。

新建住房中，产权类约占70%，租赁类约占30%。而在产权类住房中，商品住房约占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

而且此次计划中，一条突破性政策是，明确将集体建设用地纳入供地计划，数量达1000公顷，占总计划供地量的六分之一。

北京市住建委6日还宣布，将在公租房自住房中为稳定就业的非京籍无房家庭开展专项分配试点。 

北京住房呈现出租购并举的景象，是不是很让大家期待？

来都来了，不如再看点别的