链家贝壳状告好房通不正当竞争，后者反称其“垄断”

林雨（左三）和胡景晖（左四）在庭外接受媒体采访

来源|风财讯 作者|武俊

好房通CEO林雨被贝壳与链家告上法庭，理由是不正当竞争纠纷。

12月23日下午，北京市朝阳区人民法院小红门三层22法庭公开审理这一案件。北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长兼CEO胡景晖为林雨作证，之前他的身份是我爱我家集团控股公司副总裁。

风财讯从现场了解到，因好房通官方微信公众号中介胜经转载的文章中有关于贝壳与链家负面舆情的文章，（示例文章为：以改革创新之名行欺行霸市之实------链家地产意欲走向何处？、贝壳一周岁、冷静思考：链家模式如果成功将杀死所有人！EVERYONE）。贝壳与链家以损害公司公众形象和良好声誉，进而减少公司可能获取业务的机会为由。将好房通告上法庭。

在好房通CEO林雨看来，贝壳是在翻旧账，“我们转载的稿子有些都是2015年的。我们的公众号有关贝壳与链家的内容没有一篇是原创，全部都是转载，并且林雨认为，中介胜经转发的内容都是事实，都是真实的。”

庭审结束当晚，风财讯向贝壳出庭人员求证事件缘由，贝壳回复：“暂不方便透露相关信息，后续将会出官方公示声明。”

稍晚时间，风财讯再次联系贝壳方面得到的回应是“2018年至今，‘中介胜经’先后撰写发布了近10篇恶意诋毁贝壳找房或带有严重主观偏见的文章，煽动从业者情绪、并不惜诋毁整个行业的形象。

国家企业信用信息公示系统显示，“中介胜经”运营主体为成都好房通科技有限公司，与贝壳找房存在同业竞争关系。贝壳方面认为，“中介胜经”发表的针对贝壳找房的虚假、误导性信息以及贬损、侮辱性的言论，已超越同业竞争者应有的公平、合理、正当立场，具有主观恶意，其诋毁言论和不实报道通过互联网传播，损害了链家与贝壳的公众形象和声誉。

当天，北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长兼CEO胡景晖在现场接受采访时表示，“贝壳网利用在很多城市新房分销渠道的垄断地位，大幅提高分销的佣金比率’等消息是真实的。”胡景晖这次是以证人身份出席法院。

北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长兼CEO胡景晖

胡景晖在现场进一步阐明，贝壳曾以创业名义挖角竞争对手的经纪人，存在碾压竞争对手，威胁竞争对手的行为，行业对此行为普遍不满。

胡景晖后续表示，好房通将通过司法途径提起反诉，并且还会向国家市场监督管理总局提起行政裁决。

风财讯查阅相关机构所做经纪行业研究报告显示，中国银行证券2019年7月8日发表的房地产经纪行业深度研究中提到，链家稳定保持房地产经纪行业中的领军地位，以一线城市北京上海为例，链家在北京市场份额为48.3%，在上海份额为27.48%，居于行业第一位。此外，依据易观千帆指数2019年5月提高数据，安居客app月活跃度为1737.9万，日活跃度为364.9万，链家贝壳找房与链家网app月活跃度分别为725.1万与440.4万。

一位房产经纪行业资深人士向风财讯表示，目前是否垄断还很难界定，现在贝壳、链家市场占有率比较高，所以对于其他中小中介来说，可能有一定的挤压或者一定的压力。

据悉，此事件二审时间定于2月14日，风财讯将持续关注事件进展情况。

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