地产抗“疫”·你的背影⑥回不去的租客，进不了小区的外人
编者按：新型冠状病毒肺炎疫情突发，牵动全球华人之心。凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·你的背影》，记录非常时期、非常之疫那些感动你我的人和事，向深处前线的同胞送去温暖与力量。第六期：疫情之下进不了小区的外人。
突如其来的疫情，让公众谈“湖北人”色变。社会舆论纷纷倡议，隔离病毒不能隔离爱，隔离的是疫情不是隔离真情...
可当北漂，广漂、郑漂陆续回到城市工作时，却被挡在了小区门口，原因为疫情之下的“安全隔离”。
不过，这让远离家乡，漂泊在大城市的租客们进退两难，一边是临近的工期，一边是无处可安住....
以下为租客们的自述：
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王女士：我从河北去北京又回了河北
新闻看到北京明确不封城，网上也搜索了回京的信息，提到量体温等措施，于是提前定好了车票，1月29日就从河北老家回北京了。
本以为可以一切顺利，但刚到小区门口，门卫就说返京人员不让进门，公告上写的是登记。
门卫刚开始让我们联系业主，我们联系业主之后，又让业主联系村委会登记，但是业主回复说，村委会说肯定不让进，登记也不管用。
至于为何不让进小区？门卫也不知情具体情况，只说1月28日小区开始封锁，具体封锁到什么时候也不确定，只能等上边的通知。
我是河北的，距离还不太远，我已经回家了，同住一个小区的外地人也进不去小区，现在去住酒店了。我比较气愤的是明确不封城之后白折腾了很多人，我在回程的路上听到一些打电话也在说这个问题。
奉劝没有回京的上班的外地人，问好房东再打算回北京，省得浪费时间和金钱，还要冒着健康的风险。
其实，对很多人来说，返京不是旅游，是回归日常，就像过年需要回家一样，老家更像是旅店而已。回京的旅程，就像疫情期间出门买菜一样，不存在祸不祸害，我们出门也会带好口罩避免接触保持卫生。
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我们公司是计划年初十上班，想着为了避开高峰人群，于是决定提前几天回郑州上班，昨晚刚改签了从安徽老家回郑州的票，就接到房东的电话说等疫情稳定了再回来，就算现在回来了，居委会也已经通知不让租户进小区。
还有个朋友接到房东电话说，要么不能进小区，要么签隔离协议，保证在屋内不外出，每天上报体温情况，物业帮忙买菜。
我认为在租房合同期内我有使用房屋的权利，况且我还交着房租。对于小区禁止租客进入的做法，我也可以理解。不过有正规的租房合同现在却不让住，损失谁来承担？
大部分人回大城市是回去工作的，现在房东说小区进不去，马上就该上班了，回去住哪啊？住酒店又怕不卫生，最重要的是回来之前我刚交完房租，发愁啊。
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图景嘉园小区：冬夜9点30，妈妈带着孩子被拦在了小区门口
@最后一颗布洛芬称，北京市海淀区西北旺镇图景嘉园小区不让外地返京人员及自如租客进小区大门，不查身份证，不量体温，不看是否湖北来的情况下，一律一刀切，外地人统统不让进去。导致返京工作人员无法正常工作和生活，交着租金却没有地方住。
正月初五晚上9点半的北京寒冬里，妈妈带着孩子也不让进去。在这种时刻，理解各个地方阻止疫情蔓延的做法，单我们现在能住哪里？花着钱租的房不让住，我们现在到了北京要去哪里？自如管家称内部目前没有解决方案。
刚开始给北京12345反应过情况，小区称打电话也没有用，他们是小区自治。
目前租户反馈可以进入小区了，按照规定在家自我隔离，测量体温。
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律师说法：不让租户进小区不符合法律规定
目前很多小区实行封闭管理，都明确提及“严禁外地人进小区”，这种情况是否违法吗？
北京金诉律师事务所创始人戴金花认为，我国《宪法》明确了公民的平等权，严禁外地人进小区这种情况带有地域歧视的，封闭管理是不符合法律规定的。打赢防疫战是需要全社会共同努力，在有条件的小区采取封闭管理，在特殊时期是有必要的，但是不能够采取地域歧视的方式，应当采取更加理性合理的方式。
北京春林律师事务所主任庞九林表示，现在的隔离分两种，一种是依照《传染病防治法》，经过批准的隔离。这样的隔离，由政府批准，政府保证生活，被隔离人还应该发工资。
《传染病防治法》第四十一条 对已经发生甲类传染病病例的场所或者该场所内的特定区域的人员，所在地的县级以上地方人民政府可以实施隔离措施，并同时向上一级人民政府报告；接到报告的上级人民政府应当即时作出是否批准的决定。上级人民政府作出不予批准决定的，实施隔离措施的人民政府应当立即解除隔离措施。
在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障；被隔离人员有工作单位的，所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。隔离措施的解除，由原决定机关决定并宣布。
另外一种，小区不让进，这样的隔离，没有经过政府批准。不是从疫区回来，也没有症状，是小区租户，小区不让进不符合规定。小区居民、租户，都应该让进。
庞九林律师提出建议，自如把房子出租给你们，却不能保证你们入住，自如应该帮助你们解决。不能入住情况下，自如应该帮你提供临时住处；继续和小区物业沟通，争取尽快解决问题；建议大家返回北京之前，先了解一下小区情况，来了进不去门就麻烦了。
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全国多个城市小区实行封闭管理
风财讯了解到，多个城市小区已经实行了封闭式管理，例如北京，广州，郑州，昆明，重庆、合肥、惠州、温州等地，并且明确指出所有外卖、快递、中介等外来人员不允许进入小区。
北京部分小区开始进行封闭管理或半封闭式管理。通州区永顺镇乔庄北区封闭，车辆和行人如果想进小区，需要登记；巴克寓所小区4个门全部封闭，防止人员进出，外卖一律只能通过进车的道进入小区。虽然居民的生活不太方便，但居民都表示支持，“年前采购了很多，暂时也不需要出去买东西。”
通州区高楼金村也实行封闭管理，人员进出需要登记排查。居民刘女士介绍，小区里面有超市，暂时还影响不到生活。她介绍，小区比较大，有一部分是回迁房，还有一部分是商品房，主要考虑到商品房的业主不确定是哪个地方来的，现在物业也在积极排查。
高楼金村委会1月27日发布通知，动员本小区居民如果发现湖北及外省返京人员，主动向村委会电话上报登记。凡是有出租房屋的房主，需主动联系自家租户，有外省市回京的，及时电话上报登记。通知称，现已排查发现湖北返京人员7名，均已实施自我隔离。每天测量体温，如有不适及时上报就诊。通知上公布了24小时登记电话。
北京昌平村委会要求“禁止进入我村”，另外昌平北七家村委会也要求“外地租户禁止进入小区”。
郑州印象官方微博发布消称，郑州东区祭城社区各个楼院目前已经进行封闭式管理，现在没有居住在小区的流动人员（租房户），由房东告知暂不能回本小区。
经相关部门和物业公司研究从1月27日开始，昆明多个小区开始实施封闭式管理。例如俊发物业对所辖小区进行临时“封闭式管理”。按其规定，所有外卖、快递、中介等外来人员不允许进入小区、小区物业服务中心将设置外卖及快递存放点，快递请业主自行前往指定门岗领取。
1月26日，广州星河湾、锦绣香江、丽江花园、南湖半岛、雅居乐花园等多个小区自发下达紧急通知，当日或者次日早上开始实行封闭管理，禁止非小区人员、车辆入内，其中包括外卖人员，建议业主自行到小区门岗处领取外卖、快递。
对于各个城市小区实行封闭式管理的现象，风财讯将保持关注。
完
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