行业观察｜巴基斯坦房地产经纪人警告，“检查”可能会严重打击建筑业投资

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巴基斯坦房地产行业相关人员警告称，由于指定的非金融业务和行业(DNFBPS)，当局计划对房地产交易商、开发商和投资者的办公室进行检查，这一举措将严重影响该国总理伊姆兰·汗(Imran Khan)优先建筑部门的投资。
在近日的新闻发布会上，旁遮普房地产经纪人联合会(FOR)副主席兼房地产顾问协会(RECA)秘书长穆罕默德·阿赫桑·马利克(Muhammad Ahsan Malik)表示，这一计划是由DNFBPS总干事计划。并且马利克说，这将在会在房地产市场上造成骚乱和恐慌。马利克同时也是FPCCI房地产委员会的召集人。
他表示，开发商和房地产交易商已经收到近2万份通知，要求他们遵守2010年反洗钱法案的规定。当局向发展商、建筑商和珠宝商提出的要求（SRO.924）是相同的，尽管他们的业务截然不同，并涉及庞大的合规成本。
他说，很难突然证明这些房地产商遵守了各种法律、法规和条件，同时包括聘请特许账户和专门顾问也是不可一蹴而就。他说，举例来说，房地产交易商是如何在买卖交易敲定之前就获悉客户的收入来源?这本来就是是超乎现实的，这些信息甚至可能无法从银行和国家数据和登记局(Nadra)获得。
他还表示，自6月11日起，DNFBPS总局与情报及税务局局长将会突击搜查房地产开发商、经销商及珠宝商的办公室。这将在国内和国际层面发出非常负面的信息，有可能会导致部分投资者停止房地产领域的投资。
马利克还说，从另一方面来说，令人疑惑的是，总理宣布了一项针对建筑业的特赦计划和一项激励方案，以在40个与建筑业相关的行业引发活动，但像房地产交易商这样的小企业却被要求遵守技术和调查性质的信息。
所以他建议，应根据各自的业务模式，为各行业制定单独特定的法律和合规标准。DNFBP的法律要求应由转让、登记当局和相关协会(如CDA、LDA、KDA、巴赫里亚镇、DHAS和税务当局等)来履行。DNFBP的法律要求应由CDA、LDA、KDA、巴赫里亚镇、DHAS和税务部门等协会来满足。
他说，目前，作为“提交者”的DNFBP正受到FBR（税务联邦委员会）的骚扰，并收到通知，而同时，FBR并没有努力将“非提交者”注册为DNFBP。所以，房地产经纪人、建筑商、开发商、货币兑换商现在都受到SRO.924的待遇，尽管这些企业的工作方式并不一致，但他们必须遵守类似KYC的要求。（敏伊博 译）

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