TA让大东新城进入万元时代

大东，一直是一个不为其它区域人们所知的“隐形区”。住在这里的人深爱这里，不住这里的人热衷于“黑”它近一段时间，大东过万的消息逐渐成为“新主流”，尤其是大东新城，在汽车城的引领下，极有可能成为继东一环“金三角”版块后第二个迈入“万元时代”的版块。

东北大马路实景 365淘房/摄

大东新城或成为下一个万元级版块

在3月27日召开的2017中国沈阳大东区域价值巅峰论坛上，请沈阳新峰房地产咨询有限公司总经理郝志原表示，从价格来看， 目前汽车城这个区域在售商铺住宅销售均价基本在7000元/平方米左右，而其核心区域已经到了9000元/平方米。

不难看出目前这座以汽车城为核心的大东新城的价值。而进入2016年，区域连续出让三宗地块，土地溢价率的一路高歌也预示着未来房价的不断提升，对比目前大东新城均价来看，未来大东新城核心区域率先突破万元级“大关”并非空穴来风。

更重要的是，从2009年品牌房企率先在大东发力开始，大东区的房价就开始了它一路高歌的发展历程。

新峰数据显示，2009年大东的销售量和房价的快速增长，2010年，万科再战大东，随后金地在大东一战成名，2012年龙湖进入大东，继续开疆拓土。这一系列品牌企业的进入，也促使大东的房价进入快速增长期。

进入2015年，金地将目光锁定大东新城再次征战大东，2016年万科三进大东再次“开撩”，随后旭辉锁定大东新城，为大东献上了其深耕东沈阳的“处女作”。这一系列的动作，促使大东房价持续上扬，尤其是金地、旭辉等品牌房企的深耕，促使大东新城版块内的洋房产品首次触摸到了“万元俱乐部”的门槛。

大东新城实景 365淘房/实景

城市贵族“车”来已久

每一次，看见大东新城的价格“近万”的消息，都有一种恍然若梦的感觉。就如一部分“大东黑”所说，大东过万？还妄想1.4万？那是做梦！

事实上，从目前大东房价的数据来看，不仅是一环核心区域已经触动了万元以上的“阀门”，而且，二环周边也已经陆续打开了房价过万的“潘多拉魔盒”。而如果您问，大东新城进入“万元俱乐部”的底气从何而来，那么答案就在大东新城厚重的历史之上。

大东区，最早的历史可以追溯到1680年（清康熙十九年），在此后三百余年的漫长历史中，大东区逐渐成为张作霖的“军事基地”，成了民族工业发展的摇篮，

随着时代发展，大东区以造币厂、兵工厂等工厂为代表的东部工业新城雏形初现，建国后至上个世纪末，东北大马路一带进一步发展，逐步成为大东区的工业基地，成为大东区也是中国现代汽车工业的发祥地。

大东新城，集聚了多个世界闻名的汽车品牌，其中，华晨宝马大东工厂是宝马集团在中国的首家整车制造厂，是华晨宝马在中国成功发展的原点。不仅如此，地处大东新城内的上汽通用北盛汽车更是上汽通用汽车有限公司四大生产基地之一。

可以说，大东新城与“车”结缘许久，这也奠定了大东新城无与伦比的客群基础，随着高科技人才的不断涌入，大东新城的消费能力也在不断提升，可以说，这也成了大东新城房价破万的“杀手锏”之一。

大东新城实景 365淘房/实景

未来，向东看

从2016年GDP数据来看，大东区是沈阳唯一一个有增长的区。税收方面，大东区税收增长了6.2%，全市的纳税大户第一是华晨，而华晨正是位于大东区。

就在沈阳二环内房价全线“涨停”之际，二环内哪个板块最具升值潜力？哪个板块未来的涨幅将跃居城市板块排行之首？

大东新城实景 365淘房/实景

也许，这从各版块目前在售均价，及未来的升值潜力中就可见一斑。甚至在沈阳三环内，大东新城板块都可以说是最具升值能力的一个区域。

这一区域，不仅有多个品牌房企持续开发，而且有着得天独厚的生态资源，更重要的是，未来随着板块内汽车城的持续发力，区域的人气也将不断提升，随之而来的，自然是配套的不断完善与区域价值的不断上扬。

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