大东区房价凭啥过万？不对 恐怕2017要到1.4W
大东区，传说中的”最穷“的传统城区。但是，了解大东区的人都会对这句”最穷“嗤之以鼻：大东区只是深藏不露而已。
2016年，大东区四宗地块出让，其中一环旁工农路203地块楼面价轻松“破五”，二环外职业技术学院三宗地块楼面价均超过2000。
2017年，两个新项目横空出世，相继动工，在售价方面，预期万科时代之光预期售价极有可能突破14000元/平方米，而旭辉东樾城则有媒体预测其高层均价也不会低于6000元/平方米，未来其洋房等产品售价势必过万。事实上，位于同一大板块内的金地檀悦洋房产品早已过万。
原来“宝马”在这儿！
很多人看到有关大东房价的报道时第一反应都是“假的吧”？然后会质疑“不会是炒作吧”？然则已经在大东买房的人却知道，媒体对大东房价的报道，从来只有“低估”。
事实上，许多人并不知道，在2015年辽宁省人民政府公布的“沈阳市2015年度纳税百强单位”中，位居前两位的企业均坐落于大东区，其中，华晨宝马年度纳税金额1270796万元，是当之无愧的“纳税状元”，而这位“状元”的“家”就在大东新城。
大东新城实景 365淘房/实景
事实上，大东新城的重要意义已经不再停留在一个城区的“宜居”层面上了，这片南至北二环，北至北三环，东至东望街，西至望花中街，包含望花、724、陶瓷城等大东区传统生活版块的广袤区域不仅是一个传统的生活区，这里更是已经形成了一个以汽车产业为主导的产业集群。新城全口径税收曾在辽宁省排名第一。
这片广袤土地上，望花与陶瓷城虽然东西遥望，但在汽车城的衔接下，却可以统称为大东新城，这一板块可以说在全中国都非常有分量，它有50年以上历史的防护林，同时正在规划和建设东湖陵园，自然资源也十分丰富。
它促使全省领先的产业集群与得天独厚的优秀的自然资源交融，不但形成了全新的生活区，更是形成了汽车产业集群，这也成为大东新城崛起的重要契机。
大东新城实景 365淘房/实景
大东新城注定繁华
与沈阳任何一个新兴板块都不同。大东不仅有着成熟的生活积淀，而且有着成熟的产业集群，有产业，就有人群，而有人的地方，注定了繁华。
在2015年的论坛中，大东区规划分局局长王子建就曾表示，整个汽车城乃至北部新区的建设，是大东区乃至整个沈阳市在经济发展的重要板块。大东新城建设产生的功能齐全、服务到位的全新中央生活区，给将来周边产业的高端从业人员提供了一个非常好的居住环境，这就是产城融合的一个非常好的代表。
而在2017年大东区政府工作报告中，也提出，以汽车产业为核心，统筹城市总体规划、产业发展规划、土地利用规划、控详规划等各类规划，完善汽车城空间规划体系，实现发展目标、空间坐标、用地指标“三标”衔接和一张图管控，并以此推动政府管理服务创新。
大东新城实景 365淘房/实景
以前的大东新城，不通车、黄沙漫天，现在的大东新城，社区底商正在不断推进完善中，公交线路不断增加、延长，更有直达厂区的“专线”开通。而根据大东区政府工作报告显示，未来的大东，将不断完善新城功能，实现富力幼儿园开园，金地幼儿园开工；启动富力、金地、旭辉配套学校及特教学校建设。支持沈阳职业技术学院图书馆、体育馆建设。完善生活性服务业配套。
十年前的大东新城，是“给钱都不去”的价值洼地，5年前的大东新城，区域高层产品均价已经“破六望七”，甚至一度逼近八千，2017年的大东新城，高层在售产品均价稳定在6000-7000元/平方米左右，而洋房等高端产品均价已经直逼万元大关。
可以说，现在的大东新城，已经蜕变为可以与浑南新市府、铁西经开区、和平长白相媲美的“超级新城”了，而未来，随着汽车城的不断完善与发展，这一区域的升值空间更是不可估量。（文/采薇）
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