当浑南CLD遇上自贸区，那些不得不说的“旧事儿”
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2015年夏天，随着新沈阳南站开通，沈阳新市府南迁，沈阳南部打开一副全新的发展局面。365淘房依据北京、上海等大城市CLD区域的发展定义，首次提出了浑南CLD概念，受到大家的广泛关注与认可。如今，时隔浑南CLD概念提出近两年，区域即将迎接自贸区落地的全新发展契机之时，我们再次聚焦浑南CLD，细数浑南CLD带来的那些惊喜。
CLD的中文意思就是中央生活区，是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个居住区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域，位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。
而随着新沈阳南站开通，地铁、公交线路，以及商业等配套的增加，浑南CLD区域也逐渐形成壮大。
三大商圈汇聚 看浑南CLD崛起/资料图
从地理位置上看，浑南CLD东起地铁二号线，西至地铁四号线，沿着三环绕城高速白塔堡、下深沟两个出入口所辐射范围，统称为浑南CLD即浑南中央生活区。
在将近两年时间内，区域的发展可谓日新月异，区域价值节节攀升。早在2013年，位于新市府旁的一宗居住用地以成交价每平方米1793元拍出，去年7月，同样位于新市府板块内的两宗居住用地出让，成交楼面价格达到每平方米2320元和2100元。今年1月，紧邻新市府的两处居住用地亮相土拍交易市场，分别以成交价格3520元和2940元每平方米成交。短短几年时间，浑南CLD范围内土地价格大涨，成为沈城南部全新的价值关注点。
浑南CLD商业配套/365淘房摄
依照以往区域成长壮大的过程来看，品牌开发商与区域的发展通常相辅相成。众多品牌项目的进驻，不单单可以提升整个板块的宜居属性，更能改写区域原有的人居氛围，进而提升整个区域的生活品质。
在浑南CLD形成初期，区域之内沿白塔河及其支流周边分布着大量在售品牌房地产开发企业。小石城梦想小镇、碧桂园公园里、万锦红树湾、沈阳奥园、万科明天广场、金地檀府、中海康城、首创光和城、沈阳星河湾、旭辉御府、绿城沈阳全运村等，这些撑起沈城南部热销楼盘半边天的项目，均涵盖在浑南CLD范围内。
而随着时间的推移和区域自身价值魅力的增加，几年内区域又吸引了数家品牌开发商关注此处，并在此择址新建项目，如龙湖春江郦城、金石小镇、恒大盛京印象等全新楼盘项目加入，共同提升了区域宜居的全新标准。
浑南CLD内轨道交通穿行/365淘房摄
除了地价上涨显著，近两年区域的项目房价、销量等变化同样值得我们关注。伴着新楼盘项目的不断加入，区域人气逐年汇聚，浑南CLD范围内的楼盘颇受沈城购房者的青睐。
从公布数据上看，位于浑南CLD范围内的楼盘项目均在沈阳房地产市场中取得了不俗的成绩，浑南CLD的项目整体实力不容小觑。
第10周商品住宅成交面积TOP20浑南CLD五项目上榜
第10周商品住宅成交金额TOP20浑南CLD六项目上榜
而在今年3月初沈阳房地产市场整体看涨，以及受自贸区影响的大背景下，浑南CLD房价同样水涨船高，许多项目再次价格上调。不到两年的时间内，区域楼盘可见升值。
伴着沈阳发展重心的南移，近几年，沈阳南部从发展大布局政策到交通医疗等城建配套，各项利好消息频传。今年年初，沈阳南二环外拓，浑南晋级成为市内大区，而这也成功将浑南CLD与传统主城区之间的界限距离拉近，改写在购房者心中区域从前远在三环之外的印象。
与此同时，近期辽宁自贸区沈阳片区行政办公区挂牌的消息更是将浑南CLD再次推上了沈阳发展的大舞台。关于自贸区落地后即将带来的多重利好，让开发商与购房者十分期待和振奋。浑南CLD即将搭乘上自贸区发展的列车，一路高速向前。
辽宁自贸区沈阳片区行政办公大厅落址沈阳创新天地
短短不到两年时间，浑南CLD以超出预期的速度起势壮大，无论在区域基础设施建设，还是在区域人口的汇聚增长等方面，均交出了漂亮的答卷。而现今，正逢自贸区即将正式揭晓之时，回顾这期间种种发展成果，浑南CLD不负众望。相信在不久的将来，浑南CLD势必再度吸引全沈阳瞩目，带领着区域人气与价值全面腾飞。（文/蓝兔）
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