沈阳楼市迎来历史性春天 不光是数据才能证明
进入大数据时代，楼市的好坏，我们通常习惯用数据来证明，销量、房价、供需比、库存、去化周期......这些好像已经成为了人们评判房地产市场好坏的依据。
其实，不光数据，从很多房地产下游行业中，我们也能看出不少的端倪。
2017年5月，我们通过对多个房地产行业相关的部门进行走访，发现了一些潜在的变化。
上图为沈阳市苏家屯区哈尔滨银行个人征信查询点的实景图片，该图片拍摄于2017年5月中旬。图中人们正在排队，进行个人征信查询以及打印征信报告。
众所周知，个人征信情况是在购房贷款时需要考核的重要信息之一，有过多次逾期记录的购房者，很难拿到贷款或者足额拿到贷款，虽然在办理贷款是不必须提供征信报告，银行可通过征信系统自行查询，但是，为了保证万无一失，购房者在贷款前会提前对个人的征信进行查询。
笔者在现场1.5小时，一直有超过六人在排队，等待征信查询，最高峰队伍人数达到十余人。据现场中介工作人员介绍，他经常带客户到现场打印征信报告， 虽然机器操作较慢，等待时间较长，但曾经很少出现排队的局面，近期，随着成交量的不断提升，每次来到这里，都会遇到排队的情况。
上图为2017年5月下旬沈阳金厦广场交易大厅实景。拍摄时间为上午10点。
2017年，沈阳市房地产交易中心将很多权利下放到区级大厅，以实现客流分散。但是，在客流得到缓解后不久，沈阳市房地产交易中心又出现了“人满为患”的局面，可以毫不夸张的说，在大厅内，无论是一楼还是三楼，都一座难求。
虽然很多业务下放到各区，但是，例如贷款担保等业务还需要在金厦广场办理，因此，笔者在此提醒各位购房者，在前往金厦广场办理相关手续时，要留出足够的时间，提前准备好所需材料，尽早排号。
其实，房地产交易中心的人流情况，一直都是沈阳房地产市场的晴雨表，曾经我们也在新政下发、政策更改等重要时间节点多次对交易中心进行实地探访，办事人流量的提升，也是市场向好的直接反馈。
除了上述的征信查询、房产办件上的反应外，还有一个行业对于楼市走向的反应颇为明显。那就是复印行业。在公积金中心、金厦广场周边的复印社，也出现了客流量上升的情况，据沈阳某公积金中心旁复印社老板介绍， 近期，附近办理公积金贷款所需材料的人非常多，业务量上升明显。同时，也有购房者反映，甚至一些复印社的价格也水涨船高，曾经5毛一张的复印，已经涨价至一元一张。
2017年5月24日，沈阳市苏家屯区行政审批大厅内贴出上文公告。
由于不动产登记系统升级，曾经当天就能够拿到的房屋核档结果，目前需要三个工作日才能完成。在此，提醒办事群众，合理安排时间，以免耽误后续手续的办理。
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